Работы выполняются подрядчиком из материалов заказчика

Договор подряда на ремонт квартиры (2 физических лица, материалы Заказчика) – Миллион договоров (dev)

Работы выполняются подрядчиком из материалов заказчика

Договор подряда

г. _________Указать населенный пункт (место заключения)« ___ » ________ 20_____ г.указать дату заключения

Гражданин _________указать ФИО полностью ________, паспорт серия ____ номер __________, выдан _________________, зарегистрирован (а) по адресу: _____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Подрядчик”, с одной стороны, и

Гражданин _________указать ФИО полностью ________, паспорт серия ____ номер __________, выдан _________________, зарегистрирован (а) по адресу: _____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны,

совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор подряда (далее- Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по ремонту и отделке (далее по тексту – Работы) следующего жилого помещения Заказчика :

1.1.1.название объекта _______________

1.1.2. площадь объекта_______________

1.1.3.адрес объекта __________________.

1.2. Перечень работ, сроки этапов выполнения работ и стоимость согласованы в Задании (Задание №1 – Приложение №1, количество подписанных Сторонами Заданий не ограничено), которое после подписания Сторонами становится неотъемлемой частью Договора.

2. Сроки выполнения работ. Этапы выполнения работ

2.1. Начальные и конечные сроки выполнения работ согласованы сторонами в Задании.

2.2. В Задании стороны могут согласовать поэтапное выполнение работ, с указанием сроков выполнения работ по каждому этапу.

3. Стоимость работ. Расчеты

3.1. Стоимость работ Подрядчика, без учета материалов, согласована Сторонами в Задании.

3.2. Оплата стоимости работ производится Заказчиком в следующем порядке:

3.2.1. в случае, если в Задании предусмотрен аванс, Заказчик производит оплату аванса в установленном в Задании размере в течение ___ дней с даты подписания Сторонами Задания.

3.2.2. окончательный расчет и оплата стоимости выполненных Подрядчиком работ (этапа работ, в случае если в Задании предусмотрена поэтапная оплата) производится Заказчиком в течение _____ дней с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ. В случае, если Заказчиком оплачен аванс, окончательный расчет производится за вычетом стоимости аванса.

3.3. Стоимость работ, указанная в Задании, может быть увеличена только по письменному соглашению Сторон.

3.4. Оплата стоимости работ производится Заказчиком путем перевода денежных средств на счет Подрядчика либо путем передачи наличных денежных средств. В случае получения наличных денежных средств Подрядчик обязан выдать расписку.

3.5.

В случае досрочного расторжения Договора по любому из оснований оплате Заказчиком подлежат фактически выполненные работы надлежащего качества, (а в случае приобретения Подрядчиком материалов и оборудования за счет Заказчика также стоимость материалов и оборудования, закупленных Подрядчиком до даты расторжения) с зачетом суммы выплаченного аванса. Подрядчик обязан не позднее дня расторжения Договора произвести возврат Заказчику сумму излишне выплаченного аванса.

3.6. Сумма всех налогов и сборов включена в стоимость работ, налоги и сборы уплачиваются Подрядчиком самостоятельно.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Подрядчик обязуется:

4.1.1. Гарантировать соответствие качества выполненных работ требованиям государственных стандартов, технических условий и других нормативных документов.

4.1.2. Сдавать выполненные работы в соответствии с требованиями Задания, целями использования объекта, действующими нормативными документами, с гарантией качества, с оформлением Актов приема-сдачи выполненных работ.

4.1.3. Устранять выявленные при приемке и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта дефекты.

4.1.4. Организовать безопасное производство работ. Выполнить работы с использованием собственного строительного инструмента.

4.1.5. Собственными силами произвести сбор и вынос из помещения строительного мусора в специальные организованные места сбора. Работы по сбору и выносу мусора включены в стоимость работ. Подрядчик обязан не допускать несанкционированное складирование мусора, вынос мусора в места, непредназначенные для этого.

4.1.6. Нести ответственность риска случайной гибели или случайного повреждения материалов, результата выполненной работы до подписания Сторонами Акта сдачи- приемки выполненных работ.

4.1.7. До подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ произвести возврат неиспользованных материалов и оборудования, приобретенных за счет Заказчика.

4.1.8. Возмещать ущерб Заказчику и третьим лицам, причиненный вследствие исполнения настоящего договора.

4.1.9. Не допускать производство шумных работ в ночное время.

4.1.10.

В случае, если сторонами будет достигнуто соглашение о приобретении силами Подрядчика материалов и оборудования, Подрядчик обязан приобрести и доставить в место выполнения работ согласованные материалы и оборудование.

Передать Заказчику оригиналы документов, подтверждающих стоимость материалов и оборудования, приобретенных за счет Заказчика, а также стоимость транспортных расходов, расходов по погрузке-выгрузке и подъему материалов.

Источник: https://milliond.ru/templates/1101

Договор подряда с использованием материалов подрядчика

Работы выполняются подрядчиком из материалов заказчика

Договор подряда> – соглашение, в соответствие с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 Гражданского кодекса РФ). Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров.

Структура договора подряда состоит из:

Предисловие

  1. Преамбула.
  2. Предмет договора.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Цены и порядок расчетов.
  5. Ответственность сторон.
  6. Срок действия договора.
  7. Прочие условия.
  8. Реквизиты и подписи сторон.
  9. Приложения и дополнительные соглашения к договору.
  10. Исполнение договора.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

Разновидности договора подряда

Различают следующие виды подряда:

  • Бытовой подряд
  • Строительный подряд
  • Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
  • Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд

Правилами о подряде также частично регулируется выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и возмездное оказание услуг.

Стороны договора

Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц – соподрядчиков (соисполнителей). В случае, если предмет договора является неделимым, они несут перед заказчиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к заказчику как солидарные кредиторы.

Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждый из соподрядчиков приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.

Генеральный подрядчик и субподрядчик

Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В этом случае он играет роль генерального подрядчика, а привлеченные для выполнения работ лица выступают субподрядчиками. Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком оформляются договором субподряда.

Объем личного участия генерального подрядчика в общем объеме выполняемых работ определяется договором и может быть ограничен вопросами общего руководства и посредничества между заказчиком и субподрядчиком.

Единый заказчик

Заказчик вправе с согласия подрядчика заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. Указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств непосредственно перед заказчиком, а последний, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами.

В этом случае заказчик выступает как единый заказчик, выполняющий соответствующие функции на основании договоров, которые он заключает с подрядчиками, проектировщиками, инвесторами. Широко известны и повсеместно действуют службы (дирекции) единого заказчика по строительству жилых домов, объектов коммунального хозяйства и т. д.

Предмет и существенные условия договора

Работы, выполняемые по договору подряда, определены cт. 703 ГК РФ.

Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной работы по заданию заказчика. В качестве подрядного результата может выступать:

  • Вновь созданная вещь (например, пошитый костюм);
  • Новое или обновлённое качество имеющейся вещи (например, отремонтированная квартира);
  • Иной овеществленный результат (например, разработанная документация).

Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта (например, демонтаж здания).

В соответствии с законом, результат выполненной подрядчиком работы должен быть способным к сдаче, то есть передаваться по акту сдачи-приёмки, в том числе, в определённых случаях, путем вручения.

Если таковым является изготовленная вещь, подрядчик передает заказчику также права на эту вещь. Результат работы должен быть материализованным и отделенным от личности подрядчика. Этим подряд отличается от оказания услуг, не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию.

Результатом оказания услуг является непосредственно совершаемое действие (например, написание статьи на заказ); в то время как в качестве подрядного результата всегда выступает имущество либо его свойство.

Еще одной отличительной чертой договора подряда является возможность гарантии надлежащего качества выполненной работы, что в отношении оказанной услуги, ввиду ее неовеществленности, невозможно.

Например, ремонт бытовой техники с использованием дефектных запчастей с неизбежностью приведёт к появлению недостатков, которых в ином случае можно избежать.

Оказание же педагогом образовательных услуг не гарантирует того, что учебный материал будет успешно усвоен учеником.

Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным.

Срок договора (ст. 708 ГК РФ)

Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нем также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения. Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда – в договоре бытового подряда.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

По общему правилу подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Цена договора

Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора подряда. Закон устанавливает, что вместо прямого указания цены в договоре могут быть предусмотрены способы её определения, а при отсутствии соответствующих условий исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы.

Цена договора состоит из компенсации издержек, понесенных подрядчиком при выполнении работы, и причитающегося ему вознаграждения.

Как правило, она выражается в денежной сумме, но может заключаться и в ином встречном представлении, например, в передаче имущества или оказании услуги. Обычно, если объем выполняемых работ невелик, стороны определяют их единую (общую) цену.

В случае, если объём работ значителен либо они отличаются большим разнообразием или сложностью, то цена определяется путем составления сметы.

Смета может быть составлена любой из сторон – в этом случае она становится частью договора подряда с момента её согласования. Если смета составляется подрядчиком, как стороной, компетентной в вопросах выполнения работы, то она приобретает силу с момента её утверждения заказчиком.

Закон предусматривает возможность изменения цены (сметы) независимо от того, является ли она приблизительной или твёрдой. В случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы (сметы), подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором.

Однако, если заказчик докажет, что экономия подрядчика повлияла на качество выполненных работ, он вправе требовать уменьшения цены (сметы).

Вместе с тем, в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Пересмотр цены (сметы) в сторону уменьшения возможен также в случае, если за подрядчиком остается неиспользованный материал заказчика, а также в случае, если при ненадлежащем качестве выполненной работы заказчик требует соразмерного уменьшения цены.

Форма договора

Современное российское законодательство не содержит специальных правил о форме договора подряда. Как правило, договор заключается в простой письменной форме. Если работа выполняется в присутствии заказчика, сделка может быть совершена устно, с выдачей документа, подтверждающего её совершение (например, кассовый чек).

Исполнение договора

В этом разделе договора прописываются:

Обязанности Подрядчика такие как:

  • выполнить работу в срок, определенную договором или правилами выполнения отдельных видов работ;
  • выполнить работу своим иждивением (своими материалами, силами и средствами, если иное не предусмотрено договором);
  • выполнить работу надлежащего качества (качество должно соответствовать условиям договора);
  • предоставить гарантии на выполненные работы, а также ответственность Подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Обязанности Заказчика такие как:

  • предоставить материалы, оборудование, техническую документацию, а также вещь для обработки или переработки и иное имущество, необходимое для выполнения работы, если это предусмотрено договором, надлежащего качества и в установленный срок;
  • оказать подрядчику содействие в выполнении работы в случаях, в объёме и в порядке, предусмотренных договором;
  • принять результат выполненной работы в сроки и в порядке, предусмотренные договором;
  • осмотреть с участием подрядчика результат выполненной работы и при обнаружении недостатков, которые могут быть установлены при обычном способе приёмки (явные недостатки) — незамедлительно уведомить об этом подрядчика. Обнаруженные недостатки должны быть задокументированы в акте сдачи-приёмки;
  • оплатить результат работы, а также ответственность Заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Прекращение договора

Договор подряда может быть прекращен до завершения подрядчиком работы и приемки ее результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик — компенсацию затрат, произведенных в связи с ее выполнением.

Существуют риски при заключении договоров подряда:

  • случайной гибели имущества;
  • невозможности окончания работы;
  • удорожания цены работы.

Перераспределение рисков (cтатья 705 ГК РФ)

Поскольку закон это допускает, стороны вправе перераспределить риски случайной гибели или повреждения имущества между собой как полностью, так и в части. Под частичным перераспределением подразумевается перенос отдельных рисков в отношении одного и того же имущества, а также возложение неблагоприятных последствий случайной гибели или повреждения имущества на обе стороны договора.

Все по одной теме Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение Автор Аналитическая редакция АПС «Бизнес-Инфо»

Работы выполняются подрядчиком из материалов заказчика

В настоящее время договор строительного подряда – один из наиболее распространенных и значимых видов договора подряда.

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта строительства или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.

В предлагаемой подборке собраны аналитические статьи, судебная практика и образцы договоров, которые помогут вам соблюсти все правила и требования законодательства в части заключения, исполнения, изменения и расторжения договоров строительного подряда.

СправочноПеречень видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности, см. здесь.Подробнее о прочих договорах, наиболее часто применяемых в хозяйственной деятельности строительной организации, см. здесь.

1.1. Кто заключает договор строительного подряда

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.

Подрядчиком в строительной деятельности не может быть физическое лицо.

Привлечение физического лица для выполнения строительных работ возможно только в рамках трудового законодательства.

С 2 июля 2016 г.

подрядчиком в строительной деятельности признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З)).

Поскольку определения терминов «заказчик» и «подрядчик» даны в Законе № 300-З, а п.3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.

1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), предусмотрено, что для целей Правил № 1450 используются термины и их определения в значениях, установленных Законом № 300-З, то из Правил № 1450 исключен п.

4, которым было закреплено, что заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть юридические и физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) Республики Беларусь, других государств. Иными словами, физическое лицо подрядчиком в строительстве выступать не может.

Отношения сторон при заключении и исполнении договора строительного подряда регулируются:

• Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее – ГК);

• Законом № 300-З;

• Правилами № 1450;

• Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553);

• Положением о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88 (далее – Положение № 88).

Заказчик в строительной деятельности – юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора (абзац 12 ст.1 Закона № 300-З).

СправочноЗаказчик при строительстве объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, выполняет обязанности и имеет права заказчика, установленные Правилами № 1450 и иными актами законодательства, за исключением права самостоятельно принимать решения:• об объемах выделения инвестиций и направлениях их использования;• о передаче своих полномочий третьим лицам;• о консервации или прекращении строительства объекта.Для принятия решений по указанным вопросам заказчик вносит в установленном законодательством порядке предложения по объектам, строительство которых финансируется полностью или частично за счет средств:• республиканского бюджета, – в Министерство экономики Республики Беларусь;• местного бюджета, – в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган;• государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов, – распорядителям этих средств (п.15 Правил № 1450).

Генеральный подрядчик – подрядчик, привлекающий по договорам для выполнения отдельных своих обязательств других лиц (абзац 3 п.3 Правил № 1450).

Подрядчик в строительной деятельности – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 Закона № 300-З).

Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается всеми участниками строительства.

СправочноАльбом схем, определяющих последовательность действий при осуществлении инвестиционного проекта в строительстве, раскрывающих основные стадии этого процесса (от инвестиционного замысла до введения в эксплуатацию построенного объекта и его государственной регистрации) и установленные законодательством требования (условия, административные процедуры), соблюдение которых обязательно при прохождении этих стадий, утвержден постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.03.2018 № 14.

1.2. Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры

Законодательно установлены случаи, при которых выбор подрядчика осуществляется посредством проведения следующих процедур: подрядные торги или переговоры.

Подрядные торги – форма размещения заказов на строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг при строительстве объектов, предусматривающая выбор подрядчика или исполнителя на основе конкурса.

Переговоры – форма размещения заказов на строительство объектов, закупку товаров (выполнение работ, оказание услуг) при строительстве объектов, предусматривающая определение подрядчика, исполнителя или поставщика, предложение которого удовлетворяет требованиям и условиям, изложенным в документации для переговоров (абзацы 15, 16 п.2 Положения № 88).

Подрядные торги проводятся в случаях, когда их проведение обязательно, если же нет, то проводятся переговоры.

В дальнейшем условия договора строительного подряда формируются:

• при проведении подрядных торгов (переговоров) – в соответствии с условиями и результатами этих процедур;

• при отсутствии оснований для проведения подрядных торгов – по соглашению сторон (пп.5, 6 Правил № 1450).

В случае осуществления закупок в строительстве за счет собственных средств организации требования о закупках товаров (работ, услуг) при строительстве, установленные законодательством, не применяются с 26 февраля 2018 г. (подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

Таким образом, после вступления в силу указанного Декрета № 7 необходимость проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов сохраняется лишь при проведении данных закупок за счет бюджетных средств. При закупках из иных источников порядок проведения процедур закупок не регламентирован.

На основании вышеизложенного Минстройархитектуры полагает, что закупка товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, финансируемых за счет собственных средств юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляется на основании ЛНПА, утвержденных руководителями данных субъектов хозяйствования (письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.03.2018 № 04-3-01/3918 «О разъяснении»).

Источник: http://95.47.99.18/tx.dll?d=264350

Договор подряда на выполнение строительных работ

Работы выполняются подрядчиком из материалов заказчика

ДОГОВОР ПОДРЯДА № __

г. Владивосток                                                                                                                                                                                                                          “__” ________2017г.

________________ __.__.19__ г.р., паспорт ____ ______ выдан: __.__.20__  ______________________, к/п _______, зарегистрирован (-ая) по адресу г. ____________________, проживающий(-ая) по адресу г.

_______________________, именуемый(-ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и Общество с Ограниченной Ответственностью “Царский Дом”, в лице генерального директора Кирилла Сергеевича Яковлева, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Подрядчик” с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить и сдать Заказчику, а Заказчик обязуется оплатить и принять результат следующих работ по адресу: г. ______________________________

1.2. Выполняемые работы: _______________________________________________________________Перечень выполняемых работ указан в Приложении №1 к настоящему договору.

1.3. Работы по настоящему Договору выполняются из материала __________. _________ несёт ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов.

1.4. По завершению работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту сдачи-приемки работ и оплачивает, установленную настоящим Договором стоимость работ, согласно п.6 настоящего Договора.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

2.1. Срок выполнения работ определены Сторонами следующим образом:

– Начало работ – в течении трёх дней с момента поступления авансового платежа. Датой поступления авансового платежа является дата указанная в квитанции Подрядчика либо дата поступления средств на счет Подрядчика.

– Окончание работ – _________________________________.

2.2. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию Сторон на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору.

2.3. Сроки с окончания работ могут быть увеличены в связи технологическими особенностями используемого материала, скрытых и дополнительных работах, климатических условий объекта, а так же в связи задержкой Заказчиком оплаты за работы и задержкой поставки материала на объект.

2.4. Подрядчик имеет право не приступать к выполнению работ до внесения Заказчиком оплаты, и соответственно увеличить срок окончания работ, на срок просрочки Заказчиком обязательства по ее внесению.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. В соответствии с согласованной документацией и в режиме, определенном Заказчиком, качественно и в срок выполнить указанные в п. 1. настоящего договора работы своими силами и сдать Заказчику результат работ по Акту сдачи-приёмки работ в течение трех дней с момента окончания работ.

3.1.2. Нести ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности и техники безопасности при выполнении работ.

3.1.3 Осуществлять систематическую, а по завершению работ – окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов

3.1.4. В трехдневный срок со дня подписания акта сдачи-приёмки работ вывезти за пределы строительной площадки принадлежащее ему оборудование, инвентарь и строительные материалы.

3.1.5. Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и (или) окончания работ.

Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

3.1.6. Своевременно предоставлять Заказчику отчет о расходовании средств.

3.1.7. В случае невыполнения работ по причине Подрядчика, вернуть Заказчику авансовый платеж либо часть авансового платежа за минусом выполненных работ.

3.1.8. Обеспечить беспрепятственный доступ Заказчика либо его представителя непосредственно к месту производства работ и к их результатам, а также к месту складирования и хранения применяемых на объекте материалов, изделий и конструкций.

3.1.9. Надлежащим образом вести всю необходимую исполнительную документацию, а при сдаче выполненных работ передать исполнительную документацию Заказчику (акты, справки, оригиналы счетов на оплату, счета-фактуры).

3.1.10. При полном завершении работ в трех дневной срок известить об этом Заказчика.

Источник: https://www.dom2010.com/dogovor-podryada

Договор подряда: общие положения

Работы выполняются подрядчиком из материалов заказчика

По договоруподряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны(заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленныйсрок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатитьцену работы).

Юридическаяхарактеристика: двусторонний,консенсуальный, возмездный.

Существенныеусловия: предмет договора, сроквыполнения работы.

Предметдоговора: сами работы, результат.

Стороныдоговора: подрядчик и заказчик –любые стороны с учетом их дееспособности. Подрядчик может выступать в ролигенерального подрядчика. В этой роли он может заключать договоры субподряда наотдельные виды работ.

Срок: начало и конец работ, могут быть сроки начала иконца определенных этапов.

Виды: 1) Бытовой подряд; 2) Строительный подряд; 3) Подрядна выполнение проектных и изыскательских работ.

Цена: если установлена в договоре, то в виде сметы. Еслинужно увеличивать смету, то подрядчик обязан своевременно предупредитьзаказчика о необходимости увеличения сметы и согласовать это с ним.

Несогласившийся заказчик вправе отказаться от договора. Если смета являетсятвердой, по общему правилу, стороны не могут требовать ее изменения.

Исключение– существенное изменение стоимости материалов, оборудования, которое нельзябыло предвидеть в момент заключения договора (более 10%).

Формадоговора: общие правила о формесделок и договоров, относительно отдельных существуют специальные требования.

Обязанностиподрядчика:

• выполнить работу по заданию заказчика качественно ив срок;

• если иное не предусмотрено договором, выполнитьработу своим иждивением, т. е. из своих материалов, своими силами и средствами,при этом он несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленныхматериалов и оборудования;

• если работа выполняется из материалов заказчика,экономно и расчетливо использовать предоставленный заказчиком материал, вернутьего остаток и предоставить отчет об израсходовании после окончания работы;

• если иное не предусмотрено законодательством, выполнитьработу за свой риск, т. е. принять на себя все неблагоприятные последствия,которые могут возникнуть вследствие случайных обстоятельств в ходе выполненияработы до сдачи выполненной работы заказчику;

• немедленно приостановить выполнение работ и предупредитьзаказчика, если обнаружена непригодность материала, оборудования, техническойдокументации, существует риск неблагоприятных для заказчика и подрядчикапоследствий выполнения указаний заказчика.

Праваподрядчика:

• не приступать к работе либо приостановить ее, еслинарушение заказчиком своих обязанностей по договору препятствует исполнениюдоговора заказчиком;

• отказаться от договора в случае непринятиязаказчиком мер для устранения обстоятельств, грозящих годности выполняемойработы;

• получить оплату за результат выполненной работы.При неоплате заказчиком выполненных работ подрядчик вправе произвести удержаниерезультата работ, оборудования, части неиспользованного материала и другогоимущества заказчика до уплаты им соответствующих сумм;

• если заказчик уклоняется от принятия результатавыполненной работы, подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласнодоговору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условиипоследующего двукратного предупреждения заказчика продать результаты работы, авырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести наимя заказчика в депозит нотариуса или суда.

Обязанностизаказчика:

• оплатить результат выполненной работы;

• оказывать подрядчику содействие в выполненииработы. В тех случаях, когда исполнение работы стало невозможным вследствиедействий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на получение цены подоговору, учитывая выполненную работу;

• принять выполненную работу: осмотреть ее, привыявлении отступлений от условий договора, ухудшивших работу, немедленноизвестить подрядчика. Заказчик, который обнаружил при приемке недостатки вработе, вправе ссылаться на них, если эти недостатки отражены в акте или иномдокументе, удостоверяющем приемку выполненной работы.

Правазаказчика:

• проверять ход и качество работ, не вмешиваясь вдеятельность подрядчика. Если подрядчик не приступает к работе или выполняет еенастолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным,заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещенияубытков;

• в случае выполнения подрядчиком работы сотступлениями от договора, ухудшившими ее результат, или иными недостатками,которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования,заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездногоустранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения цены заработу; возмещения своих расходов на устранение недостатков;

• при наличии уважительных причин заказчик вправеотказаться от договора, оплатить выполненную часть договора и возместить убыткиподрядчика, вызванные досрочным расторжением договора подряда (подлежатвозмещению убытки в пределах разницы между частью цены, уплаченной завыполненную работу, и всей ценой договора).

На результат работы может устанавливаться гарантийныйсрок, может и не устанавливаться. Если гарантийный срок не установлен,требования, связанные с недостатками, могут предъявляться при условии, что ониобнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результатаработы.

Если гарантийный срок установлен, то в пределах гарантийного срока.

Если недостатки обнаружены по истечении гарантийного срока, но в пределахдвухлетнего срока с момента передачи, заказчик не лишается права предъявлятьсоответствующие требования по гарантии, но теперь заказчик должен доказывать,что недостатки возникли до передачи результата работы или по причинам такойпередачи.

В тех случаях, когда на стороне заказчика выступаетгражданин-потребитель, ему предоставляются дополнительные гарантии,предусмотренные Законом Республики Беларусь от 9 января 2002 г. «О защите правпотребителей».

Срок исковой давности по искам, предъявленным в связис ненадлежащим качеством работ, выполненных по договору подряда, являетсясокращенным (1 год).

Источник: https://dvorkin.by/gpos26/

ДОГОВОР №

на монтаж (демонтаж) стеклоизделий по заказу(ам) №          от   

г. Москва                                                                                                                                        “_____” __________ 20____ г.

Компания «Стекловозов» в лице Индивидуального предпринимателя Ивановой М.А, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации ОГРНИП 318774600632205, именуемый в дальнейшем “ПОДРЯДЧИК”, с одной стороны, и, ______ФИО печатать полностью именуемый (ая) в дальнейшем “ЗАКАЗЧИК”, с другой стороны, а вместе именуемые “СТОРОНЫ” заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1 ЗАКАЗЧИК поручает, а ПОДРЯДЧИК принимает на себя обязательство выполнить работы по монтажу (демонтажу) стеклоизделий.

1.2 ЗАКАЗЧИК обязуется своевременно принять результат выполненных работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.1 Расчеты по настоящему Договору производятся в порядке 100%-ой предоплаты, при этом ПОДРЯДЧИК по своему усмотрению может приступить к выполнению работ до их оплаты.

2.2 Общая стоимость работ составляет ________________________________________ руб. (______________________________________ руб. 00 коп.)

 ( Обычный монтаж 40%) ________________ руб.    

  1. Права и обязанности сторон

3.1 ПОДРЯДЧИК обязан:

3.1.

1 Приступить к выполнению работ в согласованный с ЗАКАЗЧИКОМ день.

3.1.

2 Обеспечить явку своего представителя (сотрудника) в согласованный с ЗАКАЗЧИКОМ день и место.

3.1.

3 Немедленно предупредить ЗАКАЗЧИКА и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

    • непригодности или недоброкачественности предоставленных ЗАКАЗЧИКОМ материалов, поверхности и изделия (й);
    • иных не зависящих от ПОДРЯДЧИКА обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность

3.1.

4 Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ, и в связи с этим в существенном повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору , ПОДРЯДЧИК обязан предупредить об этом ЗАКАЗЧИКА. Если ЗАКАЗЧИК не согласен на превышение согласованной первоначально цены работы, он вправе отказаться от Договора. В этом случае ЗАКАЗЧИК уплачивает ПОДРЯДЧИКУ цену за выполненную часть работы.

3.1.

5 Произвести фотосьемку объекта Заказчика (до начала работ, во время, после завершения), для контроля (проверки) этапов работ Исполнителя.

3.2 ПОДРЯДЧИК имеет право:

3.2.1 Самостоятельно определять способы выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором.

3.2.2 Если ЗАКАЗЧИК, несмотря на обоснованное предупреждение со стороны ПОДРЯДЧИКА об обстоятельствах, указанных в п. 3.1.

3 настоящего Договора, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, или не примет других мер для устранения обстоятельств, грозящих годности результату работы, ПОДРЯДЧИК вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

3.2.3 Если исполнение работы по настоящему договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений ЗАКАЗЧИКА, ПОДРЯДЧИК сохраняет право на выплату ему ЗАКАЗЧИКОМ в соответствии с Договором цены с учетом выполненной части работы.

3.2.4 Привлекать для исполнения настоящего Договора третьих лиц.

3.3 ЗАКАЗЧИК обязан:

3.3.

1 Указать точный адрес места проведения работ.

3.3.

2 При монтаже изделий необходимо личное присутствие ЗАКАЗЧИКА или уполномоченного последним лица.

3.3.

3 В случае невозможности личного присутствия по согласованному адресу и времени, назначить уполномоченное лицо по доверенности.

В случае отсутствия доверенности уполномоченным лицом ЗАКАЗЧИКА является лицо, находящееся по согласованному адресу доставки и установки, имеющее на руках оригиналы документов, подтверждающие заказ, либо лицо, имеющее рукописную доверенность от ЗАКАЗЧИКА (доверенность может быть направлена ПОДРЯДЧИКУ по электронной почте, либо направлена путем сообщения на мобильный телефон представителя ПОДРЯДЧИКА).

3.3.

4 Оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.

3.3.

5 Создать необходимые условия ПОДРЯДЧИКУ для выполнения работ по настоящему Договору.

3.3.

6 В случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных настоящим Договором, оказывать ПОДРЯДЧИКУ содействие в выполнении работы. При неисполнении этой обязанности, ПОДРЯДЧИК вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в п. 2.2 Договора цены работы.

3.3.

7 К сроку начала производства работ по настоящему Договору подготовить установочные поверхности, обеспечить доступ и необходимое пространство для осуществления монтажа, обеспечить сохранность установочной поверхности, личных вещей и иных материальных ценностей, находящихся в зоне осуществления монтажа, принять все необходимые меры для обеспечения безопасности и сохранности себя, своих представителей, иных лиц, домашних животных, а также своего имущества в ходе проведения подготовительных, монтажных и демонтажных работ.

3.3.

8 При проведении монтажных работ на облицовочной плитке перед началом работ заказчик обязан письменно уведомить исполнителя о выполненных работах по усилению конструктивно нагруженных элементов плитки: маркировать  их и сообщить о наличии минимум  1шт из данной партии (ремкомплект) для осуществления замены, в случае неуведомления  и/или отсутствия разметки работы в рамках данного договора могут быть произведены только без гарантии качества выполненных работ, за исключением случаев предоставления клиентом гарантийного сертификата на монтажные работы, выполненные уполномоченными представителями непосредственного изготовителя данной плитки.

3.3.

9 Предпринять меры по сохранности своего имущества (материальных ценностей) путем выноса или накрытия такого имущества для обеспечения его целостности и сохранности в зоне проведения монтажно – демонтажных и подготовительных работ.

3.3.

10 Обеспечить возможность стоянки автомобиля Подрядчика для разгрузки не далее 10 метров от места разгрузки и монтажа; в случае наличия платной стоянки в месте разгрузки и монтажа, осуществить 100 % оплату стоянки за весь период, в течение которого проводятся монтажные работы (до момента оформления закрывающих документов).

В случае невозможности обеспечения требований к стоянке автомобиля, Заказчик оплачивает разгрузочно-погрузочные работы за каждые 100 м от места разгрузки до места монтажа согласно прейскуранту.

3.3.

11 Доставка продукции осуществляется на специализированном автотранспорте с габаритной высотой 3 200 мм (без учета доставляемых изделий). Заказчик обязан обеспечить проезд и стоянку автотранспорта с учетом данных габаритов.

Источник: https://zamer.info/dogovor-na-montaj-steklo.html

Выполнение работ из материалов заказчика – как оформить?

Работы выполняются подрядчиком из материалов заказчика

Составляем договор подряда на работы иждивением подрядчика

Подрядчик получает материалы у заказчика: какие еще документы будут нужны

Возврат оставшихся материалов

Работы выполняются из материалов заказчика по договору бытового подряда

Составляем договор подряда на работы иждивением подрядчика 

Если в договоре подряда нет прямого указания на то, что работы подлежат выполнению из материалов заказчика, то при их исполнении должны быть использованы материалы самого подрядчика (п. 1 ст. 704 Гражданского кодекса РФ).

Определяя предмет договора, стороны должны указать:

  • обязательство подрядчика выполнить конкретные работы (их перечень и характеристики могут быть указаны, например, в приложении к договору или иными способами) из материалов заказчика;
  • обязательство заказчика предоставить подрядчику материалы для выполнения последним указанных работ (виды, качество и количество материалов также надлежит зафиксировать в приложении к договору, если стороны не установят другой способ их определения). 

Например, в договор подряда на работы из материалов заказчика включается условие о том, что такие материалы предоставляются на т. н. давальческих началах, т. е.

подрядчик не оплачивает их стоимость и несет обязательство по полному возвращению переработанных (обработанных) материалов, сдаче выполненных работ и изготовленной продукции (п. 156 Методических указаний…, утв. приказом Минфина России от 28.12.

2001 № 119н). Предоставляемые заказчиком материалы в собственность подрядчика не передаются.

Эта договорная конструкция не является единственно возможной. Так, можно заключить не один смешанный договор, о котором мы говорили выше, а два отдельных — на выполнение работ и поставку материалов.

При этом поставщиком может выступить как заказчик (после передачи материалов по договору поставки подрядчику последний станет их собственником), так и подрядчик (право собственности на материал перейдет к заказчику после продажи ему материалов).

Подрядчик получает материалы у заказчика: какие еще документы будут нужны 

Если подрядчик выполняет работы из материалов заказчика, помимо договора сторонам договора подряда надлежит оформить следующую документацию в зависимости от этапа исполнения работ:

  • Акт приема-передачи материалов. Если стороны составили смешанный договор, предусматривающий передачу материалов заказчиком подрядчику на давальческих началах, то передача происходит на безвозмездной основе (см. решение АС Воронежской обл. от 29.12.2015 по делу № А14-4755/2015) и для ее подтверждения надлежит оформить акт приема-передачи, подписанный обеими сторонами. Помимо этого, следует составить товарные накладные на отпуск материалов на сторону. Такая накладная может быть оформлена произвольно с указанием всех значимых атрибутов или на основе унифицированной формы первичных учетных документов М-15. Составление данных документов рекомендуется, а если факт передачи материалов согласно договору подтверждается только при наличии этих двух документов одновременно, то оформить их нужно обязательно — во избежание возможных споров.
  • Приходный ордер по форме М-4. Данный документ оформляется подрядчиком уже после получения материалов от заказчика, если такие давальческие материалы надлежит распределить по складам, объектам или исполнителям.
  • Акт выполненных работ. Этот документ составляется подрядчиком, подписывается обеими сторонами договора подряда уже в момент приема-сдачи выполненных работ. Форма может быть свободной, хотя за основу можно взять подходящую унифицированную форму (например, КС-2 — для строительно-монтажных работ и т. п.). 

Данный перечень документации, оформляемой при выполнении работ из материалов заказчика, может быть расширен по договоренности сторон. Например, в отношении строительно-монтажных работ может быть заполнен общий журнал работ по форме КС-6 и т. п.

Возврат оставшихся материалов 

После завершения работ и их приемки подрядчик обязан осуществить возврат заказчику сохранившихся материалов или с согласия заказчика оставить неизрасходованные материалы себе, но уменьшить общую цену работ на стоимость этих материалов (п. 1 ст. 713 ГК РФ).

Для учета стоимости работ и объема и стоимости израсходованных материалов подрядчику надлежит оформлять следующие документы:

  • Справку о стоимости исполненных работ по форме КС-3. Такая справка составляется на основе акта приема-сдачи исполненных работ. Как разъяснил Минфин России в своем письме от 06.02.2015 № 07-01-12/4833, эта справка должна заполняться по унифицированной форме.
  • Отчет о фактическом использовании материалов. Унифицированной формы такого документа нет. В нем надлежит отразить наименование и количество полученного от заказчика материала, а также наименование и количество по факту израсходованных материалов. 

При составлении отчета надлежит руководствоваться общими требованиями к оформлению первичной бухгалтерской документации (ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ).

Периодичность составления промежуточных отчетов определяется соглашением сторон, итоговый отчет составляется по фату исполнения работ.

Содержащиеся в нем данные в дальнейшем будут использованы при определении итоговой стоимости работ.

При возврате неиспользованных материалов оформляется акт приема-передачи таких материалов по правилам оформления первичной документации. Кроме того, рекомендуется также оформить накладную по форме М-15. Порядок подтверждения факта как приема, так и передачи материалов следует закрепить в договоре, указав, какими именно документами данная процедура подтверждается в рамках данной сделки.

Работы выполняются из материалов заказчика по договору бытового подряда 

В рамках договора бытового подряда (как и прочих видов договоров подряда) работы могут исполняться иждивением как подрядчика, так и заказчика. Во втором случае закон регламентирует: при заключении договора стороны составляют документ, в котором отражается:

  • наименование;
  • описание;
  • цена материалов, передаваемых заказчиком подрядчику (ст. 734 ГК РФ). 

При этом цена материалов определяется соглашением сторон и в дальнейшем при возникновении споров может быть обжалована в судебном порядке.

В остальном оформление сделки и учет передаваемых, израсходованных и возвращаемых материалов могут быть произведены с помощью документации, которую мы описали выше. 

ВАЖНО! Суд не принял в качестве подтверждения объема использованных материалов и их остатков составленные в одностороннем порядке ведомости без указания видов работ, при выполнении которых данные материалы были использованы (решение АС Вологодской обл. от 06.07.2017 по делу № А13-2667/2017). 

*** 

При выполнении работ из материалов заказчика необходимо указать в самом договоре подряда на это условие. Передачу материалов и их остатков между сторонами рекомендуется производить по акту приема-передачи и при оформлении накладной по форме М-15.

Перед составлением такого договора рекомендуем ознакомиться со ст. «Договор подряда на выполнение строительных работ – образец». 

*** 

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_podryada/vypolnenie_rabot_iz_materialov_zakazchika_kak_oformit/

Территория советов
Добавить комментарий