Продление стены из гипсокартона является перепланировкой

Возведение стен из гипсокартона в квартире: межкомнатных и полноценных

Продление стены из гипсокартона является перепланировкой

При обустройстве своего жилища нередко становиться необходимостью возведение новых перегородок и внутренних стен. Это может быть и полномасштабная перепланировка, и желание разбить имеющуюся комнату на две части или сформировать комнаты в новостройке, которая выполнена единым пространством.

Для возведения новых внутренних перегородок используется гипсокартон и металлические профили. Данный материал настолько удобен и прост в обращении, что возвести стены из гипсокартона своими руками возможно даже не прибегая к чьей-либо помощи. Однако, несмотря на вышеуказанное заявление, в процессе формирования стен из ГКЛ имеется множество нюансов, которые следует учитывать.

Только так можно получить в результате надежную и долговечную конструкцию.

Материалы для работ

Для начала определимся, что нам нужно для возведения стены из материалов и какими инструментами предстоит работать.

Для обеспечения прочности и правильной конфигурации стены следует первоначально возвести каркас. Он выполняется из металлического профиля, который специально разработан под гипсокартон и целого ряда вспомогательных приспособлений для его монтажа.

В основном используется профиль двух основных типоразмеров:

  • D – для формирования плоскости, на которой будет закреплен гипсокартон (меньший);
  • W– для построения общего каркаса стены (больший).

Кроме этого для каждого типоразмера предусмотрены варианты профиля как опорный (С) и направляющий (U).

Вариант направляющий представляет собой более простой вариант П-образного профиля с гладкими стенками, в него вставляется торцом профиль опорный.

Опорный профиль в дополнение к П-образной форме имеет специальную ребристость, выполненную прессованием для приобретения большей жесткости на изгиб.

В результате:

  1. CD – размер 60*27 мм основной несущий элемент каркаса;
  2. UD – размер 28*27 мм направляющая для закрепления профиля CD;
  3. CW – размер 50*50, 50*75, 50*100 мм стоечный профиль для формирования каркаса стены;
  4. UW – размер 50*40, 75*40, 100*40 мм направляющая для профиля CW.
  5. Кроме этого имеется профиль UA представляющий собой вариант CW-профиля с более толстой стенкой и укрепленный.

Для построения простой перегородки шириной 50, 75, 100 мм используется только профиля CW и UW. Для более широких стен с прокладкой коммуникаций используется профиль CD и UD, при этом монтируется по две параллельных направляющих на каждую сторону стенки на необходимом расстоянии.

Для закрепления профиля в каркас понадобиться подвес прямой и соединитель универсальный (краб). Можно обойтись и без последнего.

Скручивать элементы предстоит саморезами-блошками с наконечником «сверло» и саморезами для крепления гипсокартона по металлу с потайной головкой и прокалывающим наконечником (3,5Х35 мм).

В ходе описания технологии возведения стены из гипсокартона станет понятно, сколько необходимо саморезов каждого типа. Для закрепления всего каркаса к основным стенам потребуются пластиковые дюбеля с ударными саморезами.

Листы гипсокартона для построения стены выбираются толщиной 12,5 мм, обязательно с широкой фаской по бокам. В случае если стенка формируется на кухне или в ванной комнате, то выбирается влагостойкий ГКЛ. Отличить их можно по цвету, потому как влагостойкий лист – зеленного цвета, обычный – серого цвета.

В итоге потребуется для возведения стены:

гипсокартон, профиль CD, UD,CW,UW, деревянный брус или профиль AU, саморезы, дюбеля, уплотнительная лента, минеральная вата, металлический уголок.

Если Вы до конца не понимаете специфику видов профилей – читайте об их обозначениях и отличиях по ссылке.

Инструменты

Понадобится следующий набор инструментов и измерительных приборов:

  1. рулетка;
  2. уровень (80см, 120см), правило;
  3. отвес;
  4. леска, веревка;
  5. шуруповерт или дрель с реверсом;
  6. перфоратор;
  7. ножницы по металлу;
  8. строительный нож;
  9. терка для гипсокартона.

Начало формирования каркаса стены из гипсокартона

Итак, с назначением профилей и выбором инструмента закончено, можно приступать к планированию и размещению будущей стены.

Пол и прилегающие стены, на которые будет закрепляться новая стена, должны быть на стадии непосредственно перед финишной отделкой, то есть пол ровный со стяжкой, стены оштукатурены.

Для примера рассмотрим формирование стены из профиля UW, CW. На полу делаем разметку размещения будущей стены. Учитываются следующие моменты:

  • Практически нигде не встретишь идеально прямых углов между стенами в комнатах. Особенно это касается старых зданий. Расстояние между ними в разных концах может отличаться на несколько сантиметров. При разметке новой гипсокартонной стены следует учитывать это и привязываться не к одной стене, а к обеим, которые идут параллельно. Расстояния при этом усредняются. Так можно избежать визуальной кривизны полученного помещения.
  • В случае если кроме возведения стены производится обшивка гипсокартоном всех стен, то выводится вначале каркас или, по крайней мере, разметка обшивки так, чтобы создать максимально прямые углы, а после этого только можно приступать к возведению стены.
  • Намечая первую линию расположения стены, учитывается, что по ней равняться будет направляющий профиль, а не результирующая стена. К этой отметке добавится толщина ГКЛ, слой шпаклевки и отделки.

Определившись с первой линией на полу можно переносить ее на потолок и стены. Для этого используется отвес. Если имеется возможность использовать лазерный уровень, то это значительно упростит задачу.

Важно: Все профиля, которые крепятся непосредственно к полу, потолку и существующим стенам, монтируются с использованием уплотнительной ленты между ним и опорной поверхностью.Первыми закрепляются направляющие профиля UW на пол и потолок. Закрепляются они с помощью дюбелей и ударных саморезов каждые полметра и по краям.

По краям направляющих крепятся опорные стойки из CW-профиля. Также стойки устанавливаются в местах, где будет формироваться дверной или оконный проем, которые необходимы при возведении межкомнатной стены из гипсокартона. Профили лучше всего закрепить сначала на нижней направляющей.

Потом продевается в верхнюю направляющую и устанавливается строго вертикально по уровню. Только после этого закрепляется на верхней направляющей. При расположении этих профилей учитывается запас на обшивку полосами гипсокартона поверх профиля. Профиля устанавливаются лицевой стороной внутрь проема.

Закрепление стоек к направляющим производится с помощью саморезов блошек.

Структура гипсокартонной перегородки.

Опорные профиля по периметру дверных и оконных проемов необходимо усилить с помощью деревянных брусков, которые вставляются внутрь профиля и закрепляются саморезами. Брусок выбирается соответственно ширине профиля. Если используется профиль AU, то можно обойтись и без брусьев.

Следующим этапом начинается установка по всей длине каркаса вертикально опорных профилей CW. Первый от прилегающей стены профиль устанавливается на расстоянии 550 мм, все последующие строго на расстоянии 600 мм друг от друга, измеряя расстояние от середины каждого профиля. Обязательно проверяется вертикальность установки профилей.

Для того чтобы обозначить верх дверного проема и горизонтальные грани оконных проемов используется все тот же направляющий UW профиль. Отрезается кусок профиля на 30 см больше, чем ширина проема.

На лицевой стороне на изгибе боковых загибов профиля ставятся метки на расстоянии 15 см от каждого края. Между метками расстояние равное ширине проема.

Боковины профиля подрезаются под углом 45 градусов, начиная со стороны края профиля к поставленной метке и до основания профиля. После этого края профиля отгибаются, и получается П-образная конструкция.

Полученная заготовка надевается отогнутыми краями на стойки по бокам проема и поднимается на необходимую высоту. Закрепляется с помощью саморезов, которыми прикручиваются края профиля к стойкам. Также прикручиваются полученные косые ушки, которые образовались на основной горизонтальной части заготовки. Таким же образом формируется периметр и оконных проемов.

На этом формирование каркаса завершено. Можно переходить к процессу закрепления листов гипсокартона. Размеры листов стандартизированы: 1200х2000 мм, 1200х2500 или 1200х3000 мм. В большинстве случаев потолки в жилых помещениях выше и составляют минимум 2,75 м, так что одного листа по высоте может быть не достаточно. Предстоит добавлять небольшие полосы гипсокартона.

Первый лист, который будет установлен впритык к краю, чаще всего к прилегающей стене необходимо избавить от боковой фаски. Для этого по всей его длине с одной стороны обрезается полоса шириной 50 мм.

Результат работы

Как резать гипсокартон?

Используется для этого обычный строительный нож со сменными лезвиями. Лист обязательно размещается на ровной твердой поверхности. Карандашом отмечается линия разреза и ножом надрезается верхний слой картона.

После этого смещается лист по линии надреза на край опоры и аккуратно сламывается. Вернув лист на исходную позицию, он разворачивается на ребро и сгибается. Со второй стороны картон также надрезается, но не насквозь.

Перевернув лист и сместив на край опоры, можно окончательно его сколоть.

Для обеспечения зазора, который можно будет качественно заделать впоследствии шпаклевкой, на обрезном краю листа формируется скос-фаска с наклоном 22,5 градусов или близко к этому. Используется для этого специальный рубанок для гипсокартона. Также фаска делается на том краю листа, который будет примыкать к полосе ГКЛ, расположенной выше или ниже листа.

Крепление листов гипсокартона

Закреплять лист к металлическому каркасу следует с помощью саморезов 3,5х35 мм. В первую очередь закрепляются края листа и вслед за этим по краям и по средней линии.

Для этого имеется специальная маркировка отмечающая позицию шурупов каждые 250 мм. Расстояние между саморезами может варьировать от 10 до 25 см, но ни как не больше.

Саморезы вкручиваются так, чтобы шляпки немного углубились в ГКЛ и не торчали над уровнем стены.

Важно: Закрепление листов производится на расстоянии в 10-15 мм от пола. Это необходимо для обеспечения целостности конструкции в ходе эксплуатации.

Закрепив первый лист, замеряется оставшееся расстояние до потолка и отрезается соответствующий кусок ГКЛ. На нем также формируется фаска со сторон, где он будет пристыковываться к нижнему или верхнему листу и к потолку.

Последующие листы устанавливаются целиком без обрезки фаски и в шахматном порядке. То есть после первого ряда целый лист гипсокартона устанавливается под потолок, а недостающая часть снизу. Таким образом, обшивается одна сторона стены.

Закладка проводки и установка розеток, выключателей

Перед обшивкой второй стороны можно произвести при необходимости прокладку проводов.

Для прохода через стоечные профиля в них выполняются отверстия размером 35 мм, строго посередине профиля на необходимой высоте.

Желательно, чтобы края отверстия были вогнуты в одну из сторон и загнуты так, чтобы не повредить впоследствии провода. Провода монтируются в соответствии с требованиями в гофрированную трубу.

Звукоизоляция стен из гипсокартона

Для этого используется минеральная вата. Это позволит сделать стену из гипсокартона не столь прозрачной для звука, ведь без звукоизоляции весь шум из одной комнаты будет слышен в другой. Использовать легче рулонный вариант этого материала с шириной 600 или 1200 мм. Второй вариант разрезается вдоль пополам. Вата укладывается плотно меду стоечными профилями без зазоров.

Дополнительно закреплять ее нет необходимости. Для надежности можно сформировать горизонтальные перемычки из деревянного бруса по ширине стены, на которые будет опираться минеральная вата меньшей длины, чем высота потолков. Такой способ подойдет для мест, где есть риск попадания влаги внутрь стены.

Однако при этом также должна быть обеспечена достаточная вентиляция внутреннего пространства.

Завершение возведения стены из гипсокартона

После этого можно обшивать и вторую сторону стены. После того как вторая сторона стены обшита можно приступать к заполнению всех торцевых поверхностей.

Между листами гипсокартона имеется расстояние в 100 мм сформированные фасками, которое несколько утоплено. Стыки проклеиваются монтажной сеткой серпянкой и сравниваются с общим уровнем стены стартовой шпаклевкой.

Финишной шпаклевкой сравниваются все места установки саморезов или полностью вся поверхность, особенно если впоследствии стена будет окрашиваться или обклеиваться тонкими обоями. С помощью абразивных сеток и терки окончательно сравнивается слой шпаклевки.

После этого стена готова для облицовки любым подходящим материалом.

: формирование стен из гипсокартона своими руками

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Вывести все материалы с меткой:

Источник: https://vopros-remont.ru/steny/polnocennye-steny-iz-gipsokartona-svoimi-rukami/

Является ли перепланировкой демонтаж балконной двери – Стройка, ремонт, обустройство

Продление стены из гипсокартона является перепланировкой

Не все люди довольны площадью своей квартиры. Поэтому они ищут доступные варианты ее расширения. Одним из вариантов является присоединение к комнатам нежилых помещений.

Согласование перепланировки балкона требуется практически во всех случаях. Они прописаны в законодательных актах. Для проведения процедуры потребуется собрать необходимые документы и посетить компетентные органы.

Какими нормативными документами регулируется переустройство квартиры

Объединение с комнатой балкона считается по закону не перепланировкой, а реконструкцией. В этом случае изменяется назначение площади. Ведь в данном случае помещение, которое ранее было вынесено на улицу, становится жилым. При этом увеличивается общая площадь квартиры.

Собственник должен внести изменения в два паспорта. Один из них кадастровый. Вторым является технический паспорт, выдаваемый БТИ. Также замене подлежат правоустанавливающие документы. Ведь в них указывается площадь квартиры, которая в данном случае не будет совпадать с реальной.

Без разрешения квартира не может быть изменена. Это правило касается как фасада здания, так и внутренней планировки. Утверждение является логичным, так как при неправильном демонтаже или постройке можно разрушить дом полностью.

Все нюансы процедуры, при которой проводится присоединение, должно отслеживаться специальными органами.

Они ориентируются в ходе работы на три законодательных акта:

  • Жилищный кодекс РФ (статьи 25–29);
  • Постановление Правительства РФ №491, изданное 13 августа 2006 года;
  • Постановление, изданное Госкомитетом РФ по строительству и ЖК комплексу 27.09.2003, под номером 170.

В документах отражается необходимость согласования перепланировки. Если собственник получает отрицательный ответ, то он может обратиться в суд. Его право закреплено в статье 222 Гражданского кодекса РФ.

Статья 222. Самовольная постройка

Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами. В противном случае собственник может быть привлечен к ответственности.

При продаже квартиры стоимость ее может быть снижена, если изменения на отражены в документации. Кроме того Жилищная инспекция может обязать собственника восстановить прежний вид жилого помещения за собственные средства.

Поэтому в том случае, если меняется лоджия или балкон, лучше заранее посетить компетентные органы.

Для проведения процедуры нужно иметь в наличии два документа. Одним из них является проект.

Он разрабатывается специализированной организацией, которая имеет лицензию на осуществление таких действий и допуск к СРО. Также потребуется подготовить техническое заключение.

Эти требования важно соблюдать, так как при присоединении балкона к кухне могут быть затронуть несущие конструкции и нарушиться тепловой контур здания.

В ходе перепланировки проводится демонтаж блока, расположенного под окном. Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено. При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек. Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или панельный. Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.

Что является переустройством

После сдачи здания в эксплуатацию в БТИ выдается технический паспорт. Если остекление дома произведено одинаково, то в документе делается соответствующая пометка.

Для переустройства придется посетить БТИ. Специалисты замеряют помещение и фиксируют изменения, произведенные в нем. Все они вносятся в новый технический паспорт жилого объекта.

После того, как получен данный документ, процедура считается узаконенной. Если ремонт произведен самовольно, то инспектор пометит в паспорте то, что разрешение не было выдано. Тогда собственник не только заплатит штраф, но и столкнется с проблемами при продаже квартиры. Ведь не каждый покупатель согласится приобрести незаконно переделанное жилье.

Остекление балкона не считается перепланировкой. Но по закону оно приравнивается к ней.

Поэтому к процедуре применяются:

  • санитарные;
  • гигиенические;
  • пожарные требования.

Остекление меняет внешний облик здания. При этом повышается нагрузка на перекрывающие плиты. Кроме того, при некачественно проведенных работах стекло может выпасть.

Иногда на остекление накладывается запрет. Например, запрещено проводить подобные работы вместе внутренней обшивкой. В этом случае нарушаются нормы пожарной безопасности.

Перепланировка балкона после утепления также запрещена. Размещать радиаторы, которые присоединены к общедомовым коммуникациям, не разрешат контролирующие органы.

Образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения:

При остекленении или утеплении лоджии

Статья 26 Жилищного кодексе РФ разрешает присоединение балкона к жилой комнате. При этом обязательно должна быть произведена замена перегородки под окном на раздвижные двери.

Вспомогательные площади в данном случае становятся меньше. Поэтому основная жилая расширяется. Важно не трогать вентиляционные и другие инженерные коммуникации при перепланировке.

При остеклении балкона разрабатывать специальный проект не требуется. Покрытие устанавливается даже при отсутствии разрешения, выданного техническими или жилищными инспекциями.

При объединении с кухней или комнатой

Одним из популярных вариантов перепланировки является соединение лоджии с жилой комнатой. При типовой планировке в комнате получается некое продление за счет балконного пространства.

По проекту многоэтажного дома снести внешнюю стену и объединить внутреннее и наружное пространство невозможно. Для того, чтобы провести переустройство, необходимо обратиться к архитекторам, инженерам и экспертам.

Объединении лоджии и жилой комнаты возможно несколькими способами:

  • при сносе перегородки между ними;
  • в случае устранения части простенка;
  • при удалении небольшого куска стены в подоконном пространстве рядом с балконной дверью;
  • за счет фигурной вырезки в стене в виде арки произвольной формы.

Также Жилищная инспекция может потребовать установку стеклянной перегородки. Поэтому приходится устанавливать стеклянные французские двери со сдвижным механизмом.

Порядок оформления и согласования

Собственники квартир, которые собираются предварительно узаконить перепланировку, выясняют все подробности процедуры. Их волнует список документов, которые подаются в организации, цена услуги.

Сначала необходимо составить схему помещений и разработать архитектурный проект. В нем должны отражаться все изменения, которые планируется внести.

Этот план нужно предоставить в:

  • БТИ;
  • Жилинспекцию;
  • Управление архитектуры;
  • СЭС;
  • Роспотребнадзор;
  • МЧС.

Разрешение выдается муниципалитетом. В него подаются все документы, которые были ранее согласованы в вышеуказанных инстанциях.

Среди требуемых бумаг выделяют:

  • технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
  • разработанный проект перепланировки;
  • техническое заключение, согласие МЧС, разрешение СЭС и Роспотребнадзора о возможности проведения перепланировки;
  • согласие, прописанное всеми собственниками жилого помещения, о проведении перепланировки;
  • согласие, выданное архитектурной организацией или проектировщиками дома;
  • правоустанавливающие документы.

Самым важным документом из них является проект. На его основании определяется возможность или невозможность проведения ремонтных работ.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на перепланировку, потребуются определенные документы.

Среди них выделяют:

  • проект, который заверяется подписью специалиста Бюро технической инвентаризации;
  • техническое заключение, выданное специалистами, отражающее уровень безопасности при проживании в данном помещении;
  • правоустанавливающую документацию на квартиру;
  • справку о том, что проект соответствует нормам пожарной безопасности.

Также оформляется согласие всех собственников жилья на проведение перепланировки. Иногда компетентные органы требуют предоставление справки, что жилье не находится в ветхом и аварийном состоянии.

Образец согласия соседей на перепланировку

Какие изменение нельзя узаконить

В некоторых случаях изменения невозможно узаконить ни при каких обстоятельствах.

К ним относят ситуации, связанные с:

  • устранением блока под окном, который является частью фасада дома;
  • переносом отопительного радиатора со стены, которая демонтируется, на балкон;
  • объединением кухни или комнаты с лоджией при отсутствии дверей для пропуска света, сохранения теплового контура и недопущения повышенной нагрузки на отопительную систему;
  • демонтажем порожка на балконе, который считается частью удерживающие плиту конструкции;
  • перепланировкой, при которой простенок между балконом и остеклением будет менее 1 м 20 см.

Источник: https://gildiyamebel.com/yavlyaetsya-li-pereplanirovkoy-demontazh-balkonnoy-dveri/

Перепланировка Балкона в Комнату Киев 2019 — Перепланировка Маленьких Квартир

Продление стены из гипсокартона является перепланировкой
Наши специалисты получили уже 242 отзыва в категории “Перепланировка балкона в комнату”, успейте ознакомиться!

Здравствуйте! Интересует балкон под ключ (убрать старые окна и поставить новые, внешняя и внутренняя обшивка балкона, ремонт двух комнат,…

Владимир   Частичный ремонт

Выполнено 7 апреля 2016

перепланировка в хрущевке из смежных комнат в раздельные. снос и установка стен. покраска или штукатурка потолков.

балкон 3.8 кв.м. Частичный демонтаж утеплителя, демонтаж балконной двери и окна в комнату, задуть щели, заливка пола, монтаж теплого пола…

Необходимо выровнять стены, сделать короб для натяжного потолка, демонтаж и утепление пола, положить ламинат, покраска стен, так же нужн…

Валерия   Демонтажные работы

Выполнено 12 августа 2016

Демонтаж бетонных стен и перегородокДемонтаж окон и дверейДемонтаж паркета и линолеумаВывоз мусора

Алла   Демонтажные работы

Выполнено 23 июля

Тарас, добрый день.В начале июля получаю ключи от новой квартиры. Первым делом необходимо убрать некоторые стены (не полностью): сделать…

Частичная перепланировка. Капитальный ремонт, замена труб, сантехники, окон, поклейка обоев, демонтаж, монтаж, укладка плитки и т. д.. Вс…

Всеукраинский телеканал в программе “Завтрак с 1+1” в прямом эфире взял интервью у основателя проекта Kabanchik.ua Романа Киригетова о том, как работает сервис и как безопасно заказывать услуги частных специалистов в Украине.

Мелкий ремонт Цена, грн/м2

Расценки на сантехнические работы Цена, грн/м2

Цены на плиточные работы Цена, грн/м2 Цены на другие работы Цена, грн/м2Укладка плиткиЦена грн, м² Штукатурные работыЦена грн, м² Монтаж гипсокартонаЦена грн, м² Малярные работы Цена, м² Оклейка обоевЦена, грн/м² Напольные работы Цена, грн Стоимость стяжки полаЦена грн, м2 Цена на выравнивание пола Цена, грн. Стоимость укладки ламинатаЦена грн, м2 Цена укладки линолеума Цена, грн. Цена укладки ковролинаЦена грн, м2 Установки межкомнатных дверей Цена, грн. Ремонт и регулировка окна Цена, грн. Утепление фасада Цена, грн./м2 Ремонт потолка Цена, грн./м2
Снятие старых обоевот 10 грн.
Смывка, соскабливание краскиот 30 грн.
Демонтаж кирпичной стеныот 55 грн.
Демонтаж стяжкиот 50 грн.
Демонтаж бетонной стеныот 300 грн.
Демонтаж плиткиот 45 грн.
Демонтаж оконных, дверных блоковот 150 грн.
Демонтаж сантехники и отопленияот 120 грн.
Демонтаж паркетаот 60 грн.
Демонтаж штукатуркиот 45 грн.
Демонтаж электрикиот 25 грн.
Монтаж канализации и водопроводаот 350 грн.
Монтаж ванныот 450 грн.
Установка смесителейот 200 грн.
Укладка плиткиот 170 грн.
Затирка швовот 15 грн.
Облицовка декоративным камнемот 200 грн.
Услуги дизайнераот 250 грн.
Установка дверей (комплекс)от 600 грн.
Врезка замкаот 200 грн.
Установка порожковот 100 грн.
Монтаж кондиционераот 350 грн.
Сухая стяжка под плиткуот 10 грн
Резка плиткиот 35 грн
Укладка плитки на полот 100 грн
Укладка тротуарной плиткиот 110 грн
Укладка плитки на стеныот 120 грн
Укладка мозаикиот 130 грн
Грунтовка стен, потолкаот 5 грн
Ручная маячная штукатуркаот 12 грн
Набивка штукатурной сеткиот 15 грн
Ручная штукатурка откосовот 40 грн
Машинная штукатуркаот 50 грн
Монтаж гипсокартона на стенуот 80 грн
Монтаж гипсокартона на потолокот 80 грн
Монтаж перегородок из гипсокартона (2 стороны)от 20 грн
Монтаж полукруглой конструкций (стены) из гипсокартонаот 70 грн
Монтаж полукруглой конструкции(перегородки) из гисокартонаот 60 грн
Устройство декор. элементов из гипсокартона (ниш, арок и др.)от 50 грн
Монтаж откосов из гипсокартонаот 70 грн
Устройство г/к потолка многоуровневого, прямогоот 80 грн
Устройство г/к потолка многоуровневого, полукругот 65 грн
Устройство гипсокартонного короба по периметруот 60 грн
Устройство гипсокартонного короба по периметру (полукруг)от 75 грн
Устройство ниши в потолоке из гипсокартона с подсветкойот 75 грн
Обшивка труб гипсокартонномот 50 грн
Утепление гипсокартона минватойот 15 грн
Утепление гипсокартона стиродуромот 20 грн
Грунтовка поверхностейот 15 грн
Покраска стенот 60 грн
Покраска потолковот 80 грн
Покраска дома снаружиот 30 грн
Покраска оконот 20 грн
Покраска радиаторовот 20 грн
Покраска трубот 20 грн
Гипсовая (стартовая) штукатурка стен под правилоот 30 грн
Грунтовка поверхности 1 слойот 35 грн
Беспесчанка стен под покраскуот 40 грн
Штукатурка потолкаот 50 грн
Шпаклёвка и покраска декоративных багет до 50 ммот 45 грн
Шпаклёвка и покраска декоративных багет 50 -100ммот 70 грн
Устройство потолков «Армстронг»от 80 грн
Гипсовая (стартовая) штукатурка стен под правилоот 60 грн
Гипсовая (стартовая) штукатурка стен под правилоот 70 грн
Гипсовая (стартовая) штукатурка стен под правилоот 65 грн
Поклейка флизелиновых обоевот 90 грн/м²
Поклейка бумажных обоевот 90 грн/м²
Поклейка текстильных обоевот 100 грн/м²
Поклейка фотообоевот 40 грн/м²
Поклейка бамбуковых обоевот 90 грн/м²
Декоративная поклейка обоевот 100 грн/м²
Снятие старых обоевот 30 грн/м²
Поклейка 2-уровневых обоевот 50 грн/м²
Нанесение жидких обоевот 90 грн/м²
При поклейке более 500 м2от 35 грн/м²
Шпаклевка стен под обоиот 35 грн/м²
Поклейка стеклохолстаот 35 грн/м²
Покраска обоев в два слояот 35 грн/м²
Поклейка обойного фризаот 10 грн/м²
Выезд мастера для консультацииот 50 грн
Грунтовка наливного полаот 200 грн
Шпатлёвка наливного полаот 250 грн
Эпокс. наливной полот 250 грн
Лак (матовый-глянцевый) для наливного полаот 200 грн
Работа по монтажу наливного полаот 300 грн
Наливной пол с художественным рисунком под прозрачным слоемот 1000 грн
Наливной пол с фотоплёнкой под прозрачным слоемот 1300 грн
Наливной пол с рисунком под прозрачным слоемот 1400 грн
Устройство маячной стяжки свыше 5 смот 80 грн
Цементно песчаная стяжка полаот 60 грн
Бетонная стяжка полаот 90 грн
Самовыравнивающаяся стяжка полаот 45 грн
Стяжка для теплого полаот 80 грн
Сухая стяжка полаот 250 грн
Стяжка пола с керамзитомот 20 грн
Грунтовка полаот 7 грн.
Ремонт цементной стяжкиот 50 грн.
Цементная стяжкаот 70 грн.
Заливка самовыравнивающихся половот 40 грн.
Стяжка пола с керамзитомот 60 грн.
Монтаж плёночной гидроизоляции для стяжкиот 15 грн.
Укладка утеплителя (стиродур) для стяжкиот 30 грн.
Монтаж армирующей сетки для стяжкиот 20 грн.
Укладка напольных покрытий по диагоналиот 35 грн
Укладка коммерческого линолеумаот 30 грн.
Укладка бытового линолеумаот 25 грн.
Укладка натурального линолеумаот 40 грн.
Укладка линолеума с заводом на стеныот 60 грн.
Фигурная укладка линолеума (логотип, фигуры)от 60 грн.
Укладка плинтусаот 20 грн.
Демонтаж линолеумаот 10 грн.
Грунтовка основанияот 5 грн.
Выравнивание основанияот 30 грн.
Настил ОСБ плитыот 30 грн.
Укладка ковролинаот 25 грн
Укладка ковровых дорожекот 20 грн
Укладка выставочного ковролинаот 20 грн
Укладка ковровой плиткиот 50 грн
Фигурная укладка ковролина (логотип, фигуры)от 50 грн
Укладка плинтусаот 20 грн
Демонтаж ковролинаот 10 грн
Демонтаж ковровой плиткиот 12 грн
Регулировка фурнитуры створки двухстворчатой входной двериот 180 грн
Паралельно-развижные двери с термоизоляциейот 300 грн
Отделка бронированных дверейот 150 грн
Замена двухсторонней нажимной ручки входной двериот 80 грн
Качественная установка одинарной двериот 600 грн.
Качественная установка двустворчатой двериот 800 грн.
Установка фальш коробаот 400 грн.
Установка фрамугиот 300 грн.
Установка аркиот 600 грн.
Аккуратный демонтаж старого дверного блокаот 70 грн.
Регулировка фурнитуры створки окнаот 70 грн.
Регулировка фурнитуры створки окна с переустановкой стеклопакетаот 270 грн.
Регулировка фурнитуры створки балконной двериот 100 грн.
Комплексный ремонт створки окна (чистка, переборка, смазка механизмов фурнитуры)от 210 грн.
Установка зимнего проветриванияот 500 грн.
Установка поворотно-откидного механизма на поворотные створкиот 350 грн.
Замена замкаот 200 грн.
Обклеивание стен пенопластом (50 мм.)от 70 грн.
Обклеивание стен пенопластом (100 мм)от 80 грн.
Утепление стен минеральной ватой (50 мм)от 80 грн.
Обклеивание стен минеральной ватой (80 мм.)от 90 грн.
Обклеивание стен минеральной ватой (100 мм.)от 100 грн.
Выполнение армирующего слоя (стеклосетка, 2 клеевых слоя)от 70 грн.
Устройство откосов из минеральной ватыот 80 грн.
Устройство откосов из пенопластаот 60 грн.
Декоративная штукатурка (короед, камешек)от 80 грн.
Устройство пилонов, фризов, колоннот 70 грн.
Очистка потолка от обоевот 10 грн.
Очистка потолка от краскиот 25 грн.
Очистка потолка от побелки, краски, водоэмульсионкиот 20 грн.
Очистка потолка от водоэмульсииот 20 грн.
Демонтаж потолков подвесныхот 20 грн.
Размывка мелаот 15 грн.
Демонтаж реечного потолкаот 19 грн.
Разбивка потолочного рустаот 18 грн.
Демонтаж плинтуса потолочногоот 5 грн.
Разборка ПВХ ,МДФ панелей с потолкаот 19 грн.

*Цена актуальная на Октябрь 2019

(15 , в среднем 4.67 из 5)

Источник: https://kiev.kabanchik.ua/tag/pereplanirovka-balkona-v-komnatu

Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя на 2019 год?

Продление стены из гипсокартона является перепланировкой

Перепланировка квартиры-что можно, а что нельзя- Разрешение жилищной инспекции на ремонт

В этой статье мы рассмотрим что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры на момент начала 2019 года.

Если говорить кратко, то при перепланировке квартир можно осуществлять только те мероприятия, которые не запрещены существующими СНиПами, СаНПинами, сводами правил и постановлениями Правительства Москвы или Российской Федерации.

Именно поэтому мы начнем с того, что перечислим запрещенные к производству работы, на которые невозможно осуществить согласование перепланировки.

Также рекомендуем Вам изучить страничку “Что является перепланировкой квартиры?”. Посмотреть какие работы надо согласовывать по проекту, а какие по “эскизу” можно здесь.

Если у Вас возник любой вопрос по Вашей перепланировке, то Вы всегда можете позвонить нам по телефону +7 (495) 507-74-67. Мы будем рады ответить на любой Ваш вопрос.

Также Вы можете выслать на нашу почту mail@resog.ru любые планы квартиры до и после перепланировки.

Мы оценим возможность согласования такой перепланировки и сможем выслать коммерческое предложение по её согласованию.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры?

Список мероприятий, которые запрещено выполнять при ремонте квартиры и на которые невозможно получить соответствующего разрешения, перечислены в пункте 10 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. Пункт 10.

9 из этого списка также говорит и о том, что перепланировка не должна нарушать ещё и СНиПы, СаНПиНы, Постановления Правительства РФ и другие нормативные документы.

Для начала рассмотрим все мероприятия, которые запрещены Постановлением №508:

  • любые мероприятия, ведущие к ухудшению условий проживания третьих лиц или ограничивающие доступ к общедомовым коммуникациям. Сюда, к примеру, можно отнести перенос стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения, зашивка этих стояков сплошными коробами без лючков для инспектирования состояния труб;
  • нарушение несущей способности здания. Этот пункт говорит о том, что ни в коем случае не стоит демонтировать несущие стены или устраивать в них проёмы без получения соответствующего разрешения на ремонт;
  • врезка в общедомовые коммуникации отключающих или регулирующих устройств;
  • уменьшение сечения или демонтаж вентиляционных каналов. Часто собственники квартир не планируют затрагивать сами вентиляционные каналы, но хотят уменьшить вентшахту, в которой есть много пустого места помимо самих труб. Согласовать это очень сложно. Площадь внутри вентшахты не входит в площадь квартиры и, следовательно, собственник квартиры её не покупал и она ему не принадлежит. В соответствии с пунктом 1 ст.36 ЖК РФ эта пустая площадь внутри шахты относится к общедомовому имуществу. В соответствии с пунктом 5 Приложения 3 Постановления Пр-ва Москвы №508 для присоединения этой площади необходимо организовать собрание всех собственников помещений в многоквартирном доме, на котором они примут решение о передаче этой площади в безвозмездное пользование или аренду. К тому же необходимо, чтобы положительно проали не менее две третьих от всех собственников квартир в целом здании. Организация такого собрания в большинстве случаев невозможна. Внутри шахт свободная площадь присутствует из-за того, что архитектор дома прорабатывает при проектировании дома планировку квартир и берёт площади с запасом, так как не знает какие трубы и какого сечения понадобится проложить инженерам-смежникам, проектирующим вентиляцию, водоснабжение и канализацию и т. д.;
  • увеличение нагрузки на перекрытия при заливке стяжки или замене материала перегородок на более тяжелые. Данный пункт относится, в основном, к домам с деревянными перекрытиями, в которых нельзя лить стяжку в пол, а также устанавливать джакузи, ванны, перегородки из пеноблоков без проведения проверочных расчетов;
  • перенос водяного радиатора отопления на балкон или лоджию. При этом устраивать теплые электрические полы или радиаторы на балконе возможно;
  • устройство водяных полов от систем отопления или горячего водоснабжения. Опять же, устройство электрических теплых полов никто не запрещает;
  • затрагивание или частичный демонтаж несущих колонн, пилонов или диафрагм жесткости;
  • устройство штраб в несущих стенах;
  • устройство лоджий на всех этажах кроме первого;
  • перепланировка чердака или технического этажа, если они не относятся к Вашей собственности. Многие собственники квартиры на последних этажах хотят частично присоединить чердак и сделать на неё лестницу из квартиры. К сожалению, данный пункт запрещает такие перепланировки;
  • объединение газифицированной кухни с жилой комнатой;
  • устройство проёма в перегородке между газифицированной кухней и комнатой без двери;
  • любое затрагивание несущих стен, в том числе устройство проема, без согласования с организацией, проектировавшей здание;
  • объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями;
  • затрагивание наружных стен с ослаблением несущей способности здания;
  • устройство в помещении более одной антресоли;
  • устройство на антресоли ванной комнаты, санузла, душевой, туалета и кухни;

Отказ Жилинспекции в выдаче разрешения на перепланировку из-за несоответствия нормам.

Источник: https://resog.ru/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya

Территория советов
Добавить комментарий