Можно ли с помощью закона заставить соседа переехать

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями

Можно ли с помощью закона заставить соседа переехать

Согласно статье 30 Жилищного кодекса, жители многоквартирного дома должны содержать в чистоте его общее имущество, а в соответствии с “Правилами пользования жилыми помещениями” они обязаны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила, объясняет эксперт. Если и это не помогло, придется обратиться в прокуратуру.

Битва за гигиену

Настоящей бедой для жильцов дома могут стать рьяные любители домашних животных. Особенно тяжело в данном случае “бороться” со старенькими бабушками, которые подчас заводят в маленькой квартире по 15 питомцев.

Сразу нужно оговориться, что законодательно не установлено ограничение по максимальному количеству животных, которых можно содержать в жилом помещении, предупреждает Сухов.

Поэтому претензии в основном возникают из-за неприятного запаха, постоянной грязи в подъезде, шумного лаянья и мяуканья.


Как избавиться от неприятных запахов в квартире >>>

В первую очередь необходимо обратиться с жалобой в жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию, инструктирует адвокат. Именно эти организации должны следить за тем, как выполняются правила по содержанию домашних животных.

Не лишним будет обратиться и к участковому для проведения проверки и составления протокола, добавляет Сухов. По закону, владельцы животных обязаны соблюдать правила общежития в местах общего пользования, добавляет Литинецкая.

Кроме того она замечает, что запрещается держать кошек и собак на балконах, лоджиях и чердаках, а также выгуливать собак без намордников на территории детских и спортивных площадок.


Битва с автолюбителями

Соседские распри могут выходить за границы дома и переноситься во двор. Особые претензии предъявляются к автовладельцам, которые любят помыть автомобиль или же поковыряться в нем прямо под окнами дома или же “картинно погазовать”, хвастаясь перед друзьями мощью двигателя.

Эксперты в один голос заявляют, что мойка, ремонт автомобилей, слив масел, бензина, а также стоянка автомобиля с включенным двигателем запрещены законом. За подобные правонарушения автовладельцу грозит административное наказание в виде штрафа от одной до пяти тысяч рублей.

Чтобы привлечь такого автовладельца к ответственности, Зятнин рекомендует сделать фото- или видеозапись нарушения, вызвать наряд полиции для составления протокола о совершении административного правонарушения. 

Как благоустроить двор многоэтажки. Фотолента >>>


Битва за парковку
Настоящим яблоком раздора соседей уже не одного подъезда, но и всего дома и даже соседних домов, является битва за парковочное место. Многие люди захватывают место под свой автомобиль, огораживая его цепью.

Другие же могут испортить автомобиль соседа, который занял их место. И то, и другое незаконно.   По закону, если место не куплено и не арендовано, то им может пользоваться любой автолюбитель, подчеркивает Ламин.

Огораживание же земельных участков попадает под статью 7.

1 Кодекса РФ об административных правонарушениях “Незаконное занятие земельного участка”, напоминает Литинецкая.

Поэтому, если соседи огородили себе столбиками место для парковки, смело можно фотографировать номера припаркованной на данном участке машины, а далее подать жалобу в префектуру округа или управу района с указанием контактных данных. К заявлению следует приложить фотографии.

“Вашему заявлению обязаны присвоить порядковый номер и передать на рассмотрение в государственное казенное учреждение инженерных служб района, которое отвечает за содержание дворовых территорий”, — поясняет собеседница агентства.

Кроме того, можно также обратиться в УВД района, написать заявление в экологическую полицию. В данном случае автовладельцу-нарушителю грозит штраф в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Битва за территорию

Случается и так, что соседи захватывают часть подъездной территории, например, огораживают часть лестничной клетки под велосипед или коляску, а то и вовсе перекрывают пространство под лестницей или какие-то ниши в подъезде.

А иные собственники просто решают, что в общем подъездом коридоре у них будет кладовая, куда можно будет выносить весь крупногабаритный хлам и даже хранить скутер. В этой ситуации помочь может только общее собрание жильцов дома.

Дело в том, что все имущество многоквартирного дома находится в совместной собственности его владельцев, поясняет Сухов. Без согласия других жителей, принятого на общем собрании, осуществлять какие-либо действия по распоряжению общим имуществом неправомерно, добавляет адвокат.

А любителям скутеров и мотоциклов можно отдельно объяснить, что хранение скутера на лестничной площадке нарушает правила пожарной безопасности, за несоблюдение которых на виновника может быть наложено серьезное административное наказание, указывает эксперт. 

Источник: https://realty.ria.ru/20130719/400925682.html

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

Можно ли с помощью закона заставить соседа переехать
https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2019.03.17

Дарья Шелехова / Znak.com

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны.

Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома.

Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше.

Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая».

Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику.

Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД.

Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles

Источник: https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

Отказ части жильцов дома от проектов ТАМА-38 и “Пинуй-бинуй” вовсе не означает, что остальные не могут реализовать свои права. Адвокат Хен Руими вносит ясность в спорные вопросы и помогает разобраться в наиболее характерных ситуациях, а также напоминает, что по этому поводу говорит закон.

Считается, что проекты городского обновления (ТАМА-38 и “Пинуй-бинуй”) приветствуются жильцами и выгодны всем, ведь каждая сторона остается в выигрыше – жильцы получают укрепленное жилье большей площади, инвесторы – прибыль от новых достроенных квартир. 

Однако в действительности не все жильцы дома довольны этими изменениями и порой яро выступают против самой идеи перестройки.

В таких случаях сосед, который выступает против реализации этих проектов, может нарушить планы остальных жильцов, которые годами ждали этой возможности, желая получить материальную выгоду и обеспечить безопасность своему жилью благодаря одной из программ городского обновления.

 Новое о ТАМА-38: какие льготы вам положены

 ТАМА-38: кнессет поправил закон. Не в ту сторону?

Когда возражения кого-либо из соседей считаются приемлемыми, а когда нет? Как урегулировать противоборствующие интересы, ведь, с одной стороны, ущемляются права соседа-отказника, с другой -остальные владельцы квартир тоже страдают, лишаясь всех преимуществ, которые предполагают такие программы обновления. Почему же обществу так выгодно продвижение таких проектов? Нередко отказ от участия в ТАМА-38 и “Пинуй-бинуй” вызван недоверием к жильцам, которые инициировали данный проект или действуют для его продвижения. Кроме того, в числе “отказников” – люди, которые относятся к определенным социальным группам, например, пожилые люди – они подолгу живут в своих квартирах, боятся неизвестности и опасаются изменений. Такие люди довольно часто не могут всесторонне проанализировать и сделать объективные выводы на основе полученной ими информации и разъяснений. Укрепление дома на случай землетрясения находится последним в ряду их приоритетов. Еще одна группа – это люди с различными ограничениями, которые привыкли к своим квартирам и, скорее всего, обустроившие их под свои нужды. Поэтому они опасаются, что во время перестройки дом превратится в строительную площадку, это доставит им определенные неудобства, а после окончания строительства новая квартира уже не будет соответствовать их потребностям. Это могут быть и новоселы, которых устраивает существующий порядок, и молодые семьи с детьми, которые беспокоятся о благополучии детей во время стройки или о будущих высоких расходах, связанных с увеличением жилищной площади, а следовательно, с увеличением арноны, платы за домовой комитет и пр.  Согласно действующему законодательству и постановлениям судов, отказ может считаться обоснованным, если он связан с одной из следующих причин:

 Сделка экономически невыгодна. Если оценщик земельного имущества постановил, что с финансовой точки зрения данная сделка невыгодна, это является законным основанием для отказа одного или нескольких соседей.

 На время строительных работ жильцам не предоставляется альтернативное жилье. Подрядчик или инвестор, затеявшие проект “Пинуй-бинуй” или ТАМА-38, предполагающие снос старого дома и строительство нового, обязаны предоставить жильцам альтернативное жилье. Если же речь идет о жильце-инвалиде, то альтернативное жилье должно соответствовать его потребностям.

 “Отказник” не получил надежные гарантии. Следует понимать, что существуют различия между проектом “Пинуй-бинуй” , в рамках которого существующее здание сносится, а на его месте строят новое, и проектом ТАМА-38, предусматривающим лишь укрепление здания. В последнем случае размеры банковских гарантий намного ниже.

 По особым личным причинам. Согласно закону, отказ может быть признан вполне правомерным, если “существуют особые личные причины, в силу которых определенный владелец квартиры может посчитать недопустимыми условия реализации проекта, уже согласованные с другими жильцами.

Иными словами, закон основан на следующем принципе: сосед, отказывающийся от реализации проекта городского обновления, должен представить обоснование своему отказу и доказать, что его интересы будут ущемлены. Для того чтобы приступить к проекту укрепления строений типа ТАМА-38/1 (укрепление несущих конструкций с добавкой квартир, без разрушения здания), инвестору требуется получить подписи 66,6% владельцев квартир дома. В проектах типа ТАМА-38/2, где речь идет о сносе старого здания и строительстве нового, требуется получить больше подписей – на это должны быть согласны 80% владельцев квартир. Для проекта “Пинуй-бинуй” также требуется согласие 80% владельцев квартир. Фактически, чтобы действительно начать реализацию проекта, очень часто требуется согласие и содействие всех владельцев квартир в доме. В силу этого появляется понятие жильца-отказника, т. е. владельца квартиры, который возражает против проекта даже в том случае, когда достигнуто требуемое большинство, и не дает разумных причин отказа.

Обоснованность и законность отказа можно опротестовать юридически, при участии инспектора по земельной собственности, или в суде (в случае проекта “Пинуй-бинуй”).

 Обоснование отказа будет анализироваться по одной из приведенных выше категорий, в соответствии с действующим законодательством.

 Иными словами, если отказ не будет обоснован нормативными и юридическими рамками, как было указано выше, против отказника может быть начато судебное разбирательство, по результатм которого ему, возможно, придется выплатить крупную сумму компенсаций соседям.

Чаще всего можно найти способ, с помощью которого ущерб отказнику будет сокращен до минимума, и инвесторы и подрядчики обязаны найти такое решение. Поэтому, если кто-то из жильцов считает, что ему будет нанесен ущерб, он должен будет доказать, что усилий для уменьшения ущерба было недостаточно.

Не так давно был утвержден законопроект о “Пинуй-бинуй” – для стимула подрядчиков и инвесторов, который оговаривает права пожилых владельцев квартир и инвалидов. Он обязывает предпринимателя предоставить пенсионеру в возрасте 80 лет и старше альтернативу обычной сделке, чтобы вместо того, чтобы получить жилье в новом доме, этот пожилой человек мог выбирать между переездом в защищенное жилье (“диюр муган”), альтернативным жильем (“диюр халуфи”), которое инвестор обязан для него приобрести, или получением денежной компенсации за квартиру. По окончании проекта ТАМА-38 инвестор должен будет предложить пожилому человеку или человеку, неспособному покинуть свою квартиру, альтернативное жилье на период строительства. Кроме того, Налоговое управление утвердило предоставление налоговых льгот 70-летним гражданам, если они решат продать свою квартиру инвестору, подрядчику или третьей стороне.

 Подробности на иврите читайте здесь

Источник: https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-5410399,00.html

Можно ли с помощью закона заставить соседа переехать

Можно ли с помощью закона заставить соседа переехать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли с помощью закона заставить соседа переехать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

При этом никакое мирное решение вопроса не помогает. Поэтому и возникает вопрос: как наказать неугомонных соседей, не нарушив при этом закон?

Если один из соседей не согласен с выбором места установки ограждения, необходимо обращаться к геодезисту. Он изучит документы, точно расположит межевые знаки.

Не стоит сразу обращаться в суд, так как в большинстве случаев вопрос получается урегулировать в досудебном порядке.

Соседка постоянно держит вахту у дверного глазка?

Денис, не согласна с Вами. У меня соседка бегает по квартире как лошадь пол-ночи, а утром начинает это делать в 6.00. Видимо, спать ей надо меньше, чем всем нормальным людям. Не бабушка, трудоспособная женщина. Разговаривать пробовала — говорит «это не я, я сплю», а я ведь слышу.

Виталий-насчёт того,что автор идиотка-согласен!Хотя статья не совсем уж-просто она советуют аморальную мерзость и более того глупую чушь,не для взрослых.

Давно не могли понять откуда у нас тьма комаров при том, что сетки на окнах, оказывается, летели через вытяжку. Вопрос был, почему на соседних улицах комаров нет, а у нас их тучи. В том году доходило до того, что в комнате штук по 30-40 собирали с потолка пылесосом.

Еще одной особенностью такого выселения является то, что «выселенному» не предоставляется жилье для проживания. Невесть откуда взявшийся забулдыга стоял позади меня, пыхтя папиросой, и довольно ухмылялся при виде моей беспомощности.

Появившаяся надежда на квалифицированную помощь немедленно развеялась, стоило мне повнимательнее осмотреть бродягу – поношенные тряпки скрывали под собой перемотанное бумагой (для «сугреву») тело.

Довоенная ушанка облепила голову, как защитный шлем боксера.

Прощай дача? Россияне начинают распродавать свою загородную недвижимость

На просьбы не выпускать собаку, хозяева усмехаются, обещают что этого больше не будет. И через пару дней опять все повторяется. У меня больное сердце, гипертония, и такие вот стрессы после бегства от собаки, подрывают ещё больше моё здоровье. Живём сейчас, как на пороховой бочке. Боюсь, что очень скоро встреча с соседской овчаркой, может закончиться печально.

Необходимо донести до соседа, что вы намерены довести дело до суда. В результате ему не только придется оплатить штраф и перенести забор, но и выплатить компенсацию.

Если с его помощью установлено, что звук днем превышает 40 дБ, а вечером 30 дБ, то это является нарушением установленных правил, за что нарушитель спокойствия должен понести ответственность.

Я нажал на кнопку звонка и принялся ждать. Послышалась неуверенная возня, затем дверь отворилась, и моему взору предстало пьяное животное, которое налитыми кровью глазами взирало в мою сторону.

Как поставить соседей на место: 6 вещей, за которые они ответят

Гражданин, права которого нарушены самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с виндикационным иском и истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ.

Задаваясь вопросом, как выселить соседей, снимающих квартиру, следует отталкиваться от оснований, которые признаёт законодательство. К ним относится факты систематического нарушения прав остальных жильцов многоквартирного дома, нарушение покоя и тишины, хулиганство, алкоголизм. Если вы столкнулись с подобным асоциальным поведением, можете смело обращаться в суд.

Непрерывно ремонтные работы могут происходить не более 6 часов. Затем должен наступить перерыв в работе.

Перед этим всё же следует поговорить с соседями и попросить устранить замечания. Подобные обращения должны быть зафиксированы письменно и официально.

Неожиданно мощные аккорды тяжелой гитарной музыки обрушились на мой мозг. Я попытался отогнать невесть откуда взявшийся шум, но грубая музыка не утихала. Пришлось встать. Двух минут хватило, чтобы понять – наверху резвились соседи.

Не всегда нарушитель знает о том, что он осуществляет самозахват чужой территории. Может случиться так, что документы на участок были им утеряны, а в связи с этим точные границы не известны. Однако неосведомленность захватчика не освобождает его от ответственности.

Активные действия следует применять аккуратно, так как можно нарваться на ответную реакцию со стороны соседей.

Не всегда нарушитель знает о том, что он осуществляет самозахват чужой территории. Может случиться так, что документы на участок были им утеряны, а в связи с этим точные границы не известны. Однако неосведомленность захватчика не освобождает его от ответственности.

Для этого следует взять металлическую кастрюлю, заполнить ее чуть ли не до самого верха водой и поставить на шкаф таким образом, чтобы ее края были прижаты к потолку насколько можно плотно. К стенкам кастрюли прикрепить наушники и включить музыку. У соседей появиться сильный гул неизвестного происхождения, а у вас будет тишина.

Потребуется помощь в составлении претензии или иска в суд, можете обратиться к любому из юристов сайта.

Каждое утро вашим будильником становится музыкальный центр соседа?

Живем в городе, в частном секторе, хороший район. Соседи на против держат большое хозяйство. Раньше было шт. 10 коров + свиньи! В городе, на приусадебном участке!!! Вонь неимоверная. Летом в жару на улицу не выйти( Все соседи начали им высказывать, после этого чуть сократили количество животных.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Но в данной ситуации стоит быть осторожным. Так как выселение является крайней мерой, то оно возможно лишь при установлении факта систематичности. Систематичность – это неоднократно повторяющееся действие.

Проживая в частном доме или имея загородный участок, мы обязательно столкнемся с соседями. Они могут быть добродушными и вежливыми, а могут оказаться наглыми и злыми. Имея смежные домовладения, между хозяевами часто возникают различные споры и конфликтные ситуации. Хорошо, если они разрешаются мирным путем, и люди находят общий язык. Другое дело, когда сосед так и пытается «насолить».

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями

Если сосед не желает выкачивать свой септик, а пускает слив в канаву, предназначенную для отвода дождевых вод, то он, таким образом, нарушает санитарно-эпидемиологические нормы. Такие действия могут спровоцировать распространения различных инфекций и противоречат действующему законодательству.

По данному факту нужно обратиться в санитарно-эпидемиологическую инспекцию с жалобой. Прежде чем строить забор, сосед должен ознакомиться со всеми документами на землю и согласовать место установки с вами. Составляется акт, подтверждающий достигнутые договоренности.

Документ становится гарантией того, что юридическая процедура проведена должным образом и права соседей были соблюдены.

Третьим и не менее весомым основанием для выселения соседей из сдаваемой им квартиры может быть небрежное обращение с ней. Суть в том, что оно приводит к порче или утрате жильём характеристик, которые делают его пригодным для постоянного проживания.

Когда дело касается приватизированной недвижимости, важно наличие подписанного договора найма между собственником квартиры и квартирантами. Перед тем, как выселить шумных соседей, с ними нужно попытаться договориться. Если все просьбы и замечания они игнорируют, следует обратиться к владельцу квартиры, который сдал её временно проживающим гражданам.

В нашей стране нет «ничейной» земли, которую любой желающий может использовать как ему вздумается. Вся территория кому-то принадлежит (если не частному лицу или предприятию, значит государству или местной администрации), а право собственности, согласно законодательству, гарантирует защиту от посягательств извне.

Кстати, подобный запрет вовсе не означает, что в оставшиеся сутки, то есть с 7 утра и до 23 ночи, можно шуметь.

Если договориться не получается, лучше обратиться к юристу, специализирующемся на земельных спорах. Еще на этапе досудебного обращения он постарается договориться с соседом, приведет доводы и обрисует преимущества такого шага. Юристу проще договориться, так как он может оперировать принятыми законами и не является вовлеченной стороной.

Жизнь складывается так, что отношения с соседями по многоквартирному жилому дому могут испортиться в одночасье.

Теплый пол: 10 ошибок, которые нельзя допускать

Если соседи отдают себе отчет в противоправности действий, но договориться мирным путем не хотят, можно обратиться с жалобой в администрацию, а затем в земельный комитет. Это необходимо для документального фиксирования факта нарушения порядка землепользования.

Единого федерального закона, регламентирующего уровень шума в зависимости от суток, как такового нет. Подобные законы принимаются в каждом регионе отдельно. Например, в Москве шуметь в многоквартирном доме запрещено с 23 ночи до 7 часов утра, подчеркивают эксперты.

Стоит ли говорить, что, вернувшись к себе в квартирку, я ощутил песни и пляски с удвоенной силой! Моим немедленным желанием было вырубить электричество у скотов, но, пораскинув мозгами, пришел к выводу, что после такой выходки имею все шансы быть избитым.

У каждого жителя многоквартирного дома, пожалуй, найдется пара-тройка «камней» претензий, которые он готов метнуть в своего соседа. Шум по ночам, мусор в подъезде, захват парковочных мест – вот далеко не полный список того, что может отравить нашу жизнь и испортить отношения с соседями, однако из любой конфликтной ситуации можно выйти победителем, если знать, как правильно действовать.

Ну а если и это не помогает, то можно пойти на крайнюю меру – выселение нарушителей спокойствия.
Шансы «утихомирить» дебоширов возрастают, если жалоба на них будет коллективной, ведь, как правило, нерадивые соседи доставляют неудобства не только какому-то отдельному жильцу, а сразу нескольким семьям, добавляет Сухов.

Марго, вм повезло, что ваши соседи понимающие люди, да еще с извинениями. Повезло и в том, что есть добрые друзья мужеского пола, одного вида которых достаточно, чтобы соседи стали шелковыми. В моем случае, все не так. Я сделала соседу сверху замечание вежливо, попросила не стучать и не пилить после 23.00, поскольку терпелка за 2 года закончилась.

Надеюсь мои статьи будут вам полезны, ведь я стараюсь передать весь имеющийся опыт и знания. С радостью отвечу на все возникшие вопросы и могу дать дельный совет.

Российский законодатель все же предусмотрел ряд мер, которые помогут жителям дома защитить свои интересы и повлиять на соседа-алкоголика.

Кому именно адресовать требование о сносе? В соседнем доме живет несколько семей из ближнего зарубежья, кто из них является собственником — неизвестно.

В этом случае необходимо отстоять свои права, для чего используется мирная договоренность и судебный порядок.

Источник: http://cube-quest.ru/nedvizhimost/5971-mozhno-li-s-pomoshhyu-zakona-zastavit-soseda-pereekhat.html

Верховный суд объяснил, как наказывать шумных соседей

Можно ли с помощью закона заставить соседа переехать

Полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, изучив дело о “плохой квартире”, жильцы которой не дают отдыхать гражданам.

Ситуация с “громкими” соседями, от которых всем окружающим житья нет, очень распространенная проблема.

Страдающая сторона, как правило, звонит в полицию, которая по закону должна объяснить возмутителю спокойствия, что шуметь по ночам нельзя. Не до всех это доходит.

А если увещевания полицейских ничего не дали? Есть ли права у тех, кто вызывал полицию, и какие они, эти права, растолковал Верховный суд.

ВС разъяснил, когда нельзя строить торговый центр рядом с жилым домом

Высокая судебная инстанция объяснила, что если дело о нарушении тишины и покоя было возбуждено по обращению гражданина и этому есть подтверждение в книге учета сообщений о происшествиях, то такой гражданин является потерпевшим по делу об административном правонарушении. А следовательно, у него есть права – например, он может обжаловать решение о слишком мягком наказании шумного соседа.

Эта история началась стандартно: ночь, многоквартирный дом, в котором одной из жительниц так весело, что соседи не могут отдохнуть.

В полночь в полицию позвонил один из не выдержавших шума соседей многоквартирного дома. Когда полицейские прибыли на место, то смогли убедиться, что звонивший гражданин совершенно прав. В общем, полицейские составили протокол об административном правонарушении.

Позже прошла административная комиссия. Она в ночном шуме не увидела ничего ужасного и решила, что гражданка действительно виновата в том, что ее соседи всю ночь не могли сомкнуть глаз. Правда, наказание оказалось чисто символическим – административная комиссия ограничилась “устным предупреждением”. Проще говоря, просто погрозила пальцем.

Вот только человека, вызвавшего полицию, такое наказание не устроило из-за чрезмерной, на его взгляд, мягкости. Он потребовал более суровой меры. Для этого подготовил иск и пошел в суд, оспаривать решение комиссии. Но из этой затеи ничего не вышло – в районном суде с ним даже разговаривать не стали. Объяснили, что в этом деле он никто.

Верховный суд допустил продажу единственного жилья должников

Районный суд в своем отказе указал следующее – раз в протоколе гражданин не указан, значит, и жаловаться он не имеет права. Получилось, что в ситуации с наказанием он вообще никто и отношения к делу не имеет.

Вышестоящая инстанция с таким мнением районных коллег согласилась целиком и полностью.

Заместитель председателя регионального суда рассмотрел кассационную жалобу обиженного гражданина и высказал свое мнение.

Это мнение оказалось несколько отличным от выводов предыдущих судов, но особо ничего не изменило.

На взгляд заместителя председателя суда, раз гражданин ночью не смог заснуть из-за шума и вызвал наряд, то он явно пострадал и является потерпевшим (в смысле статьи 25.2 Кодекса Административных Правонарушений РФ). Раз он потерпевший, то вправе обжаловать постановление. Вот только в обжаловании нет смысла.

Суд решил: раз в протоколе гражданин не указан, значит, и жаловаться он не имеет права

Дело в том, что если отменить решение районного суда, то это ухудшит положение нарушителя – шумной соседки, а это закон запрещает. И вообще статья 30.17 КоАП РФ не предусматривает отмену предыдущих решений из-за мягкости наказания. Вывод зампреда суда: отменять оспариваемые постановления не надо.

Получив на руки стопку судебных отказов гражданин собрался с духом и обратился в Верховный суд РФ. И поступил совершенно правильно. В высокой судебной инстанции дело изучили и встали на сторону истца. Верховный суд РФ с выводами местных судов категорически не согласился. Он все судебные постановления по этому делу отменил.

Высокая судебная инстанция так сформулировала свою позицию.

Верховный суд сказал, что по закону потерпевший гражданин – это лицо, которому правонарушением причинен физический, имущественный или моральный вред. У потерпевшего человека есть право на участие в деле, и оно не зависит от того, является ли наступление конкретных последствий признаком состава административного правонарушения.

Наше административное дело было возбуждено по обращению потерпевшего в отдел полиции. В своем обращении гражданин проинформировал органы правопорядка о нарушении тишины и своих прав. Его обращение подтверждается записью в Книге учета сообщений о происшествиях.

Верховный суд объяснил, кого можно признать безвестно отсутствующим

Из всего сказанного Верховным судом следует такой вывод. Случившимся правонарушением затронуты права гражданина, и он в рассматриваемом случае является потерпевшим по этому делу. А это, в свою очередь ,означает, что гражданин имеет полное право на обжалование постановления административной комиссии.

Есть еще один важный момент – судебный порядок рассмотрения дел об административных правонарушениях подразумевает обязанность суда по созданию на всех стадиях производства по делу равных условий для сторон спора. В нашем же случае, подчеркнул Верховный суд РФ, местные суды незаконно отказали одной из сторон в реализации права на обжалование, что повлекло нарушение права потерпевшего гражданина на судебную защиту.

Верховный суд заявил: это процессуальное нарушение “носит существенный характер и не позволяет всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело”. В таких случаях, согласно пункта 3 части 2 статьи 30.17 КоАП РФ, суд выносит решение об отмене всех предыдущих судебных актов и о возвращении дела на новое рассмотрение.

В своих разъяснениях Верховный суд подчеркнул – новое, справедливое рассмотрение с соблюдением всех процессуальных гарантий сторон само по себе не влечет ухудшения положения человека, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.

И напоследок еще одна весьма существенная деталь. Верховный суд РФ напомнил коллегам о материалах своего Пленума (№ 5 от 24 марта 2005 г.).

Там было сказано следующее – срок давности привлечения гражданина к ответственности истек во время пересмотра постановления о назначении административного наказания.

И это, на взгляд высокого суда означает следующее: ничего не препятствует возвращению дела о слабо наказанной соседке на новое рассмотрение, снова в районный суд.

Источник: https://rg.ru/2018/11/26/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-nakazyvat-shumnyh-sosedej.html

Территория советов
Добавить комментарий