Как сделать перерасчет за воду если не проживаешь

Перерасчет ЖКХ

Как сделать перерасчет за воду если не проживаешь

Бывает, что вы прописаны в квартире, но временно живете в другом месте.

Некоторые уезжают на много месяцев: служат в армии, учатся в другом городе, зимуют в Таиланде. Бывают люди, которые не вылезают из командировок. Бывает, летом вся семья отправляется на дачу. А когда возвращаются, их встречают счета за коммуналку. Вы не пользовались газом, водой и канализацией, но вас просят заплатить. Непорядок.

Катерина Качалина

журналист

Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать время «простоя». Но управляющая компания о вашем отъезде не знает. Поставьте ее в известность, и вам сделают перерасчет платежей. Для этого отнесите в управляющую компанию заявление и документы, которые подтвердят, что вас не было в квартире.

В законе прописаны два варианта: вы можете сообщить об отъезде заранее или по возвращении. Говорить заранее неудобно. Никто не хочет лишний раз объявлять о том, что квартира пустует. Поэтому лучше воспользоваться вторым вариантом — прийти в управляющую компанию в течение 30 дней по приезде.

Перерасчет сделают только в том случае, если вы зарегистрированы в квартире. Если вы живете на съемной квартире и хозяева вас не зарегистрировали, то в управляющей компании вам не помогут. Зарегистрируйтесь в МФЦ, это не так сложно, как кажется.

Определить свою обслуживающую организацию вам поможет квитанция на оплату услуг. Название компании указано в графе «Наименование получателя платежа». Иногда там же указывают адрес и телефон:

За более подробной информацией зайдите на сайт «Реформа ЖКХ». Кликните по ссылке «Найти своего управляющего» и вбейте в строку поиска название обслуживающей организации. Так вы узнаете адрес компании, сайт, имя руководителя и даже рейтинг, который складывается из финансовой устойчивости, прозрачности, эффективности и репутации:

Обязательно уточните по телефону дни и часы приема. Многие фирмы выделяют на это всего пару часов в неделю. Подготовьтесь заранее: распечатайте и подпишите заявление, сделайте копии нужных документов.

Если уезжаете регулярно, можно распечатать шаблон и вписывать от руки даты и список документов. Чтобы сохранить образец на свой компьютер, выберите в строке состояния (под заголовком) пункт Файл → Скачать как → Microsoft Word. Вставьте свои данные вместо шаблонных, распечатайте заявление и подпишите его от руки

Вставьте свои данные вместо выделенных

Распечатайте и повесьте в своем подъездеНаписали полезные инструкции о том, как не переплачивать за капремонт, вернуть деньги за отопление и экономить на ЖКХ 32 тысячи в год

Теперь приложите вещдоки. Хватит одного или двух документов. Сверьтесь с таблицей:

Куда уезжалиКакой документКак получить
В командировкуКомандировочное удостоверениеПеред командировкой подойдите в отдел кадров. Получите удостоверение и подпишите его у руководителя организации. Потом удостоверение нужно будет сдать в бухгалтерию, так что не затягивайте с обращением
В отпускСчет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде и выезде в другую странуПопросите счет на ресепшн в гостинице. Проверьте, стоят ли печати и подпись
На дачуСправка из администрации садового поселка или садового товарищества о том, что вы жили на дачеВозьмите справку у главы администрации. Приходите дважды — в день приезда (чтобы администрация удостоверилась, что вы на даче) и в день отъезда
ЛечитьсяСправка из больницы или санаторияПопросите справку у заведующего больницей или санаторием. Проверьте, стоят ли печати и подпись
УчитьсяСправка из деканата (каждые 6 месяцев)Закажите справку в деканате. Каждый семестр нужна новая справка — доказательство, что вы не отчислены и по-прежнему не живете по месту прописки
В армиюСправка из воинской части по месту службыВозьмите справку у командира воинской части. Если помимо вас у квартиры есть собственники, отправьте им справку почтой. Если вы владеете квартирой единолично, сделайте перерасчет самостоятельно по возвращении
Снимать жилье в другом городеСправка о временной регистрации / договор аренды жильяВременную регистрацию делает ФМС. Договор аренды должен быть заверен печатью
Куда угодно1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя).2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением

Куда уезжали

В командировку

Какой документ

Командировочное удостоверение

Как получить

Перед командировкой подойдите в отдел кадров. Получите удостоверение и подпишите его у руководителя организации. Потом удостоверение нужно будет сдать в бухгалтерию, так что не затягивайте с обращением.

Какой документ

Счет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде и выезде в другую страну

Как получить

Попросите счет на ресепшн в гостинице. Проверьте, стоят ли печати и подпись.

Какой документ

Справка из администрации садового поселка или садового товарищества о том, что вы жили на даче

Как получить

Возьмите справку у главы администрации. Приходите дважды — в день приезда (чтобы администрация удостоверилась, что вы на даче) и в день отъезда.

Какой документ

Справка из больницы или санатория

Как получить

Попросите справку у заведующего больницей или санаторием. Проверьте, стоят ли печати и подпись.

Какой документ

Справка из деканата (каждые 6 месяцев)

Как получить

Закажите справку в деканате. Каждый семестр нужна новая справка — доказательство, что вы не отчислены и по-прежнему не живете по месту прописки.

Какой документ

Справка из воинской части по месту службы

Как получить

Возьмите справку у командира воинской части. Если помимо вас у квартиры есть собственники, отправьте им справку почтой. Если вы владеете квартирой единолично, сделайте перерасчет самостоятельно по возвращении.

Куда уезжали

Снимать жилье в другом городе

Какой документ

Справка о временной регистрации / договор аренды жилья

Как получить

Временную регистрацию делает ФМС. Договор аренды должен быть заверен печатью

Какой документ

1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя)

2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением

Если вы отдаете копию документа, она должна быть заверена. Не обязательно идти к нотариусу: заверить копию подписью может сотрудник управляющей компании. Просто покажите ему оригинал документа.

В течение пяти рабочих дней коммунальная служба рассмотрит ваше заявление и вычтет соответствующую сумму из платы за следующий месяц. Если этого не произошло, требуйте обоснование в виде письменного отказа. Дни приезда и возвращения не учитываются: если вы уехали первого сентября, а вернулись первого октября, то плату пересчитают за 29 дней.

Перерасчет касается всех коммунальных платежей кроме тепла. Если у вас установлены счетчики на электричество и воду, то оплату пересчитают только за газ. Жилищные платежи, вроде уборки дома, также останутся неизменными.

  1. Сохраните документы, которые доказывают ваше отсутствие в квартире.
  2. Распечатайте шаблон заявления на перерасчет.
  3. Уточните свою обслуживающую организацию.
  4. Требуйте перерасчета или письменного обоснования отказа.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/recalculation/

Оплата коммунальных услуг, если прописан, но не проживаешь

Как сделать перерасчет за воду если не проживаешь

Семейное право > Прописка > Оплата коммунальных услуг, если прописан, но не проживаешь

Законодательные нормы обязывают собственников жилья своевременно и в полном объеме выплачивать начисленные коммунальные платежи.

Это зафиксировано нормой Жилищного Кодекса РФ – ст. 153. Однако существует ряд исключений из правил.

Корректировке подлежит в 2019 году и оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.

Как отражается количество прописанных на суммах в квитанции: за что придется платить больше?

Итоговая сумма коммунальных платежей рассчитывается с учетом общего числа прописанных в доме/квартире человек.

Этот показатель повлияет на стоимость услуг предоставления:

  • Электроэнергии.
  • Газа.
  • Холодной и горячей воды.
  • Вывоза мусора.

Домовладельцу необходимо знать, за какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь. Корректировке может подлежать уровень расхода энергоносителей и воды.

Внимание! На общий чек за отопление и общедомовые расходы никак не повлияет количество прописанных людей в квартире.

Расчет этих услуг будет проводиться по определенным нормам – за каждый квадратный метр жилья.

Как уменьшить расходы на коммунальные услуги?

Решая, как платить меньше за непредоставленные коммунальные услуги, если человек фактически не проживает в доме/квартире, следует обратить внимание на установку расходомеров.

Они могут быть монтированы на систему водоснабжения, отопления, газа, теплотрассу, электросеть. Платить в этом случае пользователь будет исключительно по показаниям приборов учета.

Но как уменьшить квартплату, если в квартире никто не живет, а счетчиков нет? В этом случае нужно предъявить доказательства.

На основании чего выполняется уменьшение коммунальных платежей?

Опытные юристы и специалисты коммунальной отрасли дают советы, как сделать перерасчет за коммунальные услуги, если человек не проживал в квартире.

Для этого необходимо доказать факт отсутствия или фактического проживания по другому адресу.

Перерасчет будет проводиться в соответствии с действующими законодательными нормами – Постановления Правительства №307 – глава 6, п.п. 54–58.

Корректировке может подлежать только сумма к оплате за холодную/горячую воду, газ, электроэнергию.

Если человек прописан, но не проживает, должен ли он платить квартплату при наличии подтверждающих документов?

Нет, оплату производить не нужно, но только в случае утверждения заявления, к которому проситель прилагает ряд важных документов:

  • Приказ или справка о командировке на определенное время.
  • Медсправка, которая подтвердит, что человек в определенное время находился в больнице, пользоваться коммунальными услугами не мог.
  • Справка о регистрации по фактическому месту проживания.
  • Билеты, которые подтверждают факт отбытия и прибытия.
  • Другие документы – справка/чеки с гостиницы, договор аренды жилья, справка о прохождении военной службы, пр.

Если жильца не было определенное время дома, он может потребовать произвести перерасчет. После подачи заявления он должен быть выполнен в течение 5 рабочих дней, а сумма корректировки будет отражена в квитанции за следующий отчетный период.

Порядок освобождения от платы за коммунальные платежи

Должен ли я платить коммунальные услуги, если не живу в квартире?

Этим вопросом задаются многие жители, которые по разным причинам отсутствовали дома короткое или продолжительное время.

Инициировать процедуру перерасчета имеет право только собственник жилья. Если их несколько, то участвовать в процессе должен каждый.

Чтобы сэкономить на коммунальных платежах при наличии указанных оснований, необходимо:

  • Собрать подтверждающие документы и составить заявление о необходимости проведения корректировки коммунальных начислений.
  • Направить пакет документов в компанию, которая обслуживает жилье.
  • В течение 5 рабочих дней получить решение по своему вопросу.
  • Проверить сумму корректировки в платежке за будущий отчетный период.

Если на письменную просьбу был получен отказ при наличии всех необходимых доказательств, домовладелец имеет полное право отстаивать свою позицию в судебном порядке.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/oplata-kommunalnyh-uslug-esli-chelovek-propisan-no-ne-prozhivaet/

Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?

Как сделать перерасчет за воду если не проживаешь

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

62.Рита (Рита)  [07.12.2010 20:49] 
Здравствуйте, возникла ситуация в которой нам сложно разобраться. Я являюсь собственницей квартиры в домовом комплексе, которым управляет ПЖСК. Мне придется уехать на длительный период за границу и квартира остается пустой. По поводу воды, электроснобжения мне все понятно, но я не понимаю на основании какого закона я должна платить за услуги, которыми не буду пользоваться, а именно: уборка мусорных камер, обслуживание лифта, консьерж (эта вечная головная боль в виде 700р в месяц). Неужели нет закона или постановления регулирующего эти вопросы? Подскажите, пожалуйста.
63.наталья   [08.12.2010 17:50] 
надо ли мне платить за временную прописку там где я прописана если я снимаю квартиру в другом доме и там же проживаю
64.Николай   [09.12.2010 10:38] 
А у нас такая ситуация. Человек продал квартиру в 2000 году, с 2000 года там не проживал, но выписался оттуда только в 2008-м. Обязан ли был он платить за коммунальные платежи до время выписки? PS: Перерасчет все эти годы человек не делалОтвет:Формально – да, был обязан, т.к. был зарегистрирован. Если предоставите документы, подтверждающие оплату или проживание по другому адресу, то человеку должны сделать перерасчёт, но он вероятнее всего будет только за 3 последних года (срок исковой давности).
65.Константин (coolgin)  [17.12.2010 18:54] 
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: Я купил квартиру, но собственность еще на нее не получил. Управляющая компания мне выставляет счета за квартиру (без воды и электричества т.к. у меня счетчики). Могу ли я уменьшить квартплату, так как я прописан в другом месте и там плачу коммунальные платежи? И если да то, как это сделать? Спасибо.
66.Колтакова Татьяна (Kolttatka)  [18.12.2010 13:19] 
Здравствуйте! У меня такая ситуация: муж живет со мной, но зарегистрирован у своих родителей (обе квартиры муниципальные) у меня в квартире стоят ИПУ на воду, в квартире его родителей приборов нет и соответственно вода и газ начисляются на кол-во зарегистрированных. Как быть? Ведь фактически за потребляемую воду платим мы здесь, где живем, а его родителям каждый месяц приходится отдавать “его” часть, т.к. они пенсионеры и самим платить им трудно. Как не платить в двух местах? Была в своей УК просила справку, что муж проживает со мной, справку не дали сославшись на то, что стоят счетчики. А в УК где живут родители мужа требуют справку, что он проживает у меня – получается замкнутый круг!
67.Наталья   [18.12.2010 14:36] 
Здравствуйте!У нас такая ситуация:в 1998г. приобрели квартиру, собственником является отец.Все это время в квартире никто не был прописан и не проживал, жили в другом городе.Но раз в два года в квартире временно останавливались на неделю или месяц.Был установлен счетчик на электричество, но не был опломбирован обслуживающей компанией, в связи с отсутствием жильцов и невозможностью доступа в квартиру.Последний платеж за электричество произведен в 2005г.В сентябре этого года в квартиру прописались два человека. Когда пошла оплачивать за электричество по данным счетчика, оплату не приняли, т.к. счетчик не зарегистрирован.Вызвала представителя обслуживающей компании, который выписал предписание на замену счетчика, и сказал что с 2005г. расчет платы за электричество произведут по средней норме, не принимая во внимания показания счетчика.Подскажите как доказать что в квартире никто не проживал?и что делать в данной ситуации.
68.Камила   [21.12.2010 23:04] 
Здравствуйте! подскажите что делать.в неприватизированной квартире прописаны мать и пятеро детей. мать нас бросила,а опеку на детей взяла бабушка.я не проживала по прописке(училась в другом городе)3 года,а теперь моя бабушка пытается сделать чтобы долг за квартиру за эти годы платила я на пополам с матерью.имеет ли она право это делать.и что вы посоветуете мнеОтвет:Здравствуйте! Насколько я могу Вам ответить (с семейным правом не знаком), отвечу следующее. Стороной в договоре найма жилого помещения выступает наниматель. При этом члены семьи нанимателя (они должны быть указаны в договоре найма) имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). В судебном порядке, насколько я понимаю, может быть возложена обязанность по совместной оплате услуг ЖКХ на самого нанимателя и на всех совершеннолетних(?) членов его семьи. Вот в этом вопросе и нужен совет специалиста по семейному праву. Какова роль и обязанности опекуна? Судебная практика по аналогичным семейным спорам? У Вас есть возможность не платить коммунальные услуги, если Вы предоставите подтверждающие документы о том, что проживали и/или оплачивали коммунальные услуги в другом месте. При этом обратите внимание на ограничение по срокам предоставления таких документов (заявление нужно подать в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя — об этом сказано выше). Советую почитать главу 8 Жилищного кодекса. Социальный наем жилого помещения.
69.Гуля   [22.12.2010 20:01] 
Вопрос: Квартира приватизированна, один собственник выписан, прописан и проживает в другой квартире.Должен ли он оплачивать отоплениеи содержание в квартире где является собственником но там не прописан и не проживает?
70.Ирина   [23.12.2010 23:10] 
У меня такой вопрос: мы с мужем купили квартиру, муж собственний, в квартире ни кто не прописан, дом новый, купили строй-вариант, ремонт там пока не делаем, живем в другом месте. За что мы должны платить, а за что нет? А так же я прочитата что собственник без прописки платит гораздо больше. Действительно это так? И если да, то почему?
71.Света   [06.01.2011 12:40] 
Здравствуйте,я была за границей 3года,мне сказали что сделают перерасчёт только за 3 месяца ((( через месяц сново уезжаю на 2 года.скажите куда нужно обратиться заранее ?Ответ:Здравствуйте. Ограничение периода временного отсутствия, за который делается перерасчёт, 3-мя месяцами — неправомерно. Потребуйте у исполнителя обоснования таких действий, со ссылкой на нормативный акт (мне лично такой нормативный акт неизвестен). В остальном — руководствуйтесь п. 54-59 Правил. Заранее отказаться от оплаты Правила не позволяют. В такой ситуации, возможно, имеет смысл выписаться и зарегистрироваться там, где коммунальные платежи меньше.
72.Света   [07.01.2011 21:10] 
73.Светлана   [11.01.2011 16:52] 
Добрый день! Подскажите, пожалуйста: есть две квартиры, моя и мамина. живем “наоборот” – прописаны все в моей, мамина пустая, но по факту в ней уже живу я, хочу прописаться, повлияет ли это как-то на оплату ЖКХ? в ЖЭКе мне говорили про некий “удвоенный” коэффициент на квартиру без прописанных людей. и можно ли как-то доказать, что в квартире жили? (получается, что собственница платила и за пустую, и по месту прописки за себя).
74.глушкова маргарита ивановна   [02.02.2011 11:27] 
Квартира была куплена мужем.Он в ней прожил 2года. После его смерти эта квартира по наследству перешла дочери.В этой квартире никто не живет!,но плата за коммунальные услуги на одного человека приходят регулярно с 2007 года хотя в квитанциях указано 0 человек. При отказе оплаты за холодную воду и водоотведение было прислано уведомление МУП “Ухтаводоканал”о передаче дела в суд! Поясните мне-правы они или нет?Ответ

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/sobstvennik_ne_prozhivaet_v_kvartire_dolzhen_li_platit_za_kommunalnye_uslugi/18-3-0-248

Как платить, если не проживаешь – Ответы на все вопросы

Как сделать перерасчет за воду если не проживаешь

30.07.2019

5/5 (14)

Проживая в многоквартирном доме, жильцы обязаны вносить оплату за коммунальные услуги, предоставляемые соответствующими компаниями.

Внимание! Относят к таким услугам следующее:

  • электричество, размеры потребления которого устанавливают либо по средним показателям, либо по счетчику;
  • электричество, используемое в общих местах пользования и оплачиваемое жильцами поровну;
  • водоснабжение, куда относят горячую (не ниже +40 градусов) и холодную воду, а также предварительную очистку поступающих в квартиру водных ресурсов (также допустимо установление счетчиков или использование средних показателей);
  • отопление, показатель которого не должен быть ниже восемнадцати градусов выше нуля, а оплата осуществляется с учетом размера площади отапливаемого помещения в размере до 43 рублей за 1 кв.м. (в общую стоимость будет входить оплата отопления как квартиры, так и мест общего пользования);
  • вывоз мусора, который производится не только при производстве строительных и ремонтных работ, но и в процессе содержания лица, при этом стоимость такой услуги может доходить до шести тысяч рублей, поскольку определяется с учетом площади жилья и массы вывозимого мусора;
  • канализация, стоимость такой услуги определяется типом канализационной системы и уровнем загрязнения таковой, что связано с водными стоками, предусматривающимися в многоквартирном доме.

Также в квитанции на коммунальные услуги можно увидеть такие пункты, как капитальный ремонт, обслуживание лифта и домофона, что также предполагает ежемесячные денежные отчисления со стороны жильцов.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

За какие услуги ЖКХ можно не платить, если не живешь в квартире

Если коммунальные услуги оплачиваются на основании счетчиков, то есть по объему фактически использованных ресурсов, то при отсутствии жильцов в квартире ряд услуг оплачиваться не будет, например, свет, газ, вода, а в некоторых случаях даже отопление.

При этом в квитанциях на оплату услуг ЖКХ предусмотрены такие пункты, как обслуживание помещения, содержание общего имущества и так далее. Оплату за такие услуги нужно вносить даже тогда, когда в квартире никто не проживает.

Внимание! Калькулятор расчета пени по оплате коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Если нет и счетчиков, то тогда квитанции будут приходить со средним показателем, что потребует дополнительного обращения в управляющую компанию. При этом перерасчета произведено все равно не будет.

Что закрепляет Жилищный кодекс

Вопросы оплаты коммунальных услуг, определение стоимости и порядка исполнения обязательства регламентируется Жилищным кодексом РФ (Раздел 7).

Коммунальные платежи обозначены в следующих статьях:

  • ст. 154 ЖК РФ предусматривает структуру процедуры по осуществлению оплаты коммунальных услуг;
  • ст. 155 ЖК РФ устанавливает точные правила уплаты коммуналки, определяет сроки совершения таких действий и места для обращения;
  • ст. 157 ЖК РФ устанавливает размер коммунальных услуг по счетчикам, а также нормативы, необходимые при оплате ЖКХ при отсутствии счетчиков в квартире.

Также применяются иные положения как указанного кодекса, так и иных федеральных законов.

 Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ.

Как снизить начисления по квартплате и платеж за отопление

Несмотря на то, что полностью упразднить обязательство по уплате коммуналки нельзя, законодатель позволяет обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Необходимо указать, что в квартире никто не проживает, чтобы можно было получать счета меньше, чем те, что предусмотрены на случай проживания людей в доме.

Учтите! Отопление, обслуживание дома, пользование общими местами в доме — все это будет полежать оплате неизбежно, поскольку нельзя отключить отопление одному жильцу, чтобы тот избежал расходов, поскольку это затронет интересы других проживающих лиц в многоквартирном доме.

Такая услуга, как газ, например, допускает постановки заглушки сотрудниками газовой службы, чтобы поступление газа не продолжалось, поскольку в квартире никто не проживает.

Это снизит часть расходов. Однако возможен такой вариант только при отсутствии задолженностей у жильца квартиры за газоснабжение. Такую услугу придется оплачивать. При этом в случае необходимости такую заглушку можно снять.

Однако не каждая услуга может помочь сэкономить. Например, вывоз мусора не предполагает сокращения расходов, поскольку выставление счета зависит не от факта проживания лица в квартире, а от наличия прописки. Чтобы не платить за утилизацию, придется лишиться регистрации.

Если в квартире никто не прописан или не проживает, как платить за воду и электричество по счетчикам

Смысл счетчиков, отражающих количество потребляемых коммунальных ресурсов, в том, что если в квартире никто не живет, то и факта потребления не будет, а значит, платить за конкретную услугу (газ, воду, свет) не придется.

  • В такой ситуации достаточно дать знать управляющей компании, что никто в квартире не проживает.
  • Соответственно, везде, где предусмотрены счетчики, можно не платить деньги, если пользования ресурсами не происходит, а при отсутствии таковых попросить поставить пломбы и отключить электричество.
  • Отдельно следует сказать о ситуации, когда нет счетчиков.

Внимание! Оплаты можно избежать, как было указано выше, однако для этого потребуется не просто оповестить управляющую компанию о том, что следует поставить пломбы и прекратить подачу ресурсов, но и подать заявление с приложением документов на квартиру и справки о наличии прописки по конкретному адресу.

Если указанная процедура не помогла, и поступил отказ со стороны управляющей компании, то можно обратиться с иском в суд.

Как уменьшить коммунальные платежи, если человек зарегистрирован, но не проживает

Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, следует подтвердить факт отсутствия по месту регистрации. При этом необходимо помнить, что срок отсутствия не должен быть меньше пяти дней. Для обоснования такого отсутствия требуется предъявлять документы, чтобы в итоге был произведен перерасчет суммы платежа.

Предъявление документов, направление заявления и иные действия позволяют сократить расходы и произвести перерасчет сумы для оплаты коммуналки. Происходит это через пять дней после обращения. Однако проще всего иметь счетчики, которые будут фиксировать, сколько по факту ресурсов было истрачено жильцом.

Посмотрите видео. Не живу — платить не буду:

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги

Зачем нужен перерасчет коммунальных платежей? В первую очередь такое средство используется тогда, когда управляющая компания, поставляющая услуги, совершает ошибки в начислениях.

Перерасчет служит способом разрешения проблемы, в том числе, если такие ошибки были допущены из-за отсутствия лица по месту проживания длительный период.

Также необходимость перерасчета возникает тогда, когда лицо заранее сообщает о том, что будет отсутствовать, а счетчиков в квартире не установлено.

Поскольку используются средние показатели для определения конкретной стоимости услуги, то необходимо посчитать только количество дней, что лицо фактически использовало ресурсы. Делать это следует по каждому направлению: за подачу газа, воды, света и так далее.

Внимание! Перерасчет суммы допускается не только перед получением предупреждения об отсутствии, то есть еще до того, как такая необходимость возникнет, но и после того, как лицо получает квитанцию на оплату или самостоятельно подает заявлением на реализацию процедуры. Главное условие для этого – отсутствие должно длиться больше пяти дней.

Также следует учитывать, что помимо минимального периода отсутствия, определяется и максимальный предел. Перерасчет проводится только за последующие шесть месяцев.

Далее потребуется снова писать заявление, чтобы была произведена повторная переоценка показателей и нормативов. Это вызвано в первую очередь тем, что возможно появление обновлений законодательства, что способно повлиять на сумму оплаты в итоге.

Внимание! Калькулятор расчета пени по оплате коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Чтобы подтвердить отсутствие по месту регистрации и не переплачивать сумму за коммуналку, следует представить соответствующие документы, к которым может относиться следующее:

  • удостоверение сотрудника, направленное в командировку, проездные, билеты и иные подобные бумаги;
  • медицинские документы, подтверждающие факт прохождения длительного лечения;
  • справка, устанавливающая, что квартира опечатывалась или была под охраной, что не давало возможности кому-либо попасть туда и проживать там;
  • документ о наличии временной регистрации;
  • счета из гостиницы, устанавливающие факт временного проживания лица по другому адресу;
  • справка из учреждения, где находился ребенок на протяжении конкретно установленного времени, необходимого для перерасчета;
  • документ от председателя кооператива или товарищества дачников о том, что лицо проживает на даче или ином объекте в конкретно установленный период времени.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на перерасчет всех платежей по коммунальным услугам:

 Изменения в работе управляющих компаний с 2018 года.

Субъект при обращении в управляющую компанию должен иметь копию и оригинал одного из предложенных выше документов.

Правомерно ли начисление

Согласно общим правилам жилищного законодательства, начисление суммы для оплаты коммунальных услуг в отношении гражданина возможно только в том случае, если тот прописан по конкретно указанному адресу.

Если в квартире никто не живет и не зарегистрирован, то и оплачивать счета, по каким-то причинам приходящие по такому адресу, не нужно. Однако не все услуги будут оставаться неоплаченными, когда лицо и не проживает и не прописано там.

Собственники жилья при любых обстоятельствах должны оплачивать отопление, общие и бытовые нужды дома, потому что ограничить поступление таких ресурсов для одного человека нельзя, то есть либо услуга оказывается сразу всем жильцам, либо никому.

Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты ЖКХ услуг

Что входит в общую площадь квартиры, за которую начисляют счета по коммунальным услугам?

Согласно Жилищному кодексу РФ, а именно статье 15, вся площадь, которая служит для удовлетворения потребностей и интересов жильцов квартиры, будет признаваться общей.

Соответственно, лоджия также выступает частью квартиры, площадь которой будет учитываться при расчете платежей за коммуналку.

Все правила расчета площади и коммунальных платежей подробно регламентированы специальными актами. С вопросом квадратуры квартиры, которая обязательно учитывается при начислении счета за квартплату, можно обратиться к Инструкции проведения учета жилищного фонда.

Кроме того, следует понимать, что любое помещение, даже нежилое, которое относится к квартире, а также находится в подъезде и служит для общих целей жильцов дома, будет входить в квадратуру при проведении расчетов. Однако при учете лоджии следует применять коэффициент понижения, который равен 0,5, а если речь идет об учете балкона – 0,3.

Способы уменьшения оплаты

Внимание! Говоря о конкретных способах уменьшения стоимости коммунальных услуг, которые будут признаваться законными, выделить можно следующие варианты:

  • установление в квартире счетчиков на такие ресурсы, как вода, газ и свет;
  • приобрести счетчик для отопления, который не исключит полностью необходимости оплаты такого ресурса, но позволит регулировать температуру, а соответственно, показатели потребления.
  1. Соответственно, такие приборы позволят на случай отсутствия жильцов передать показания в управляющие компании, равные нулю, что не будет предполагать никакой оплаты.
  2. При этом всегда следует помнить о документах, подтверждающих факт отсутствия, в противном случае управляющая компания может оказать.
  3. ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на проверку счетчиков:

 Иск в суд на управляющую компанию.

Штрафные санкции

Что ждет жильцов, которые без достаточных на то оснований не вносят платежи по счетам за коммунальные услуги? Российское законодательство предусматривает конкретно установленные санкции.

Источник: https://school5mih.ru/kak-uznat/kak-platit-esli-ne-prozhivaesh.html

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Как сделать перерасчет за воду если не проживаешь

По каким-либо причинам человек может не жить по месту постоянной регистрации. Однако, согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность выплачивать коммунальные платежи возлагается на всех собственников.

Тем не менее, в некоторых случаях можно не платить за предоставленные услуги или сделать перерасчет суммы, указанной в квитанции.

Расскажем в статье, как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.

Надо ли оплачивать коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Обязанность оплачивать платежи за предоставление коммунальных услуг возлагается на собственника жилья с момента его приобретения. Это означает, что даже если в жилом помещении никто не прописан, но оно принадлежит какому-либо лицу, коммунальная услуга считается предоставленной.

Регламент оплаты коммунальных платежей регулируется Разделом VII ЖК РФ. Конкретные указания по выплате за услуги ЖКХ прописаны:

  • в ст. 154 ЖК РФ – регулирует структуру оплаты;
  • в ст. 155 ЖК РФ – устанавливает порядок произведения выплат и регулирует сроки оплаты, назначении платежа и его получателя;
  • в ст. 157 ЖК РФ – закрепляет правила начисления платежей, если в жилом помещении установлены измерительные приборы и если таковых нет.

Размер платежа за коммунальные услуги увеличивается, если возрастает количество зарегистрированных лиц. Неизменной остается только оплата за отопление и квартплата.

Таким образом, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, платеж за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитан пропорционально количеству зарегистрированных лиц. То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.

Собственник может повлиять на зарегистрированных жильцов и принудить оплачивать свою часть за коммунальные платежи. Рычагов воздействия три: разделить лицевые счета, обратиться в суд или пригрозить выселением.

Основанием для суда будет ст.61 ч.2 ГПК РФ. Суд может вынести решение, в котором будет признано, что зарегистрированные в квартире граждане утратили свои права, а также потребовать выплатить долг по коммунальным платежам в принудительном порядке.

Для этого потребуется предоставить квитанцию, из которой будет ясно, что все выплаты производились собственником жилья. Прежде чем начинать судебное разбирательство, следует проконсультироваться с профессиональным юристом по жилищным вопросам.

Как не платить коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Снизить оплату за коммунальные платежи, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, можно и мирным путем. Расскажем, как это сделать.

Как снизить начисления по квартплате и платеж за отопление?

Оплата за содержание многоквартирного дома начисляется и в том случае, если в квартире никто не проживает. Однако, если обратится в ЖЭК и написать заявление об освобождении от выплаты платежей, можно добиться отсутствия начислений за уборку придомовой территории.

В любом случае, оплачивать квартплату и платежи за отопление придется. Это объясняется тем, что содержание жилья является обязанностью собственника.

Оплата отопления неизбежна. Его нельзя отключить, так как зимой это чревато серьезными последствиями. Платеж можно снизить, если установить счетчик.

Снизить платеж за газ можно, если поставить пломбу на газовый вентиль. Для этого необходимо обратиться в компанию, отвечающую за газоснабжение, и написать там соответствующее заявление с просьбой перекрыть доступ к газу. Этот вариант возможен, если собственник не имеет задолженности за газоснабжение.

Такая услуга предоставляется на платной основе. Специалисты из газовой службы на основании заявления собственника перекроют газ на следующий день. Когда это потребуется, собственник сможет написать заявление с просьбой снять пломбу.

А вот на платежах за вывоз мусора сэкономить не получится. Если в квартире кто-то прописан, то даже факт его не проживания не является основанием для отмены платежа. Поможет только выписка или подтверждение того, что человек проживает по другому адресу, где и оплачивает этот платеж.

Если в квартире никто не прописан или не проживает, как платить за воду и электричество по счетчикам?

Если в квартире установлены измерительные приборы, то платить нужно на основании этих показаний. Соответственно, если никто в помещении не проживает, оплата начисляться не будет.

Касательно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков, необходимо поступить так же, как и с газом. В управляющей компании пишется заявление, на основании которого поступление воды в квартиру блокируется. Если есть счетчик, но никто в квартире не проживает, то следует также оповестить об этом поставщика услуг.

Электричество тоже целесообразнее отключить. Это позволит избежать недоразумений, если кому-то придет в голову «подкрутить» счетчик.

Таким образом, если счетчиков в квартире нет, лучший выход, чтобы не платить за предоставление воды и света – обращение к поставщику. Потребуется предоставить:

  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • справку о регистрации по другому адресу.

Это поможет добиться освобождения от оплаты услуг по поставке воды и электричества. Если по каким-то причинам добиться освобождения не получается, следует обратиться в суд для решения вопроса. Предварительно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

ЖКХ: Как оформить перерасчет квартплаты на время отпуска

Как сделать перерасчет за воду если не проживаешь

Когда общая квартплата уже тянет на несколько тысяч, особенно заманчиво ее уменьшить. Летом это особенно реально: ведь многие уезжают жить на дачу, отправляются в отпуск.

Во время нашего отсутствия мы не пользуемся водой, не включаем вечерами свет, не готовим еду на газовой плите. Значит, имеем полное право за все это не платить.

Ну с электроэнергией все ясно – всю экономию за нас “посчитает” счетчик. Платить придется разве что за энергию, потребленную оставленным работать холодильником. А если его накануне отъезда разморозить и выключить? А заодно, опять-таки не только в целях сэкономить копейки, но и выполнить противопожарные меры, стоит отключить все “спящие” электроприборы – телевизор, видео, музыкальный центр?

Что касается оплаты за газ и воду, тут уже придется приложить некоторые усилия.

1. Кто имеет право на скидку?

Право на перерасчет коммунальных услуг с уменьшением платежа можно получить, если семья – целиком или частично – отсутствовала в квартире не менее 5 полных календарных дней. День отъезда-приезда в эту “раскладку” не включается.

При этом не важно, уезжали вы в другой город или даже страну, или, не дай бог, оказались на больничной койке. Главное, что вас не было дома.

Правда, в каждом случае придется предоставлять подтверждающие этот факт документы, и они будут разными. Запастись этими документами придется заранее.

2. Как получить перерасчет?

Нужно написать заявление в ту организацию, которая рассчитывает вам квартплату. Во многих городах это Единый информационно-расчетный центр, там, где организованы товарищества жильцов, расчеты производит управляющая компания. В любом случае координаты, как правило, имеются на ежемесячной квитанции.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие ваше отсутствие.

3. Чем можно подкрепить заявление?

Если вы были в долгосрочной командировке, можно снять копию с командировочного удостоверения, заверив ее в отделе кадров.

Если болели или лечились в санатории, предоставляется справка о пребывании в больнице, копия санаторной путевки, заверенная по месту отдыха.

Пригодятся копии счетов (с указанием вашей фамилии) из гостиницы, копии или оригиналы проезд ных билетов.

Если вы, допустим, ездили в гости в другой город, вы должны были зарегистрироваться по месту временного пребывания – снимите и заверьте копию с соответствующей странички паспорта. Попросите при регистрации справку из ОВД.

Если уезжали за рубеж, пойдет копия страницы иностранного паспорта с отметками о пересечении границы туда и обратно. Может также пригодиться справка из организации, с которой у вас заключен договор об охране квартиры, если перед отъездом квартира ставилась на сигнализацию и была с нее снята только после вашего возвращения.

Справка из садового товарищества, если вы находились на даче постоянно.

Важно: любой документ из перечисленных должен содержать реквизиты выдавшей его организации, четкую печать, расшифровку (ФМО) подписи выдавшего его ответственного лица, контактный телефон. Организация, производящая перерасчет, вправе проверить подлинность предоставленных документов.

4. Как происходит перерасчет?

Сотрудники расчетного центра должны в течение пяти дней после подачи заявления рассчитать новую величину платежа и учесть ее в счете на оплату в следующем месяце. Уменьшение оплаты за коммунальные услуги должно быть пропорционально числу полных календарных дней отсутствия потребителя в квартире.

Справка “РГ”

Какие коммунальные услуги можно пересчитать:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • водоотведение (канализация);
  • газоснабжение;
  • плата за лифт.

Какие услуги оплачиваются вне зависимости от присутствия жильцов в квартире:

  • отопление;
  • содержание и ремонт жилфонда;
  • телефон, коллективная антенна, радиоточка.

Калькулятор

Семья Ивановых – двое взрослых и двое детей – ежемесячно платит за газ 45 рублей с человека; за холодную воду – 99 рублей, за горячую – 270 руб, за водоотведение – 114 руб.

Итого в месяц на четверых: (45+99+270+114)*4= 2112 рублей.

То есть оплата за эти услуги в расчете на один день составляет 2112:30=70,4 рубля.

Если семья в полном составе отбывает в отпуск на 28 дней, плата за эти услуги может быть уменьшена на 70,4*28=1971 рубль.

Обратите внимание:в некоторых городах в квитанции по оплате услуг по некоторым позициям указывается не количество жильцов, а общий объем потребления – например, кубометры, если речь идет о воде и канализации. Это не важно, ведь количество потребленных услуг все равно рассчитывается исходя из числа жильцов.

Полезные документы

Жилищный кодекс, статья 155, п.11 – здесь определено право жильцов не платить за неполученные услуги.

Постановление Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года, утвердившее Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам.

Письмо министерства регионального развития N 10611-ЮТ/07 от 04.06.2007 г. “О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.

N 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”.

В этом письме не только рекомендации о том, какие документы принимаются в качестве подтверждающих, но и конкретные примеры перерасчета оплаты за коммунальные услуги.

Письмо минрегиона N 14762-СК/14 от 15.05.2009 г. “О применении справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций в качестве документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту проживания”.

Это письмо однозначно разъясняет, что надлежащим образом оформленные справки, подписанные председателем садового товарищества, являются полноценным “оправдательным” документом и должны приниматься расчетными организациями.

До сих пор далеко не все расчетно-кассовые центры соглашались производить пересчет по таким бумагам.

Источник: https://rg.ru/2009/08/06/kvartplata.html

Территория советов
Добавить комментарий