Градкодекс с изменениями 2018 последняя редакция

ГрК РФ

Градкодекс с изменениями 2018 последняя редакция

Градостроительный кодекс Российской Федерации – кодифицированный нормативно-правовой документ, регулирующий градостроительную деятельность на территории страны. Его сокращенное название ГрК РФ или Градостроительный кодекс России. Эти названия могут использоваться в информационных сообщениях неофициального характера, а в официальной речи допустимо только полное название документа.

Какие отношения регулирует кодекс?

Градостроительный кодекс регламентирует правоотношения, связанные с планированием городского строительства, зонированием территории, проектированием, отношения по капитальному строительству, по целесообразной и безопасной эксплуатации недвижимости.

Также в предмет регулирования Градостроительного кодекса входят общественные отношения по обеспечению безопасности строительства, по предупреждению чрезвычайных ситуаций в строительном процессе. Градостроительные отношения также выступают предметом регулирования экологического, лесного, земельного, водного права, если ГрК РФ не содержит специальных указаний на этот счет.

Главными принципами градостроительного права и градостроительной деятельности выступают следующие основополагающие начала:

  • Развитие территории для благоприятного и комфортного проживания и пользования,
  • Учет всех факторов при реализации градостроительной деятельности – экономических, экологических, техногенных, социальных,
  • Обеспечение условий безбарьерной среды для инвалидов,
  • Документальное сопровождение и обеспечение градостроительства с планированием и фиксацией выполненных пунктов планирования,
  • Участие граждан в градостроительстве различными путями,
  • Государственная ответственность за благоприятные условия жизни населения,
  • Соблюдение технических регламентов на всех этапах градостроительства,
  • Сбережение окружающей среды и земельных ресурсов как основы нормальной здоровой жизни,
  • Следование требованиям экологической безопасности,
  • Сохранение культурных объектов,
  • Юридическая ответственность за нарушение закона о градостроительстве,
  • Возмещение всех видов вреда, причиненного нарушением закона о градостроительстве

К кому применяется Градостроительный кодекс?

В градостроительных правоотношениях участвуют государство и его субъекты, муниципалитеты, физические лица и организации. Иностранцы и апатриды участвуют в градостроительстве в той мере, в какой это допустимо миграционным и отраслевым законодательством. Иностранные организации участвуют в градостроительных отношениях ограниченно.

Оглавление

  • Глава 1. Общие положения (статьи с 1 по 5)
  • Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности (статьи с 6 по 8.2)
  • Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29)
  • Глава 3.1. Нормативы градостроительного проектирования (статьи с 29.1 по 29.4)
  • Глава 4. Градостроительное зонирование (статьи с 30 по 40)
  • Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46.8)
  • Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55)
    • Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
    • Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
    • Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты
    • Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории *49)
    • Статья 49.1. Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
    • Статья 50. Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий
    • Статья 51. Разрешение на строительство
    • Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
    • Статья 53. Строительный контроль
    • Статья 54. Государственный строительный надзор
    • Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • Глава 6.1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (статьи с 55-1 по 55.23)
    • Статья 55.1. Основные цели саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и содержание их деятельности
    • Статья 55.2. Приобретение саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства права выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, прекращение такого права
    • Статья 55.3. Виды саморегулируемых организаций, имеющих право выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
    • Статья 55.4. Требования к саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, необходимые для приобретения права выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
    • Статья 55.5. Документы саморегулируемой организации, имеющей право выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
    • Статья 55.6. Прием в члены саморегулируемой организации
    • Статья 55.7. Прекращение членства в саморегулируемой организации
    • Статья 55.8. Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
    • Статья 55.9. Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов
    • Статья 55.10. Исключительная компетенция общего собрания членов саморегулируемой организации
    • Статья 55.11. Постоянно действующий коллегиальный орган управления саморегулируемой организации
    • Статья 55.12. Исполнительный орган саморегулируемой организации
    • Статья 55.13. Контроль саморегулируемой организации за деятельностью своих членов
    • Статья 55.14. Рассмотрение саморегулируемой организацией жалоб на действия своих членов и обращений
    • Статья 55.15. Применение саморегулируемой организацией мер дисциплинарного воздействия в отношении членов саморегулируемой организации
    • Статья 55.16. Компенсационный фонд саморегулируемой организации
    • Статья 55.17. Ведение реестра членов саморегулируемой организации
    • Статья 55.18. Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций
    • Статья 55.19. Государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций
    • Статья 55.20. Национальные объединения саморегулируемых организаций
    • Статья 55.21. Всероссийский съезд саморегулируемых организаций
    • Статья 55.21-1. Полномочия президента Национального объединения саморегулируемых организаций
    • Статья 55.22. Совет Национального объединения саморегулируемых организаций
    • Статья 55.23. Государственный контроль за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций
  • Глава 6.2. Эксплуатация зданий, сооружений (статьи с 55.24 по 55.26)
  • Глава 6.3. Освоение территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов
  • Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности (статьи с 56 по 57.1)
  • Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности (статьи с 58 по 62)
    • Статья 58. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности
    • Статья 59. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования и градостроительного зонирования
    • Статья 60. Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения
    • Статья 61. Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц
    • Статья 62. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности
  • Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге (статья 63)

Источник: http://ogdkrf.ru/

Градостроительный кодекс РФ

Градкодекс с изменениями 2018 последняя редакция

На этом сайте представлена всегда актуальная версия статей Градостроительного кодекса РФ с Комментариями.
находятся сразу после текста статей.

Для навигации по сайту используйте «Оглавление» на главной странице, систему поиска и навигационную цепочку на страницах статей.

Также вы можете перейти к любой статье кодекса, набрав номер нужной статьи в адресной строке браузера.

Например, введите:

  • Глава 1. Общие положения
    • Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
    • Статья 2. Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности
    • Статья 3. Законодательство о градостроительной деятельности
    • Статья 4. Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности
    • Статья 5. Субъекты градостроительных отношений
    • Статья 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
  • Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации
  • Глава 2.1. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, федеральный реестр сметных нормативов
  • Глава 3. Территориальное планирование
  • Глава 3.1. Нормативы градостроительного проектирования
  • Глава 4. Градостроительное зонирование
  • Глава 5. Планировка территории
  • Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства
    • Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
    • Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
    • Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты
    • Статья 48.2. Экономически эффективная проектная документация повторного использования
    • Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории
    • Статья 49.1. Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
    • Статья 50. Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий
    • Статья 51. Разрешение на строительство
    • Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
    • Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
    • Статья 53. Строительный контроль
    • Статья 54. Государственный строительный надзор
    • Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • Глава 6.1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства
    • Статья 55.1. Основные цели саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и содержание их деятельности
    • Статья 55.2. Приобретение статуса саморегулируемой организации
    • Статья 55.3. Виды саморегулируемых организаций, имеющих право выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
    • Статья 55.4. Требования к саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, необходимые для приобретения права выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
    • Статья 55.5. Стандарты и внутренние документы саморегулируемой организации
    • Статья 55.5-1. Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, специалисты по организации строительства
    • Статья 55.6. Прием в члены саморегулируемой организации
    • Статья 55.7. Прекращение членства в саморегулируемой организации
    • Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
    • Статья 55.9. Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов
    • Статья 55.10. Исключительная компетенция общего собрания членов саморегулируемой организации
    • Статья 55.11. Утратили силу с 1 июля 2017 года. Постоянно действующий коллегиальный орган управления саморегулируемой организации
    • Статья 55.12. Утратили силу с 1 июля 2017 года. Исполнительный орган саморегулируемой организации
    • Статья 55.13. Контроль саморегулируемой организацией за деятельностью своих членов
    • Статья 55.14. Рассмотрение саморегулируемой организацией жалоб на действия своих членов и обращений
    • Статья 55.15. Применение саморегулируемой организацией мер дисциплинарного воздействия в отношении членов саморегулируемой организации
    • Статья 55.16. Компенсационный фонд саморегулируемой организации
    • Статья 55.16-1. Размещение средств компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации в кредитных организациях, инвестирование средств компенсационного фонда возмещения вреда саморегулируемой организации
    • Статья 55.17. Ведение реестра членов саморегулируемой организации
    • Статья 55.18. Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций
    • Статья 55.19. Государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций
    • Статья 55.20. Национальные объединения саморегулируемых организаций
    • Статья 55.21. Всероссийский съезд саморегулируемых организаций
    • Статья 55.21-1. Полномочия президента Национального объединения саморегулируемых организаций
    • Статья 55.22. Совет Национального объединения саморегулируемых организаций
    • Статья 55.23. Государственный контроль за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций
  • Глава 6.2. Эксплуатация зданий, сооружений
  • Глава 6.3. Освоение территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов
  • Глава 6.4. Снос объектов капитального строительства
  • Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности
  • Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности
    • Статья 58. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности
    • Статья 59. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования и градостроительного зонирования
    • Статья 60. Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве, сносе объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения
    • Статья 60.1. Возмещение ущерба, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договора
    • Статья 61. Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц
    • Статья 62. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности
  • Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге

Полезные материалы

  • Скачать Градостроительный кодекс РФ 2019

Источник: http://stgrkrf.ru/

Федеральный закон 191 «О введении в действие Градостроительного кодекса», последняя редакция с изменениями

Градкодекс с изменениями 2018 последняя редакция

В 2004 году был введен в действие ФЗ 191 Градостроительный кодекс с изменениями. Что представляет из себя этот закон, и как он выглядит его текущая редакция?

Что регламентирует Федеральный закон

Как следует из названия, этот акт регулирует введение в силу Градостроительного законодательства РФ. Он устанавливает последовательность, в которой следует вводить положения этого нового кодекса, когда и как должны применяться определенные приложения до оговоренного срока. Также он очерчивает необходимый для ряда мероприятий перечень документации.

В нем граждане заранее предупреждаются о том, что в 2010 году аннулируются определенные лицензии, даже если их срок был продлен.

Вообще этот акт полностью регулирует все моменты, связанные с нововведенным, на момент своего принятия, кодексом Российской Федерации: по градостроительной деятельности, стройке, инженерным работам и пр.

Краткое описание законодательного акта

Прежде чем перейти к описанию самого акта, нужно сказать, что он несколько раз подвергался редакции, и в последний раз это было в 2018 году, и на текущий момент одна из статей полностью утратила силу.

Также утратившими силу являются и некоторые пункты.

То есть закон не лежит неизменным документом, а постоянно дополняется, улучшается, из него убирается лишнее, и вообще он всячески приводится в соответствие действительным нуждам.

Теперь посмотрим на сам закон. Что он из себя представляет? В нем более тридцати статей, одна из которых на данный момент силы не имеет. Тем не менее по порядковым номерам статьи заканчиваются на номере 18.

Это произошло, потому что третья, четвертая, десятая и семнадцатая статьи значатся сперва «3», потом «3.1, 3.2, 3.3».

Четвертая статья так доходит только до второго номера, десятая аж до тринадцатого, а семнадцатая — до третьего.

Многие из статей состоят из нескольких частей, но также есть и те, в которых всего одна. Перечислять количество частей в каждой статье не имеет смысла, поэтому перейдем сразу к краткому содержанию действующих статей.

Первая статья оглашает введение Градостроительного кодекса РФ с того момента, как он будет опубликован официально.

Вторая устанавливает, что вся документация по градостроению остается действовать, но только в том случае и в тех своих частях, что не противоречат новому кодексу.

В третьей статье уже есть несколько частей. Все они регулируют введение определенных частей и положений Градостроительного кодекса, указывая, когда какая из них начнет и как будет действовать. Так, например, говорится, что определения 4 ч. 9-й ст. не будут применяться к определенным решениям, цель которых — постройка объектов, имеющих муниципальное назначение, на поселенческих землях.

Статья 3.1 на данный момент утратила силу. Ее дополнительно ввели в 2007, и уже в 2011 она перестала существовать.

Ст. 3.2 регулирует предпринимательство в сфере инженерно-строительных работ и капремонта. Там же приводятся виды лицензий, что будут временно разрешены, и оговаривается, когда они прекратят свое действие. В этой же статье говорится и о возвращении взносов в организацию при окончании членства в ней.

В статье 3.3 говорится о том, что будет в 2017 году. Прописывается, кто не будет допущен до выполнения определенных работ, до каких работ допускаются люди, не имеющие определенного свидетельства до 2017 года.

В этой же статье речь идет о других деталях работы бизнесменов в данной области и о компенсациях от саморегулируемых организаций. В том числе там устанавливается порядок уведомления о выходе из таких сообществ.

Далее следует четвертая статья, и в ней говорится о распоряжении угодьями. Оговариваются все моменты, которые имеют значение до вхождения в силу определенных документов. Так, например, говорится, что составление плана надела необязательно для принятия объекта, если одобрение на его возведение было выдано до того, как появился ГрК.

Ст. 4.1 в п.№1 сообщает о том, что происходит, если нет генплана горокруга, поселений, расположенных в столичной области, или если такие планы на 01.07.2016 (но не позже конца 2017 года). Тогда ЗУ включаются/исключаются из поселений властями регионов федерации. Исключения будут составлять города фед.значения.

Затем эта статья рассматривает проблематику:

  1. Потребность установить/поменять вид разрешенного применения территории и включения/исключения их из пределов населенного пункта. Решается и, например, исключение, и изменение его вида использования одновременно.
  2. Установление порядка этой процедуры. Что для нее необходимо, как должна проходить и в какой последовательности. Под это отведено 25 частей с несколькими подпунктами, и все рассмотрено в мельчайших подробностях. Обязанности властей, возможность обжаловать решение в суде, необходимые документы.

За 4.1 следует ст. 4.2. В ней две части, и они полностью посвящены Москве и кому/какие решения переданы по строительным и проектным работам в столице.

Следующая ст. №5 в начальной части устанавливает необходимость передачи данных градостроительного кадастра в местные органы. И, если кратко, то вся эта статья посвящена разработке и отладке инфосистем обеспечения деятельности в градостроительстве.

Дальше очередь шестой статьи. В ней две части, и они посвящены проверке на корректность документации по всем проектным и строительным работам и утверждению межевых планов. Устанавливаются правила, которые действуют в тот период времени, когда еще не начали действовать соответствующие технические регламенты.

Седьмая часть поясняет, что до приведения в соответствие новому кодексу остального законодательства могут применяться прежние нормативные акты, действующие на текущий момент и не противоречащие ГрК.

Восьмая статья рассказывает о том, как обстоит дело с документами на строительство и приемку объекта, выданными до установления определенной формы. Если они приняты ранее, до того как ГрК был принят. Их выдают муниципальные администрации и органы исполнительной власти (либо федеральные, либо субъекта РФ).

Важно! Особенно подчеркивается, что до 01. 03. 2020 разрешение на ввод здания ИЖС не требуется. Также необязательно предоставлять его для того, чтобы провести техучет этого строения, даже для оформления техпаспорта данного объекта.

За восьмой следует девятая статья. Она говорит о том, к чему применяется Грк РФ.

Далее идет 10 ст. Там уточняется, до какого срока длятся полномочия МСУ по градостроительству, которые предусмотрены соответствующим кодексом.

Следующая, под номером 10.1, статья посвящена градостроительству в связи с Олимпиадой Сочи-2014.

За ней идет часть 10.2. Она о соответствующей деятельности во Владивостоке во время саммита на форуме «Азиатско-тихоокеанское экономическое содружество».

Ст. 10.3 уточняет, что на территории «Сколково» все градостроительные мероприятия тоже регулируются таким же кодексом.

В ст. 10.4 речь идет об установлении особенностей капремонта в целях реализации регпрограмм по ремонту. Имеется уточнение и о том, что будет необходимо сделать, если ремонт подразумевает какие-то улучшения, например, замена конструкций.

В статьях 10.5, 10.6 и 10.7 говорится о:

  1. Регламентировании всех взаимоотношений в связи с возведением тех объектов , к которым применяются положения о присоединении к столице и введении изменений в зак.акты РФ.
  2. Порядке градостроительства в связи с КМ-2017 и ЧМ-2018 по футболу.
  3. Установлению всех моментов работы в связи с созданием кластеров опережающего социального и экономического развития РФ в области градостроения.

Статьи с 10.8 по 10.13 устанавливают:

  1. Чем регулируется деятельность по градостроению на землях, относящихся к международному медкластеру.
  2. Что утверждает реновационную деятельность жилфонда.
  3. Что градостроительные мероприятия на Тамани и Керченском полуострове, связанные с возведением транспортной инфраструктуры устанавливаются соответствующим законом.
  4. Что регламентирует градостроительство на землях инновационных научно-технологических кластеров.
  5. Какие акты регламентируют действия по постройке свободного порта во Владивостоке.
  6. Что устанавливает правила экспертизы проектов тех объектов, что находятся в Калининградском анклаве.

Под номером 11 идет статья, которая признает больше недействительным старый Градостроительный кодекс, а под номером 12 признает не действующей одну из статей № 15-ФЗ от 10. 01. 2003 года.

Номер 13 вносит изменения в № 131-ФЗ от 06. 10. 2003, четырнадцатая статья дополняет пункт в № 184-ФЗ от 06. 10. 1999, пятнадцатая тоже призвана внести изменения, только уже в № 57-ФЗ от 26. 05. 1996 г. в статью об охране государством определенных территорий.

Статья под номером 16 вносит коррективы в Земельный кодекс РФ. Семнадцатая — дополняет № 137-ФЗ от 25. 10. 2001 важным пунктом о предоставлении земельных угодий.

За ней следуют статьи 17.1, 17.2, 17.3. В них речь о том, что допускается для того, чтобы производить учет особенностей регулирования любой градостроительной деятельности в Москве до июля 2017 года, и что возможно до декабря того же года, если не утверждена документация относительно планирования, застройки или же землепользования.

Также утверждается, что до 31. 12.

2016 можно, для того чтобы обеспечить целевое использование участков, что находятся в федеральной собственности, принимать решения о переходе территорий из одной категории в другую органам власти и местного самоуправления, а также выдавать разрешения на строительство, если для участка нет установленных правил землепользования и строительства.

Статья 18, заключительная, устанавливает, что определенные части этого закона вступят в силу в октябре 2005 года.

Взаимодействие закона с другими нормами

Поскольку закон не один раз редактировался и делалось это при помощи определенных федеральных законов, тут можно привести целый перечень ФЗ с которыми он взаимодействует:

  1. ФЗ № 111-ФЗ от 21.07.05.
  2. № 20 от 31.12. того же года.
  3. Закон № 93 от 30 июля 2006.
  4. № 311-ФЗ от 30 декабря 2008 года.
  5. № 32, 14 марта 2009.
  6. 93-ФЗ от 8.05 этого же года.

Источник: https://zazemlyu.ru/gradostroitelstvo/federalnyj-zakon-191.html

Градостроительный Кодекс РФ 2019: это надо знать

Градкодекс с изменениями 2018 последняя редакция

  • Градостроительный кодекс РФ: ошибочные трактовки
  • Незнание НЕ освобождает от ответственности: что может быть, если не знать ГрК РФ 2019?
  • Если знать последнюю редакцию ГрК РФ, то…
  • Градостроительный Кодекс РФ 2019: о чём говорит каждая глава
    • Что, где, когда: общие положения (гл.1, ст. 1 — 5)
    • Кто за что отвечает: полномочия государственных органов (гл.2, ст. 6 — 8.2)
    • Образование цены и сметное нормирование (гл. 2.1, ст.3. 8 — 8.4)
    • Как влиять на благоустройство своего поселения, области, страны: территориальное планирование (гл.3, ст. 9 — 29)
    • Нормативы (гл.3.1, ст. 29.1 — 29.4)
    • Как пользоваться землёй? — градостроительное зонирование (гл.4, ст. 30 — 40)
    • Градостроительная документация по планировке территорий (гл.5, ст.41 — 46.11)
    • Согласование проектов строительства и реконструкции: архитектурно-строительная (гл. 6, ст. 47 — 55)
    • Саморегулирование (гл. 6.1, ст 55.1 — 55.23)
    • Порядок эксплуатации зданий и сооружений (гл.6.2, ст. 55.24 — 55.26)
    • Строительство и эксплуатация наёмных домов для получения прибыли (гл.6.3, ст. 55.27 — 55.29)
    • Снос объектов капитального строительства (гл. 6.4, ст. 55.30 — 55.33)
    • Информационное обеспечение (гл.7, ст. 56 — 57)
    • Возмещение ущерба: ответственность лиц за нарушение Кодекса (гл.8, ст.58 — 62)
    • Заключительная (гл. 9, ст. 63)
  • Последняя версия Градостроительного Кодекса Российской Федерации

Градостроительный Кодекс РФ (ГрК РФ) — это закон, который необходимо соблюдать, например, в случае, если вы решили переделать свою собственную квартиру, дачу или дом.  Даже если это ваша собственность, перестройку необходимо согласовывать с государственными органами.

Сохраните время и нервы, узнайте, что требует закон. Для экономии времени, чтобы знать в какой главе искать ответ на тот или иной вопрос, дано краткое описание каждой главы.

Хорошо знать этот документ для общего понимания. В нём содержится информация о правах и участии граждан в развитии благоустройства города или посёлка, где вы живёте.

Градостроительный кодекс РФ: ошибочные трактовки

Обратите внимание на то, каким образом искажается концепция ГрК РФ с точки зрения одного из его разработчиков. Он сам рассказывает об этом в видео ниже.

Создан с мыслью о том, чтобы сделать любое поселение России максимально благоприятным для проживания. Для этого сформулированы правила

  • планирования, застройки и благоустройства населённых пунктов:
  • строительства дорог,
  • прокладывания электрических, газовых, коммуникационных и других инженерных сетей,
  • жилья, лечебных учреждений, культурных и торговых центров, учебных заведений, предприятий и т. д.

Учтены факторы ведения градостроительной деятельности:

  • потребительский (районы проживания),
  • природно-ресурсный (как обеспечить охрану лесов, водоёмов, чтобы сохранить чистоту воды, воздуха и т. п.),
  • транспортный (доступность населению необходимых объектов),
  • культурный (как рационально использовать историческое и культурное наследие) и другие.

Так же закон определяет ответственность и порядок действий всех, кто имеет к этому отношение (чиновников, строителей, заказчиков строительства, владельцев недвижимости и т.д).

А что имеем? Слушайте.

Незнание НЕ освобождает от ответственности: что может быть, если не знать ГрК РФ 2019?

В нём перечислены требования к механизму всех разрешённых перемен при обустройстве жилой и коммерческой недвижимости. Чтобы избежать будущих серьёзных проблем, прежде чем начинать что-то переделывать, строить или проводить капитальный ремонт необходимо почитать Градостроительный Кодекс, его последнюю версию.

В противном случае собственников ждут не только штрафы, но и принудительное разрушение выстроенных сооружений или перепланировок, чтобы вернуть объектам первозданный вид, закреплённый в правоустанавливающих бумагах.

Если знать последнюю редакцию ГрК РФ, то…

Вам обеспечена безопасность, эффективность и техническая грамотность, если знать последнюю версию Градостроительного Кодекса РФ.

  • Вы учтёте все важные факторы для проведения своих работ.
  • Будете понимать ответственность органов власти различного уровня в обеспечении контроля и строительства.
  • Осуществите работы исключительно на базе предварительного планирования, зонирования и с учетом предназначения земель.
  • Обеспечите соблюдение и, при необходимости, разработку технического регламента.
  • Избежите финансовых потерь на возмещение вреда и убытков, причиненных в результате несоблюдения действующего законодательства.
  • Внесёте вклад в сохранение экологии, культуры и истории.

Например, у вас есть участок земли, где вы хотите построить дом. Необходимо согласовать своё желание с архитектурным отделом местной администрации.

Составить градостроительный план, на котором будут обозначено, где проложены коммуникации, соблюдены санитарные и противопожарные нормы. Ваш будущий дом должен соответствовать общему плану района и т.д.

Аналогичные требования есть к переделке имеющейся недвижимости, её реконструкции.

Градостроительный Кодекс РФ 2019: о чём говорит каждая глава

По своей структуре Градостроительный кодекс состоит из 9 глав.

Что, где, когда: общие положения (гл.1, ст. 1 — 5)

Статьи с 1 по 5 первой главы устанавливают

  • основные понятия, используемые в Кодексе;
  • основные принципы данного закона;
  • отношения участников,
  • а также дают определения субъектов градостроительных отношений.

Это надо знать всем обязательно, чтобы правильно понимать закон.

В этой главе Кодекс закрепляет свой статус: никакие другие законы и нормативные акты (на любом уровне) не могут ему противоречить. То есть последнее слово за ГрК.

Кто за что отвечает: полномочия государственных органов (гл.2, ст. 6 — 8.2)

Во 2 главев статьях с 6 по 8.2 определяются права

  • органов государственной власти Российской Федерации,
  • органов государственной власти субъектов РФ и
  • органов местного самоуправления в области градостроительства, а также
  • условия передачи этих прав для выполнения определённых задач в области градостроительной деятельности и прав в области контроля за соблюдением законодательства.

Образование цены и сметное нормирование (гл. 2.1, ст.3. 8 — 8.4)

Глава 2.1 (статьи с 3.8 по 8.4) даёт нормы ценообразования и смет, определяет Федеральный реестр сметных нормативов.

Как влиять на благоустройство своего поселения, области, страны: территориальное планирование (гл.3, ст. 9 — 29)

Вопросам территориального планирования посвящена 3 глава. Статьи 9 — 29 определяют

  • виды и содержание документов разного уровня,
  • порядок их разработки, согласования и реализации.

Особое внимание уделено участию общественности в подготовке проектов правовых актов территориального планирования посредством публичных слушаний. Каждый заинтересованный человек может следить за разработкой направления развития поселения, области или страны в целом. А также принимать в них участие.

Нормативы (гл.3.1, ст. 29.1 — 29.4)

В главе 3.1 (статьи с 29.1 по 29.4) определяются нормативы градостроительного проектирования.

Как пользоваться землёй? — градостроительное зонирование (гл.4, ст. 30 — 40)

В 4 главе, статьями с 30 по 40 регулируются вопросы, связанные с градостроительной разбивкой территорий на зоны,

  • описываются назначение и состав правил землепользования и застройки,
  • порядок их подготовки, согласования, обсуждения с общественностью, принятия и применения,
  • виды и характеристики территориальных зон, а также
  • состав градостроительных регламентов, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Градостроительная документация по планировке территорий (гл.5, ст.41 — 46.11)

5 глава в статьях 41 — 46.11 определяет процедурные вопросы подготовки градостроительной документации по планировке территории, как то:

  • виды документации, их состав и содержание,
  • порядок подготовки и утверждения.

Согласование проектов строительства и реконструкции: архитектурно-строительная (гл. 6, ст. 47 — 55)

6 глава, с 47 по 55 статью Градостроительного Кодекса РФ, содержит нормы, регулирующие условия и порядок архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Саморегулирование (гл. 6.1, ст 55.1 — 55.23)

Существенный блок вопросов, содержащихся в главе 6.1 (статьи 55.1 — 55.23 Гр К), связан с саморегулированием в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Это — для организаций.

Порядок эксплуатации зданий и сооружений (гл.6.2, ст. 55.24 — 55.26)

Требования закона и обязанности ответственных лиц за использование зданий и сооружений, а также прекращение эксплуатации рассматривается в главе 6.2 (статьи с 55.24 по 55.26).

Строительство и эксплуатация наёмных домов для получения прибыли (гл.6.3, ст. 55.27 — 55.29)

Освоение территорий в целях строительства законодательно описано в главе 6.3 (статьи 55.27-55.29) Градостроительного Кодекса РФ.

Снос объектов капитального строительства (гл. 6.4, ст. 55.30 — 55.33)

Глава 6.4 в статьях с 55.30 по 55.33) определяет общие положения и порядок осуществления сноса капстроений.

Информационное обеспечение (гл.7, ст. 56 — 57)

Глава 7 (ст. ст. с 56 по 57) устанавливает доступ всех заинтересованных лиц к информации, необходимой для для всех уровней:

  • информация о развитии территорий;
  • об их застройке;
  • о земельных участках;
  • об объектах капитального строительства;
  • и о других необходимых данных.

Возмещение ущерба: ответственность лиц за нарушение Кодекса (гл.8, ст.58 — 62)

В 8 главе Кодекса в ст. 58-62 детализированы вопросы возмещения вреда в связи с недостатками работ

  • по инженерным изысканиям,
  • по подготовке проектной документации,
  • по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, а также вреда,
  • причиненного жизни или здоровью физических лиц,
  • имуществу физических или юридических лиц.

Кроме того, определяется общий порядок расследования случаев причинения вреда

  • жизни или здоровью физических лиц,
  • имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства.

Заключительная (гл. 9, ст. 63)

Гл. 9 (статья 63) Градостроительного Кодекса РФ  закрепляет особенности осуществления градостроительной деятельности в городах Москве,  Санкт-Петербурге и Севастополе.

Последняя версия Градостроительного Кодекса Российской Федерации

В Градостроительный Кодекс Российской Федерации регулярно вносятся изменения. Объясняется это тем, что применение его норм на практике требует пояснения, детализации и т.д.

  1. В 2011 году была определена инфосистема территориального планирования в сети интернет. Уточнено содержание документов, компетенция органов.
  2. Сделаны изменения в порядке проведения публичных слушаний.
  3. Закреплено право физических и юридических лиц подготавливать документацию по планировке территории. Эти изменения уточняют трактовку статей 45 Гр К РФ и 46. Гр К РФ.
  4. В 2017 году были сделаны изменения, призванные усовершенствовать систему саморегулирования в строительстве.
  5. В августе 2018 года вступили в силу поправки основных понятий (ст.1 ГрК РФ), полномочий органов государственной власти (ст. 7 ГрК РФ), схем территориального планирования (ст. 9 ГрК РФ) и другие.

Последние изменения, принятые в Градостроительном Кодексе РФ (от 04.08.2018) можно распечатать или скачать с официального интернет-портала правовой информации

Градостроительный Кодекс Российской Федерации (действующая редакция с 1 сентября 2018 года с изменениями на 3 августа 2018) скачать (pdf) или читать онлайн  лучше с сайта Электронного фонда правовой и нормативно-технической документации. Открыть оглавление можно нажав на кнопку слева с изображением книги с закладками. Выбираете нужную статью и прямиком попадаете на последнюю действующую версию.

Источник: https://arhi1.ru/gradostroenie/gradostroitelnyj-kodeks

Градостроительный кодекс России 2019

Градкодекс с изменениями 2018 последняя редакция

Добро пожаловать на сайт «Градостроительный Кодекс Российской Федерации». Здесь вы вы найдёте полный текст Градостроительного Кодекса РФ включая все дополнения и изменения на 2019 год, комментарии к статьям ГрК РФ, а также правовые документы, статьи и новости. Также вы всегда можете скачать здесь актуальную версию кодекса.

Переход к любой статье Градостроительного кодекса осуществляется через оглавление на главной странице или навигационную цепочку. Также вы можете воспользоваться поиском по сайту.

Кроме того у нас Вы сможете получить бесплатную юридическую консультацию по любым вопросам.

Действующий Градостроительный кодекс появился как следствие земельной реформы, когда земля стала объектом рыночного оборота. В этих условиях селитебные территории начали стремительно меняться и далеко не в лучшую сторону.

Прежняя нормативная база организации территорий, предназначенных для формирования и развития населённых пунктов, уже не могла справиться с этой задачей. Так появился Градостроительный кодекс 2004 г.

, который ориентирован на регулирование строительной деятельности не только в городах, но и в поселениях, официально признанных таковыми.

Функции и задачи

Градостроительный кодекс был принят позже таких базовых новых законов, как Гражданский и Уголовный кодексы. Сейчас он состоит из 9 глав и 63 статей.

Если из всех функций этого кодекса выделить главную, то это будет территориальное планирование. Борьба со стихийным развитием селитебных территорий ведётся давно, но принятие специального закона, предписывающего иметь план развития территории как основу для дальнейших действий, помогает упорядочить этот процесс.

Необходимость планирования развития территории влечёт за собой ряд закономерных действий. В результате их реализации ГрК РФ выполняет следующие функции.

  1. Зонирование. Территория населённого пункта должна быть разделена на зоны по назначению. Обязательно выделяются зоны перспективной застройки, которые обычно находятся в состоянии пустырей.
  2. Архитектурно-строительное проектирование. Оно представляет собой совокупность действий по составлению проекта застройки территории, возведению отдельных зданий, формированию инженерных коммуникаций, благоустройству придомовых территорий, созданию дорожной сети. Проектирование – это непрерывная сеть действий от составления проекта здания до авторского надзора и принятия объекта в эксплуатацию.
  3. Капитальный ремонт. Поскольку данное действие по своим масштабам является аналогом полноценной стройки, то регламентация этого процесса закономерно контролируется нормами ГрК.
  4. Эксплуатация зданий. Градостроительство – это не только регламентация возведения новых объектов, но поддержание в рабочем состоянии того, что уже построено.
  5. Благоустройство территорий. Под этим термином понимается создание инфраструктуры, рекреационных зон и других объектов, делающих жизнь людей в поселениях комфортной.

Задачи Градостроительного кодекса являются концентрированным проявлением из функций. Они состоят в том, чтобы:

  • обеспечивать безопасность строительства;
  • рационализировать использование земельных ресурсов в пределах населённой территории;
  • сформировать комфортную и безопасную среду жизнь людей;
  • создать систему населённого пункта как совокупности объектов с разными функциями.

Создание такой системы возможно при реализации законов, которые позволяют соблюдать интересы государства, населения и коммерческих организаций. Такова цель существования Градостроительного кодекса.

Структура

Несмотря на малое количество статей, кодекс плотно заполнен нормативами самого различного направления. Как и любой закон федерального уровня, ГрК начинается с главы под названием «общие положения», где описаны понятия, принципы, субъекты, отношения.

Так же дано определение законодательства в области градостроительства. Оно состоит из данного кодекса, других нормативных актов федерального уровня, постановлений правительства, законов регионального уровня, ведомственных инструкций и подзаконных актов.

В остальном кодекс посвящён темам:

  • полномочий органов власти;
  • сметного нормирования;
  • планирования развития и зонирования территорий;
  • проектирования в строительстве и архитектуре;
  • эксплуатации строений;
  • информационного обеспечения действий в регламенте ГрК;
  • ответственности за нарушения нормативов кодекса.

В наибольшей степени развёрнута тема планировки территории, что и понятно, поскольку этот вид деятельности создаётся базис для всех остальных.

Отличие Градостроительного кодекса России от, например, Гражданского, Налогового или Уголовного состоит в отсутствии чёткого разделения на общую и особенную части. Видимо предмет регламентации не нуждается в большой законодательной преамбуле.

Алгоритм территориального планирования

Самая обширная часть ГрК построена по принципу последовательности действий. Глава 5 состоит из 19 статей, следование которым необходимо для того, чтобы провести полное, планирование развития территории. Для этого необходимо:

  • подготовить нужную документацию с проведением предварительных изысканий (ст. 41, 41.1, 41.2);
  • составить проект планировки и межевания (ст. 42, 43);
  • утвердить документацию по планировке (ст. 45, 46).

На этом процедура планирования должна закончиться, однако даже освоенное пространство развивается, что предполагает совершенствование структуры, замену одних строений другими, улучшение состояния среды. Для развития уже застроенных территорий составляются договоры, проводятся аукционы (ст. 46.2 – 46.11).

Градостроительный кодекс РФ в специальной своей части направлен на то, чтобы регламентировать два направления деятельности в формировании населённых пунктов.

Это организация размещения объектов на территории, поделённой на зоны, а так же проектирование, строительство и эксплуатация конкретных зданий и сооружений.

С помощью такого комплексного подхода и формируются пространства населённых пунктов.

Оглавление ГрК РФ

  • Текст и комментарии к федеральному закону «О введении в действие ГрК РФ»

Другие кодексы РФ

  • Уголовный кодекс РФ
  • Налоговый кодекс РФ

Источник: http://www.gradkod.ru/

Территория советов
Добавить комментарий