Договор дарения этообязательства односторонние и двусторонние

§ 3. Вера как основа собственности и ответственности. Коллективные

Договор дарения этообязательства односторонние и двусторонние

Г-н Эммануэль Леви верифицирует и конкретизирует свое основное положение о том, что право зиждется на верованиях, искусным анализом целого ряда институтов частного права, анализом, сопровождаемым описательным объяснением их эволюции. В своей диссертации «Об идее передачи прав» («Sur l’id?e de transmission des droits».

1896) на тему доказательства права собственности Эммануэль Леви очень тонко показывает, что «права не передаются» и что собственник имеет в своем владении собственность постольку, поскольку он ею обладает добросовестно.

В самом деле, не уходя в бесконечность, невозможно проверить объективные основания права собственности на вещи, которые переходят из рук в руки, а покупатель всегда оказывается более или менее защищенным, если он добросовестен; для недвижимости письменный титул собственности должен сочетаться с добросовестностью.

Например, с каждой так называемой передачей одно право умирает, а другое новое право рождается независимо от смерти предыдущего. Владелец права не приобретает его у другого. Владелец обладает своим правом через самого себя, через свою добросовестность, свое верование, ограниченное верованием коллективным.

Отсюда прежде всего следует, что право собственности совершенно относительно и что его природа и сами его полномочия изменяются по мере изменения верований. Отсюда также следует, что даже индивидуальная собственность зиждется исключительно на «коллективных верованиях» (Levy Е. Les fondements du droit. 1903. P. 32).

«Владелец обретает свое право не от предыдущего владельца, но от общества, которое отказывается в его пользу… от того права, которым в сущности оно могло бы пользоваться сообща, от той возможности, которая ему принадлежит, — отстранить такого владельца от данного права.

Другими словами, повторимся, собственник обретает свое право от самого себя, от своей личности, которая формирует в нем гражданственность» (Levy Е. Vision socialiste du Droit. 1896. P. 31). В конце концов в указанных коллективными верованиями пределах существует единство между обязательственным и вещным правом, между обязательством и собственностью: «Единство обязательства и вещного права, владения и собственности» (Levy Е. Les fondements du droit. 1931.

P. 155).

Ответственность, будь то договорная или уголовная ответственность, равным образом зиждется на добросовестности: это следствие обманутого легитимного доверия (Levy Е. Vision socialiste du Droit. 1899. P. 83).

«Ответственность всегда формирует доверие, в котором мы нуждаемся чтобы действовать, имеет ли это доверие основание в обязательстве или в жизненной ситуации, является ли такое обязательство действительным или нет.

Верование, в котором мы нуждаемся, и создает, и ограничивает ответственность; неважно, что присутствует неспособность того, кто несет обязательство, что имеет место недействительность обязательства; достаточно обманутого доверия.

Неважно также и то, что имеется осуществление определенного права, что есть вина или же ее нет, неважно, что причинитель ущерба неспособен совершить неправомерный поступок, — например, юридическое лицо, — если имеет место посягательство на право другого; и напротив, не имеет значения, имеется ли вина в случае, если имеет место посягательство на определенное право: ответственность ограничена в своих причинах и следствиях тем, на что можно было рассчитывать. В более общем виде я показал, что наше легитимное доверие себе и другим дает нам владение правом, обязывает других по отношению к нам… Независимо от того, отвечает или нет социальной потребности слишком большое доверие к другим, суды могут довести ответственность до крайности. И независимо от того, соизмеряется ли слишком большое доверие к самому себе с общим интересом, суды могут и безответственность довести до крайности. В конечном счете вопрос состоит в том, каково то доверие, в котором нуждается общество для своего существования; откуда происходит та роль, которую играют в этих материях коллективные требования, откуда влияние мнения» (Ibid. 1899. Р. 92-93).

Возникает вопрос: может быть, термин «легитимное доверие» у Эммануэля Леви означает доверие в силу закона государства? Впрочем, «легитимный» означает для Эммануэля Леви «соответствующий коллективным верованиям», которые сами считаются с насущными нуждами общества.

Но не находятся ли эти нужды в некоем подвижном равновесии противоположных интересов и устремлений? Может ли быть достигнуто такое равновесие без вмешательства идеи справедливости, предвосхищаемой верованиями? И тогда, вместо легитимного доверия, не следует ли вести речь о «справедливом доверии» и не следует ли признать, что невозможно говорить об «ответственности», даже интерпретируя ее в наиболее объективистском и коллективистском аспекте, без использования идеи справедливости? Однако к проблеме справедливости мы вернемся в конце нашего критического исследования.

«Договор —это процедура доверия, становящаяся процедурой обменов» (Levy E. Les fondements du droit. 1930. P. 145). Стороны имеют доверие друг к другу, и это доверие вытекает из определенности и новации обязательств. Вот почему «договор — это процедура обязательства, становящаяся процедурой обмена» (Ibid. 1931. Р. 153). «Существует единство в договоре.

Лицо — это обязательство, дело — это то обязательство, которое приводит процесс в движение, соглашение — это то обязательство, которое обязывает, обязательство же является социальным объектом договора» (Ibid. 1903. Р. 11). Доверие, на котором они основываются, находит свое основание и ограничение в коллективном доверии.

«Возьмем договор; есть два соглашения, которые принципиально могут утверждаться любым способом. Мы ищем намерение, которое у них должно было быть, которого мы не видим, но которое мы им приписываем; коллективное сознание отражается в сознании сторон, заключающих договор.

Как только соглашения вступают в противоречие с этим сознанием, судья по умолчанию признает их недействительными; он их аннулирует ввиду ошибки, обмана, нарушения общественного порядка; иногда в силу своего права оценки он исправляет детали договора» (Ibid. 1903. Р. 10).

Коллективные верования «имеют тенденцию заставлять себя уважать, несмотря на индивидуальную волю» (Ibid.). Более того, «договор — это гарантия для рынка» (Ibid. 1933. Р. 168). «Индивидуальный договор есть проявление общих соглашения и противоборства» (Ibid. 1903. Р. 10).

«Договоры, называемые индивидуальными, относятся к объектам, которые участвуют в торговле, и их ценность потому зависит не только от желаний тех, кто в договоре участвует, но и от желаний всех тех, кто заключает договоры, имеющие объектом вещи того же рода. Они зависят не от индивидуальных спроса и предложения, но от спроса и предложения коллективных» (lbid. Р. 9).

Так, «в каждом договоре заключено нечто коллективное» (LevyE. Vision socialiste du Droit. 1903. P. 99). Коллективный договор и индивидуальные договоры, таким образом, не отличаются своей структурой, или, скорее, индивидуальный договор является разновидностью коллективного договора, — положение, к которому мы должны будем вернуться в наших критических размышлениях.

В конце концов все проанализированные юридические институты: собственность, ответственность, договоры — для Эммануэля Леви являются проявлениями коллективных обязательств. Он даже расширяет это положение, определяя всякое право как обязательственное право. «Права являются верованиями, преобразованными в обязательства процедурным путем» (Levy Е.

Les fondements du droit. 1931. P. 452). Верования измеренные, т. е. ставшие юридическими, — это обязательства. «Верование есть наше общее обязательство, существование, измеренное нами» (Ibid. 1930. Р. 51). «Право вырисовывается в аспекте обязательств» (Ibid. 1930. Р. 133).

«Горизонт обязательств», «состояние обязанности» являются для Эммануэля Леви тождественными горизонту права, правопорядку.

Принимая теорию коллективных верований как основную идею права, необходимо ли принимать отождествление всякого обретшего количественность коллективного верования с обязательствами? На этот существенный вопрос время ответа еще не пришло.

Однако вспомним заранее, что обязательственное право, которое всегда понималось как право самообязывания,349 является одним из наиболее типичных примеров права, регулирующего «отношения с другими», права разграничения и уравнения разобщенных субъектов, а не права единения и взаимопроникновения, регулирующее внутреннюю жизнь единого Целого, субъекты которого интегрированы. Не означает ли сведёние всякого права к обязательственному праву, и в частности понимания коллективного права рабочего класса как обязательственного права по отношению к предпринимателю, возвращение к индивидуалистической традиции римского права, имеющего дело лишь с непостоянными формами единства в малом или в крупном масштабах? Не означает ли это пленения нас той правовой системой, которую мы желаем оспорить и превзойти?

Источник: https://lib.sale/sotsiologiya-prava-uchebnik/vera-kak-osnova-sobstvennosti-otvetstvennosti-34731.html

Как правильно заключить любой договор – ЗКГ

Договор дарения этообязательства односторонние и двусторонние

Каждому гражданину, независимо от его социального статуса или вида деятельности, приходится заключать те или иные виды договоров. Это может быть покупка дома, заказ товара у поставщика, аренда квартиры, подписка на определенный тариф связи, оформление кредита в банке, наем застройщика и пр.

Практически любые гражданско-правовые отношения могут быть оформлены. Договор — это соглашение двух или более сторон (юридических или физических лиц). Цель его заключения — установление, изменение или прекращение действия гражданских прав или обязанностей.

Предмет договора — это обязательства сторон, которые они должны выполнять.

Во многих случаях хозяйственные и другие договоры оформляются по стандартным шаблонам без привлечения специалистов из юридической сферы. Но в результате такого подхода условия контракта могут быть в дальнейшем легко оспорены или даже нарушены.

Поэтому заключение договоренностей требует профессионального подхода. Вы можете обратиться к специалистам холдинга «ЗКГ» и получить квалифицированную помощь при подписании договоров любых видов или самостоятельно ознакомиться с основными положениями.

Основные виды договоров

Классификация договоров имеет важное практическое значение, поскольку наличие определенных знаний помогает субъектам сделать правильный выбор формы договора, которая бы в полной мере соответствовала содержанию регулируемой деятельности. Ведь важно понимать, как правильно заключить договор аренды, составить трудовой договор, оформить куплю-продажу или дарственную. Договоры классифицируются согласно следующих признаков:

  • Консенсуальные и реальные — в зависимости от момента возникновения гражданско-правовых отношений. Консенсусными считаются договоры, заключенные с момента достижения сторонами соглашения по всем условиям в соответствии с законодательством. К таким относятся договоры-поручения, найма, совместной деятельности, купли-продажи и др. В некоторых случаях сделки должны быть оформлены соответствующим образом (заверены нотариально). И только после этого договор будет считаться заключенным. Для реальных договоров необходим не только подписанный документ, но и передача определенных вещей. Например, это может быть договор займа, который будет считаться заключенным только с момента передачи денег (а не тогда, когда стороны только договорились об этом).
  • Односторонние и взаимные (синаллагматические, двусторонние, многосторонние) — отражают особенности распределения прав и обязанностей. Например, при заключении одностороннего договора займа одна сторона только обязана возвратить долг, а вторая имеет право требовать это. В двусторонних договорах указываются права и обязанности обеих сторон.
  • Возмездные и безвозмездные — наличие или отсутствие эквивалентности отношений. Возмездным договор считается в том случае, когда в соответствии с его положениями одна из сторон должна что-то выполнить или передать, а другая — предоставить встречное удовлетворение в денежной или иной материальной форме. Таких сделок большинство в гражданском праве. Это договоры аренды, найма, подряда, купли-продажи и тому подобное. По безвозмездным договорам не предполагается соответствующей компенсации за переданное имущество или оказанные услуги. Это, например, договор дарения.
  • Окончательные и предварительные — согласно степени юридической завершенности. Окончательные сделки порождают права и обязанности по передаче имущества, выполнении работ, услуг и тому подобное. Предварительный контракт является своеобразным соглашением о заключении его в будущем. Следует отличать его от договора о намерении (протокол о намерении). Если в документе не изложено желание предоставить ему статус предварительного договора, то он не влечет за собой гражданско-правовых последствий.
  • Имущественные и организационные — по содержанию деятельности. Имущественные договора отражают деятельность, касающуюся получения определенных имущественных благ, организационные — создание и предсказание возможностей дальнейшей любой деятельности.
  • Обычные (частноправовые) и публичные — удовлетворение интересов определенных лиц или групп. Публичные договоры составляются коммерческими организациями с целью определения их обязанностей по продажам товаров, предоставлению услуг или проведению работ, которые должны осуществлять такие организации в отношении каждого, кто за этим обратится (медицинское обслуживание, общественные перевозки, розничная торговля, энергоснабжение и т.д.).
  • Договоры присоединения и основные — определение перечня полноправных участников. Основной договор определяет права и обязанности всех участников, присоединения — условия определяются одной из сторон и принимаются другой в полном объеме.
  • Цели заключения — передача имущества в собственность, во временное пользование, выполнение работ, передача результатов творческой деятельности, оказание услуг (страхование, кредитование, перевозка, пожизненное содержание, посредничество), совместная деятельность и т.д.;
  • Договоры в пользу кредитора и в пользу третьего лица. В пользу кредитора — это распространенный гражданско-правовой договор, учитывающий интересы участников обязательства. Также выгоду может получать и третье лицо, установленное или не установленное в контракте, имеет право требовать выгоду от должника. Это может быть, например, выгодоприобретатель в договоре страхования жизни.

Требования к правильному составлению различных видов договоров имеют общие черты, но и могут отличаться в каждом отдельном случае.

Порядок составления и оформления договоров

Проявить инициативу по оформлению договорных связей может любая сторона. Общий порядок заключения договоров регулируется ст. 638–650 ГК Украины.

В соответствии с законодательством, договор считается заключенным, если сторонами было достигнуто соглашение по всем его позициям.

После окончания срока действия договоры, заключенные с резидентами, хранятся в течение 3 лет, с нерезидентами — не менее 10 лет.

Заключение правового документа, которым является договор, начинается с предложения — направления оферты. Она описывает основные условия, которые будут согласованы в дальнейшем в договоре. Чтобы предложение считалась офертой, она должна соответствовать следующим требованиям:

  • Содержать все существенные условия заключения будущего договора. Из них сторона, получившая предложение, должна четко понять, о чем именно идет речь. Если условия не изложены, то это не является офертой, а лишь вызовом на оферту. Он, соответственно, ни к чему не обязывает.
  • Оферта должна быть адресована конкретному лицу. Таковой не считаются разнообразные прайс-листы, объявления, рекламные буклеты и др. Они могут рассматриваться только как предложение неопределенному кругу лиц сделать оферту.

Для правильного заключения договора только оферты недостаточно. Необходимо получить акцепт — согласие, то есть принятие предложения другой стороной. Акцептантом может выступать только лицо, которому была адресована оферта.

Если согласие на оформление договора дает другое лицо, то он снова выступает с офертой по отношению к бывшему оференту, который, в свою очередь, может стать акцептантом при условии согласия на предложенные условия.

Новой офертой также считаются внесенные коррективы.

Договор считается заключенным, если положительный ответ был предоставлен в течение срока, указанного при отправке оферты.

Если временные рамки не устанавливаться, то сделка вступает в силу сразу после предоставления согласия или в течение оптимального времени, необходимого для ответа. Ответ, данный с опозданием, тоже считается новой офертой.

Подтверждением желания заключить договор можно считать любое действие стороны, получившей предложение, согласно условиям договора (оказание услуг, отгрузка товаров, уплата соответствующей суммы денег).

Если требования по договору не регулируются на законодательном уровне, то он может быть заключен в любой форме. Сделки, оформленные в электронном виде, также считаются действительными.

Это касается и документов, которыми обменялись стороны с помощью телетайпной, почтовой или других способов связи.

Данный вопрос в настоящее время волнует многих, поскольку различные сферы жизни и бизнеса перешли в Сеть.

Если договор подлежит нотариальному заверению или государственной регистрации, то он считается заключенным с момента его оформления у уполномоченных лиц. Если документ должен быть зарегистрирован в обоих учреждениях, то договор считается заключенным с момента государственной регистрации.

Услуги, которые предоставляет холдинг «ЗКГ»

Если вам поступило предложение заключить договор, но вы не знаете, как это сделать правильно, наши специалисты окажут квалифицированную помощь. У нас большой опыт составления договоров различных типов:

  • Заключение трудового договора. Это один из вопросов гражданско-правовых отношений, который волнует как работодателей, так и соискателей. Оформление трудового договора с работодателем происходит в письменной форме. Процедура необходима в случае организованного набора работников, при найме на работу в районах с особыми условиями, при заключении контракта, в случае, когда настаивает сам работник, при приеме на работу несовершеннолетних, в других случаях, предусмотренных законодательством.
  • Оформление договора дарения квартиры, дома, другого имущества. Особенность такой сделки — ее безвозмездный характер. После заключения право собственности дарителя, прекращается, а возникает у одаряемого. За последние годы были внесены некоторые изменения в составление договоров дарения, касающиеся налогообложения и других аспектов. Наши специалисты учтут все нюансы, которые в дальнейшем помогут избежать проблем.
  • Заключение договоров купли-продажи. Сделки имеют различия, обусловленные статусом, особенностями деятельности сторон, их географическим расположением и пр.

К нам можно обратиться по поводу заключения контрактов любых видов (аренда квартиры, продажа автомобиля, поставки, хозяйственные и пр. договоры). Мы гарантируем их правильное оформление с соблюдением всех законодательных требований.

Важные технические мелочи договорной работы

Общие рекомендации адвоката по ведению договорной работы.

Если вы не найдете в этой статье ничего нового для себя, я вас поздравляю — вы очень опытный специалист в области договорного права, и я снимаю перед вами шляпу.

Шпаргалка (проверочный список) простых технических требований к любым договорам и технология (последовательность) их выполнения. Ее необходимо иметь под рукой и следовать ей во время подготовки и работы с договорами как опытным и начинающим юристам, так и не юристам.

Исходя из принципа презумпции правомерности сделки (договора) предположим, что вы уже имеете шаблон или образец необходимого вида документа с минимально необходимыми значимыми условиями. Итак, что необходимо сделать и в чем убедиться:

  1. Четко указывать полное наименование сторон в договоре и документ (устав, доверенность), подтверждающий полномочия исполнительного или иного органа управления, проверив данные в ЕГР, и при необходимости в учредительном документе, а в отношении физических лиц — по документам, удостоверяющим личность.
  2. Если представитель контрагента действует на основании доверенности, добавить собственноручно снятую копию с оригинала.
  3. Указывать вид (название) договора, если это предусмотрено актами гражданского законодательства (например, договор купли-продажи).
  4. Указывать дату заключения договора.
  5. Соблюдать предусмотренный законодательством перечень всех существенных условий договора (зависят от вида договора и содержатся в ГК, ХК или специализированных законах).
  6. Указывать денежную стоимость товара, работы, услуги или ссылки на документ, где она указана (например, приложение, спецификация и т.п.) в гривнах или эквивалент в иностранной валюте, а для ВЭД–контрактов — в иностранной валюте.
  7. Заполнять все пробелы и пропуски в тексте (места для рукописных записей, внесения данных) в договорах (например, срок действия и т.д.).
  8. Если пробелы и пропуски не заполняют, ставить там знак «Z» (например, пункт «дополнительные условия»).
  9. Указывать срок действия договора.
  10. Исправления в договор вносить с подписями обеих сторон и печатями (по желанию сторон и при их наличии).
  11. Во всех договорах указывать систему налогообложения сторон, сторона — резидент или нерезидент.
  12. Если у контрагента упрощенная система налогообложения — единый налог, указывать группу с 1 по 4 и прилагать копию выписки (свидетельства) плательщика единого налога.
  13. Если для выполнения договорных обязательств требуется специальное разрешение, лицензия, указывать в договоре номер, дату и название свидетельства, а к договору приложить его копию.
  14. В каждом договоре ставить подпись руководителя/представителя и печать обеих сторон (по желанию сторон и при их наличии), если документ многостраничный, подписать каждый лист или прошить и пронумеровать договор.
  15. Печати (по желанию сторон и при их наличии) на договорах ставить четко, чтобы было видно код и наименование.
  16. При фактическом продолжении правоотношений между сторонами составлять дополнительный договор о продлении срока действия договора или заключать новый договор.
  17. Сортировать и разграничивать действующие договоры и недействующие.
  18. Вести реестр договоров и фиксировать их выполнение, окончание сроков, срока действия.
  19. Иметь оригиналы договоров.

Если контрагент — ФЛП или субъект независимой профессиональной деятельности (адвокат, нотариус), добавлять к договору копии документов, подтверждающих этот статус.

Нельзя сказать, что данный перечень полный, каждый его пополняет примерами из собственной практики и практики коллег. Но пока этот опыт появится, во избежание проблем и споров предлагаю воспользоваться вышеуказанными рекомендациями.

Обратите внимание, речь не идет об особенностях соответствия конкретных видов договоров требованиям закона, проверку требований по их действительности или недействительности, критериев ничтожности. Это должен делать опытный и квалифицированный специалист в области права, анализируя каждый конкретный договор.

(45,00 – 5)

Источник: https://zkg.ua/ru/yurydychni-posluhy-praktyky/kak-pravilno-zakljuchit-dogovor-kontrakt/

Одностороннее дарение

Договор дарения этообязательства односторонние и двусторонние

Статья 572 ГК (Гражданского кодекс) РФ, толкует договор дарения как сделку, в которой одна сторона (даритель), передает, или обещает передать вещь, имущественное право или требование, второй стороне (одаряемому), или освобождает последнего от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

В силу того, что процесс одаривания сопровождается договором (устным или письменным), в котором выражается воля двух сторон, он является двухсторонней сделкой. Согласие лица принять подарок, отражается в договоре подписью.

Сущность договора, как сложного явления в праве, вызывает споры и разногласия. Одним из таких вопросов является дарение имущества с правом проживания бывшего собственника или сохранение сервитута.

Бывший собственник может подарить жилье другому лицу, сохранив при этом свое право на проживание в нем. От договора ренты такая сделка отличается отсутствием выплат со стороны лица, получающего подарок.

Сервитут это ограниченное право пользования земельным участком, установленное по согласованию с собственником или посредством суда (например использование земельного участка соседом для проведения определенных работ на своей земле). Такой вид обременения не препятствует распоряжению недвижимостью в полной мере, в том числе и возможности его отчуждения.

В обоих случаях, речь не идет о встречном требовании со стороны хозяина. Сервитут или право проживания — это не требования, возникшие при составлении договора, это обременения, появившиеся до заключения соглашения о принятии дара именно в таком специфическом состоянии.

В каком случае дарение является односторонней сделкой

Договор дарения бывает двух видов:

Реальным считается такое соглашение, при заключении которого, сторона совершающая одаривание, передает имущество другому лицу сразу, путем вручения подарка или ключей/правоустанавливающих документов на него.

Для заключения консенсуального или договора обещания дарения, достаточно достижения согласия сторон по всем существенным вопросам.

Даритель обусловливает передачу подарка каким-либо событием в жизни одаряемого, это может быть свадьба или совершеннолетие, рождение у него ребенка и так далее.

Главным отличительным признаком данной сделки от договора со встречным обязательством является отсутствие имущественной выгоды для лица, совершающего дар.

В силу того, что договор, заключенный под отлагательным условием, порождает обязанность по отчуждению имущества только у одной стороны (собственника), такие сделки называют односторонне-обязывающими. Несоблюдение дарителем условий договора приведет к негативным последствиям, указанным в гражданском законодательстве (обязанности компенсировать одаряемому его упущенную выгоду).

Но в свою очередь, для одариваемого не наступит никаких последствий, если условие, оговоренное в договоре (в качестве момента его исполнения), не наступит (например, лицо которому обещан подарок, не будет регистрировать брак в соответствующем органе, когда дарение зависит от его вступления в брак).

Недопустимость дарения после смерти дарителя

Обещание одарить после смерти дарителя недействительно и такая сделка считается ничтожной.

Суть дарственной заключается в том, что лицо обладающее правом собственности, отчуждает свое имущество или право, добровольно и безвозмездно другой стороне. Как указано в ст. 572 ГК РФ, даритель «передает» имущество, а значит, лишает себя каких-либо прав на объект одаривания и отчуждает их другой стороне.

В случае смерти гражданина, он теряет право собственности на все принадлежащее ему имущество и оно становится достоянием наследников, причем они могут отказываться от наследства и оно будет переходить следующим родственным лицам в порядке очередности. Подарить что-либо после смерти невозможно.

Если лицо хочет передать определенное имущество после смерти, то такие действия попадают под наследственные правоотношения.

Вдобавок, дарение предполагает собой переход только лишь права на имущество, в отличие от наследования, в котором происходит универсальное правопреемство, то есть со все долги наследодателя тоже переходят к правопреемникам.

К тому же переход прав на наследственное имущество, связано с фактом смерти гражданина, а не с желанием подарить что-либо другому лицу.

Единственным упоминанием в законодательстве о переходе подарка в случае смерти, является ст. 581 п.

1 ГК РФ, которая позволяет передавать права одаряемого к его наследникам, при заключении консенсуальных договоров дарения.

Для того, что бы реализовать вышеуказанную возможность, необходимо внести в соглашение условие о правопреемстве наследников лица, которому предназначен подарок.

Предусмотренный законом порядок носит диспозитивный характер и позволяет сторонам самостоятельно определить судьбу подарка, в случае смерти одаряемого лица. В тоже время, по общему правилу, в случае смерти лица, которому обещан дар, его права не переходят к наследникам.

Наследники дарителя обязаны совершить действия по осуществлению сделки дарения, которую хотел реализовать их покойный родственник. Таким образом, можно сделать вывод, что односторонняя обязанность сделки распространяется и на правопреемников владельца имущества.

Расторжение договора дарения в одностороннем порядке

Общие сроки исковой давности по оспариванию договоров указаны в ст. 181 ГК РФ. В соответствии с ней, подать исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий ничтожного соглашения, можно в течении трех лет.

Данный срок начинает исчисляться со дня, когда сделка начала исполняться, а если иск подает третье лицо, которое не является стороной сделки, то для него течение срока начинается с момента обнаружения нарушения своих прав данной сделкой.

Признать сделку оспоримой с применением последствий ее недействительности, можно в течение одного года. Течение срока начинается с момента прекращения угрозы, насилия или иного влияния в отношении стороны по договору, или когда истцу стали известны обстоятельства, обосновывающие недействительность сделки.

Законодательство строго ограничивает круг случаев, при наступлении которых даритель может не исполнять договор обещания дарения или отменить его вовсе, даже если достигнуто соглашение по всем условиям сделки.

Это происходит в тех случаях, когда ухудшилось состояние его здоровья, материальное, семейное положение изменилось настолько, что если бы он знал о возможных изменениях, то не заключал бы сделку.

Исполнение обещания приведет к значительному снижению уровня его жизни.

Пример

Гражданин Иванов И.Р. заключил договор дарения в пользу Степанова А.А. Предметом одаривания была квартира. В соглашении, было условие, при наступлении которого, объект недвижимости переходит в собственность второй стороны по сделке. Степанов А.А. должен был получить высшее образование.

До наступления оговоренного положения, Иванов И.Р. тяжело заболел и ему понадобилась значительная сумма денег, которой у него не было. Даритель отказался от исполнения договора, так как решил продать жилье и потратить деньги на лечение. В данном случае, действия Иванова И.Р.

были вполне законны и обоснованы.

Даритель имеет право отменить дарственную в случае, если лицо, которому обещано дарение, покушалось на жизнь и здоровье бывшего собственника или причинило вред здоровью последнего или членам его семьи.

Договор дарения содержит в себе особые правила одностороннего расторжения, ввиду специфических отношений между сторонами.

Даритель совершает сделку руководствуясь своим добрым расположением к одаряемому и поэтому этот вид сделки содержит особенные правила расторжения, которые не присущи остальным договорам.

Так, общим основанием для прекращения дарственных отношений являются противоправные действия одаряемого, направленные в сторону лица совершающего дар или его семьи.

Необходимо учитывать, что для отмены договора на таком основании необходим приговор суда в отношении одаряемого, совершившего преступление. Не имеет значение совершал последний преступление сам или с чьей-то помощью, форма соучастия также не важна. В случае лишения жизни дарителя одаряемым, инициировать расторжение договора могут его наследники.

Следующим основанием для отмены рассматриваемой сделки, является небрежное обращение нового хозяина с полученным подарком, которое может привести к его утрате. Обязательным условием для этого, является факт того, что вещь, перешедшая к новому хозяину, должна представлять большую неимущественную ценность для предыдущего ее владельца.

Отдавая в постороннее распоряжение личное имущество, судьба подарка не остается безразличной.

И если говорить о ценностях, то практически любая собственность имеет высокую значимость и занимает определенное место в жизни человека.

Объект договора безвозмездной сделки, мог быть куплен на финансы заработанные в тяжелых условиях труда или являться фамильной реликвией. Узнав о небрежном отношении к вещи, желание вернуть ее обратно вполне вероятно.

Право одаряемого расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только до принятия дара. Без объяснений и причин. Однако, он должен будет возместить расходы дарителя, связанные с совершением данной сделки (ст. 573 ГК РФ).

Для расторжения договора необходимо обратиться в регистрирующий орган, если договор был зарегистрирован, а если нет, то достаточно будет просто вернуть подаренное. В случае разногласий и споров обращение в суд является неизбежным.

При расторжении сделки, одариваемый должен вернуть в натуре полученный подарок, в случае его сохранности. Если такая возможность отсутствует, придется вернуть стоимость утраченной вещи.

Заключение

В науке гражданского права существует множество различных мнений на возможность признания договора дарения односторонним.

Но большинство специалистов сходятся на том, что это односторонне-обязывающая сделка, создающая права и обязанности для дарителя и только лишь права для одаряемого. Но есть одно исключение.

Оно касается того случая, когда сторона отказывается от получения дара. Это приводит к ее обязанности по возмещению расходов дарителя, связанных с оформлением сделки.

Вопрос — Ответ

Мой отец, после развода с матерью подарил мне свою долю квартиры. Это было пять лет назад. Мы оформили договор в соответствии с законодательством, право собственности перерегистрировали. Недавно отец сказал, что сделку отменит, потому что у него нет места жительства, так как его брак со второй женой распался. Возможна ли отмена сделки и при каких условиях?

Отменить дарения при данных условиях, не представится возможным. Во-первых, условие отмены договора по причине ухудшению или изменению материального/семейного положения дарителя возможны в договорах дарения. Во-вторых срок исковой давности для оспоримым сделкам составляет один год со дня исполнения сделки. Суд не примет исковое заявление ввиду пропуска срока исковой давности.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/storony-dogovora-dareniya/odnostoronnee/

Договор дарения этообязательства односторонние и двусторонние

Договор дарения этообязательства односторонние и двусторонние

Наконец, самый серьезный довод в пользу признания дарения полноценным договором гражданского права – это необходимость получить согласие одаряемого на принятие дара.

Даритель обусловливает передачу подарка каким-либо событием в жизни одаряемого, это может быть свадьба или совершеннолетие, рождение у него ребенка и так далее. Нередко возникают вопросы о допустимости заключения договора под условием, а также о возможности дарителя отказаться от исполнения обязательства по передаче имущества одаряемому.

Договор дарения как односторонняя сделка

В советский период договор дарения конструировался как реальный, а его предметом могли выступать лишь вещи. Тем самым резко сужалась сфера применения этого договора, что, впрочем, оправдывалось ссылками на принципы социалистической морали.

Дарение, являясь, по сути, односторонним актом, включено законодателем в разряд договоров, что делает его двусторонней сделкой (п. 3 ст. 154 ГК) т.к. требует согласия одаряемого принять дар. 2.

Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер.

Понимание сути и правовых последствий дарения, отличий этого договора от схожих гражданских сделок позволит выбрать подходящий шаблон, «подогнать» его под свои нужды, а также оценить проект дарственной, составленной специалистом. С особенной внимательностью нужно относиться к ситуациям, когда дарственной прикрываются возмездные сделки.

Все эти аргументы, предложенные Г.Ф. Шершеневичем в начале века, сохранили свою актуальность и легли в основу современного понимания договора дарения.

Понятие дарения Дарение — это безвозмездный договор, в силу которого даритель передает или обязуется передать одаряемому некую вещь, имущество, вещное право или освобождает или обязуется освободить одаряемого от определенного имущественного обязательства, которое он должен исполнить в пользу дарителя или стороннего кредитора.

Но в свою очередь, для одариваемого не наступит никаких последствий, если условие, оговоренное в договоре (в качестве момента его исполнения), не наступит (например, лицо которому обещан подарок, не будет регистрировать брак в соответствующем органе, когда дарение зависит от его вступления в брак).

Как составить договор дарения? Вопрос актуальный в современном мире. Написание дарственной с нуля – дело неблагодарное. Лучше воспользоваться образцом, а при необходимости поручить составление договора риелтору, нотариусу или юристу.

Каждые правоотношения индивидуальны, а специалист по недвижимости более заинтересован в своем гонораре, нежели в защите интересов клиента.

Договор дарения это односторонняя сделка

Сущность договора, как сложного явления в праве, вызывает споры и разногласия. Одним из таких вопросов является дарение имущества с правом проживания бывшего собственника или сохранение сервитута.

Наряду с куплей-продажей и меной, дарение является гражданским договором, опосредствующим переход права собственности на активы. Определяющая особенность дарения – безвозмездность. Собственник отдает вещи даром, не рассчитывая на встречную выгоду.

Договором дарения называется договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (ст. 572 ГК). Такой вид обременения не препятствует распоряжению недвижимостью в полной мере, в том числе и возможности его отчуждения. В обоих случаях, речь не идет о встречном требовании со стороны хозяина.

Договор дарения двусторонний или односторонний

В силу договора мены его участники взаимно обязуются передать друг другу в собственность определенные вещи (товары), причем одна сторона, приобретая вещь в собственность, передает другой стороне иную вещь.

Дарение отнесено к разряду гражданско-правовых договоров, однако именно договорный характер этого юридического факта вызывает сомнение у некоторых теоретиков.

Дарение является одним из старейших договоров гражданского права.

Его важнейшие положения, касающиеся предмета договора, ответственности дарителя, оснований отмены дарения, были в значительной степени заимствованы дореволюционным российским правом.

Дарение односторонняя или двусторонняя сделка

Это возможно в виде прощения долга, когда в договоре четко решен вопрос о безвозмездности действий кредитора по освобождению должника от возложенных на него обязательств и при явном намерении кредитора без всякого встречного предоставления одарить должника (например, прощение долга по договору займа).

Обоснованием этого тезиса служил тот факт, что дарение, сопровождавшееся передачей дара одаряемому, не порождает никакого обязательства. Иными словами, дарение (как реальная сделка) совершается и исполняется одновременно в момент передачи вещи.

Обоснованием этого тезиса служил тот факт, что дарение, сопровождавшееся передачей дара одаряемому, не порождает никакого обязательства.

Бывший собственник может подарить жилье другому лицу, сохранив при этом свое право на проживание в нем. От договора ренты такая сделка отличается отсутствием выплат со стороны лица, получающего подарок.

В случае освобождения от имущественной обязанности одаряемого (перевод долга на дарителя, принятие дарителем на себя исполнения обязательства), обязательство переходит от одаряемого к дарителю также не имея обязательственных последствий для одаряемого. 5.

Дарственная не может содержать условий о встречном предоставлении даже в случае, если выгода дарителя минимальна. Нельзя подарить свой земельный участок соседу, потребовав от него взамен покраски сарая. Хотя ценность таких работ несопоставима с рыночной стоимостью участка, подобная договоренность не подпадает под определение дарения.

С другой стороны, в целях избежания конкуренции с нормами наследственного права в п.3 ст.572 ГК определенно императивное положение о том, что обещанный дар после смерти дарителя поступает в общую наследственную массу и его дальнейшая судьба определяется уже нормами о наследовании.

Доктрина трактовала дарение как один из способов приобретения права собственности См.: Победоносцев К. Курс гражданского права. В 3-х т. СП б., 1896.Т.3. С. 364-366. Ещё более широкий взгляд на дарение как основание возникновения любых (а не только вещных) прав представлен в работе: Русское гражданское право. Чтения Д.И. Мейера. / Под ред. А.И. Вицина.

Петроград, 1915. С. 134-135., т.е. односторонний акт, а не договор. Обоснованием этого тезиса служил тот факт, что дарение, сопровождающееся передачей дара одаряемому, не порождает никакого обязательства. Иными словами, дарение (как реальная сделка) совершается и исполняется одновременно в момент передачи вещи. Сторонники противоположной точки зрения См.

: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995.

Для консенсуального договора важен и еще один момент. В случае заключения такого договора обязанность передать дар переходит к наследникам дарителя, если иное не предусмотрено договором (п.2 ст.581ГК).

И наоборот, если иное не предусмотрено договором, то аналогичное не происходит с наследниками одаряемого (п.1 ст.581ГК).
С другой стороны, желание одарить может выступать мотивом иного, нежели дарение договора.

Так передача родственнику квартиры по её официальной балансовой стоимости (которая во много раз ниже реальной рыночной цены) с экономической точки зрения — щедрый подарок.

Но юридически это не дарение, а купля-продажа, поскольку в обязательстве из договора присутствует встречное удовлетворение в виде покупной цены. Таким образом, основанием договора дарения является не само по себе желание одарить, а намерение передать имущество безвозмездно.

Сервитут или право проживания — это не требования, возникшие при составлении договора, это обременения, появившиеся до заключения соглашения о принятии дара именно в таком специфическом состоянии.
Дореволюционная гражданско-правовая доктрина трактовала дарение как один из способов приобретения права собственности Победоносцев К. Курс гражданского права. В 3-х т. СПб., 1896. Т. 3. с.

Несоблюдение дарителем условий договора приведет к негативным последствиям, указанным в гражданском законодательстве (обязанности компенсировать одаряемому его упущенную выгоду).

От договора ренты такая сделка отличается отсутствием выплат со стороны лица, получающего подарок.

Сервитут это ограниченное право пользования земельным участком, установленное по согласованию с собственником или посредством суда (например использование земельного участка соседом для проведения определенных работ на своей земле).

Отчуждатели жилой недвижимости часто задумываются, как составить договор дарения в рамках гражданских сделок таким образом, чтобы сохранить за собой право пожизненного проживания в одной из комнат квартиры или частей дома.

Однако нотариусы обычно отказывают в удостоверении таких сделок, а сотрудники территориального органа Росреестра – в их государственной регистрации. Поэтому к договору мены соответственно применяются правила о договоре купли-продажи, если только это не противоречит существу отношений мены (п. 2 ст.

567 ГК); например, к нему неприменимы правила о денежных расчетах покупателя и продавца или о возможности уценки товара ненадлежащего качества.

Источник: http://zenposhagam.ru/nalogovoe-pravo/2583-dogovor-dareniya-yetoobyazatelstva-odnostoronnie-i-dvustoronnie.html

Территория советов
Добавить комментарий